Зачем россиянам бесплатный гектар земли на Дальнем Востоке? Прошел почти год как каждый россиянин имеет право в ДФО. О том, как идет процесс раздачи земли, чиновники сообщают каждый месяц, а Хабинфо подробно рассказывает обо всех нюансах так называемого закона «О дальневосточном гектаре».
Согласно ФЗ-119, каждый гражданин России имеет право взять один гектар земли. Эти же правила распространяются на несовершеннолетних членов семьи. Но госпрограмма действует только на территории Дальневосточного федерального округа. Так власти хотят уменьшить отток населения из самого крупного федерального округа России и привлечь население. И да, бесхозной земли в ДФО действительно много. Только по примерным оценкам, в регионе пустует почти треть площадей.
Дальневосточный гектар не отберут?
Программа «дальневосточный гектар» призвана привлечь население в регион
Программа по предоставлению 1 га рассчитана до 2035 года. То есть до этого времени есть возможность подумать о том, как использовать землю и оформить участок. Когда участок оформлен, получателю земли дается пять лет на его освоение. Отсчет начинается с подписанием договора безвозмездного пользования. Освоение и контроль над процессами на гектаре разделен сейчас на три этапа.
Первый год
Нужно определиться с видом деятельности на дальневосточном гектаре и задекларировать его в уполномоченном органе. О том, как можно использовать участок, читайте ниже.
Третий год
Используете ли вы свой гектар или нет, власти первый раз проверят через три года после оформления земли. еще разрабатываются, но предварительно известно, что их будет как минимум три на выбор:
- деньги: сколько вы вложили в обустройство участка или сколько прибыли получили с него. Одна из этих сумм не должна быть меньше 50 тысяч.
- строительство: построено должна быть не менее половины дома, например, или помещений для бизнеса.
- обработка: например, вспаханной и засеянной должна быть половина участка.
После этого с участком можно производить любые действия, так же, как и с собственностью: сдавать в аренду, продавать. Единственное, что пока ограничивают законодатели: продавать гектар можно будет только россиянам.
Пятый год
Здесь владельца земли ждет новая проверка освоения участка. И если все хорошо, то свой дальневосточный гектар можно оформить в собственность или в аренду.
Не выдать участок земли на Дальнем Востоке могут по нескольким причинам. Согласно ФЗ-119, причин неоформления дальневосточного участка всего 25.
Основные причины отказов:
- земля уже кем-то занята
- ваш участок попал на особо охраняемую природную территорию
- на ней есть объекты недвижимости в собственности юридических или физических лиц
- на этой территории планируется строительство, развитие городской или сельской территории
- участок выставлен на аукцион
- на данной территории есть месторождения полезных ископаемых, поставленные на госбланс
- в границах выбранного участка есть зоны для ведения традиционной деятельности коренных малочисленных народов
- ваш участок попал в зону территории опережающего развития
В землях лесного фонда выдача гектаров возможно, но с некоторыми ограничениями по использованию. Кроме того, в заявке нужно будет сразу указать, что вы интересуетесь этой категорией земли.
Наиболее частая проблема для дальневосточного гектара — доступ к участкам
Кому положен гектар?
В настоящее время 1 га один раз в жизни может взять каждый гражданин России, в том числе и несовершеннолетний. Тем не менее, ФЗ-119 распространяется и на россиян, имеющих гражданство, но проживающих за границей. Предельный возраст потенциальных получателей гектара не ограничен.
В настоящее время распространяется практика по выдаче дальневосточных участков староверам, проживающим в Южной Америке и вернувшимся на родину. Также выдачи соотечественникам, проживающим за рубежом, но не имеющим гражданства.
Всячески поддерживается подача на дальневосточные гектары. Размеры групп не ограничены: рассматриваются коллективные заявления от групп до 10 человек и более.
Где взять дальневосточный гектар?
Проживать на территории одного из этих регионов не обязательно. Земли можно брать как на территории поселений, так и за ее пределами.
Единственное ограничение введено на города:
Согласно идее предоставления участков, оформить землю можно полностью онлайн. Для этого создана единая информационная система «НаДальнийВосток.рф». После регистрации и авторизации на портале госуслуг (регистрацию нужно будет подтвердить в МФЦ) вы получаете доступ к карте. На ней зеленым цветом отмечены свободные земли, которые можно оформлять, а серым – недоступные для программы «Дальневосточный гектар».
Для регистрации участка не нужно никаких вложений. Ваша заявка из информационной системы попадает в уполномоченный орган, который и принимает решение: выдавать или нет выбранный участок. Если решение положительнее и земли не попадают в категорию запрещенных к выдаче, то муниципалитет подготовит весь пакет документов и пригласит вас на подписание договора. Все. С этого момента вы можете работать на своей земле.
Если пришел отказ на дальневосточный гектар, то в этом случае власти должны предоставить вам альтернативные варианты поблизости.
Если выбранный гектар кем-то занят, вам предложат альтернативу
По закону 119, на бесплатном участке можно делать все, что не запрещено российским законодательством.
За год работы программы выделилось несколько наиболее популярных направления для освоения:
Однако не стоит упускать такие виды деятельности, как:
- заготовка древесины
- живицы
- пчеловодство
- расширение уже имеющегося хозяйства
Эти виды деятельности подходят даже для земель лесного фонда.
Как государство помогает освоить гектар
У каждого региона разработан целый ряд , доступных получателям дальневосточных гектаров. Где-то это компенсация на строительство дома, где-то грантовая поддержка для организации сельского хозяйства, где-то помощь с подключением к ЛЭП и так далее. Только в Хабаровском крае около ста мер поддержки, так что точный перечень всех доступных льгот в интересующем вас регионе можно уточнить на сайте единой информационной системы в специальном разделе.
Россиянам и переселенцам из-за рубежа предложили переехать на Дальний Восток. Всем желающим власти обещают предоставить по 1 га земли в незаселенных районах
Фото: Andrey Shapran / Global Look Press
Президент России Владимир Путин подписал закон о бесплатной выдаче земли россиянам на Дальнем Востоке. Согласно документу , любой гражданин России может безвозмездно получить 1 га земли, находящийся в государственной или муниципальной собственности. Бесплатно пользоваться землей и не платить налог разрешается в течение пяти лет. В дальнейшем участок можно будет оформить в аренду либо получить в собственность.
«РБК-Недвижимость» рассказывает, кто и на каких условиях может рассчитывать на участок на Дальнем Востоке.
Какие регионы участвуют?
Получить «бесплатный гектар» пока можно в девяти пилотных регионах Дальнего Востока — на Чукотке, в Якутии, на Камчатке, в Приморском и Хабаровском крае, в Амурской, Магаданской и Сахалинской области, а также в Еврейской автономной области. С 1 октября 2016 года программа будет доступна для всех жителей во всех регионах Дальнего Востока, а с 1 февраля 2017 года — для всех без исключения граждан РФ, рассказал 4 мая 2016 года министр по развитию Дальнего Востока Александр Галушка на совещании у президента, сообщает Интерфакс.
Кто может получить землю?
Получить землю может любой гражданин России, а также переезжающие в Россию иностранцы, участвующие в программе «Добровольное переселение соотечественников», поясняется в законе. Земля будет выделяться из расчета 1 га на каждого члена семьи. Иными словами, семья из пяти человек может рассчитывать на участок площадью до пяти га. Кроме того, объединиться и получить один земельный участок для общих целей могут несколько граждан России (но не более десяти человек) независимо от родства — например, партнеры по бизнесу.
Как оформить землю?
Для того чтобы оформить право безвозмездного пользования участком на Дальнем Востоке, необходимо зарегистрироваться на портале «Госуслуги» или в личном кабинете на официальном сайте Надальнийвосток.рф . Выбрать участок, узнать его характеристики (площадь, периметр, координаты, рельеф, соседние участки), а также самостоятельно определить границы можно на сайте Публичной кадастровой карты . Далее необходимо составить и подать заявление на оформление выбранного участка — сделать это можно на сайте Надальнийвосток.рф.
После того как распоряжение о предоставлении участка в безвозмездное пользование будет издано, гражданин получит официальное подтверждение и договор. Документы станут доступны в личном кабинете на сайте Надальнийвосток.рф, будущему землевладельцу останется лишь подписать договор. Все, у кого нет доступа в интернет, смогут оформить документы в ближайшем многофункциональном центре. Власти обещают, что оформление всех документов на землю займет не более одного месяца.
Какие участки можно получить?
Закон распространяется на территории, удаленные от населенных пунктов как минимум на 10 км — при условии, что численность населения ближайшего города составляет не более 50 тыс. человек. Если количество жителей достигает 300 тыс. человек, то минимальное расстояние между городом и участком земли составляет 20 км. Переселенцы не могут претендовать на участки, расположенные в границах сельских и городских поселений.
Как использовать землю?
Землю можно получить для строительства дома, развития животноводства, выращивания сельскохозяйственных культур, а также для открытия бизнеса. Если человек не будет использовать полученный участок или решит задействовать его для целей, не прописанных в законе, землю могут изъять. Закон запрещает покупать и продавать полученные участки, а также сдавать их в аренду.
История вопроса
Предложение бесплатно наделить россиян земельными участками на Дальнем Востоке высказал в 2015 году полпред президента в Дальневосточном федеральном округе Юрий Трутнев на встрече с Владимиром Путиным. «Мы хотим предложить создать механизм бесплатного выделения каждому жителю Дальнего Востока и каждому человеку, который хотел бы приехать на Дальний Восток, одного гектара земли, который может использоваться для ведения сельского хозяйства, для создания бизнеса, лесного, охотничьего хозяйства», — отметил тогда Трутнев (цитата по стенограмме с портала Kremlin.ru), добавив, что в государственной собственности находится 614 млн га земли.
Президент одобрил идею и поручил правительству проработать предложение. Законопроект о «бесплатном гектаре» был внесен в Госдуму в конце ноября 2015 года.
Главная цель данного закона - уменьшить отток населения с востока к Москве . Удержанные землей люди могут найти новые смыслы пребывания на малой родине.
Если же удастся кого-то переселить на ДВ из центральной России - еще лучше . Чем больший процент граждан осядет на восточных землях, тем прочнее станут позиции страны на рубеже с Китаем.
Контакты
Подробные ответы на свои вопросы о том, как получить бесплатный гектар земли, можно получить как по «горячему» телефону 8 800 200 3251, так и на сайтах:
- Дальневосточного агентства по развитию человеческого капитала .
Сколько раз предоставляется земельный участок?
С одним и тем же гражданином может быть подписан лишь один договор о праве бесплатного пользования землей в течение пяти лет.
Пока договор еще не подписан, заявления на участки можно многократно аннулировать и подавать новые.
Законодательная база
Все данные о дальневосточном гектаре и правилах его получения содержатся в ФЗ-119 . Закон продолжает прорабатываться.
О видах разрешенного использования также содержится информация в Земельном и Лесном кодексах.
Как получить гектар земли на Дальнем Востоке бесплатно?
Прибегая к вопросу о том, как получить 1 гектар земли на Дальнем Востоке, то из списка раздачи исключили лишь пригородные территории тех поселений, число жителей которых выше 50 тысяч .
Таким образом, можно получить только необработанную землю в Приморском крае либо в других регионах.
Цель же использования определяется претендентом на гектар, для этого на сайте надальнийвосток.рф при подаче заявления нужно выбрать любой соответствующий ВРИ .
Изюминкой принятого закона является то, что есть возможность автоматического перевода земель из одной категории в другую.
Если участок берется , то он регистрируется как земля населенных пунктов даже в случае расположения во чистом поле . Ограничения существуют лишь на лесных землях, там список ВРИ состоит лишь из 14 вариантов.
Условия контракта в РФ: как получить землю на Дальнем востоке бесплатно?
К вопросу о том, как получить землю на Дальнем Востоке бесплатно и кто может это сделать, условие контракта только одно — российское гражданство .
Даже младенцам положен свой гектар.
Действует и программа по переселению граждан РФ из-за рубежа.
Пошаговая инструкция о получении дальневосточного гектара: как получить бесплатную землю?
Поиск участка
На , представленной на сайте ФИС, серым цветом отмечены те земли, заявку на получение которых невозможно оформить.
Светлые места присутствуют только на тех землях, которые участвуют в госпрограмме.
Это все девять субъектов РФ на Дальнем Востоке, а именно Якутия, Чукотка, Камчатка, Сахалин, ЕАО, Амурская и Магаданская области, Хабаровский край и Приморье.
Предварительно необходимо нажать левой кнопкой мыши на выбранное место.
Если земля уже кому-то принадлежит, информация об этом отобразится в выпадающем окне слева.
Как правило, эти участки на карте обозначены красным контуром и стоят на кадастровом учете.
Кроме участков с красным контуром на карте будут присутствовать очертания тех земель, заявка на которые уже поступила.
Зеленый цвет контура означает, что заявление еще рассматривается. Синий свидетельствует о том, что заявление было одобрено .
Когда результатом нажатия кнопки мыши на незанятое пространство станет появление фразы «ничего не найдено», можно смело внутри данной территории вычертить свой гектар с помощью инструмента «карандаш» на левой панели.
Автоматически в левом окошке будет просчитываться площадь нарисованного участка.
Если число получившихся квадратных метров превышает разрешенные законом размеры (1 га или 10000 кв.м.), оно будет изображаться красным цветом.
Уменьшить площадь можно, потянув за угол изображенного участка.
Сформировав схему, необходимо нажать оранжевую кнопку «Проверить». После предварительной проверки на возможность предоставления именно этого участка появится зеленая строка «Перейти в кабинет для подачи заявления».
Куда обращаться?
Подача заявления происходит через сайт ФИС .
Если самостоятельно сделать это не удается, можно воспользоваться бесплатными услугами сотрудников ближайшего МФЦ.
Также можно напрямую обратиться в Уполномоченный Орган по месту нахождения земли
.
Сделать это можно как при личном посещении, так и с помощью почты России .
В последнем случае к заявлению необходимо приложить копии всех требующихся документов.
И обязательно схему будущего участка, вычерченную от руки на распечатке кадастрового плана.
Заявление может быть перенаправлено в другой Уполномоченный орган по причине спорного месторасположения участка.
Какие документы потребуются?
К необходимо приложить:
- копию паспорта (два разворота - главный и с пропиской);
- схему участка, если он был выбран путем применения инструмента «карандаш».
Как составить заявление
Само заявление формируется автоматически на сайте. Его необходимо:
- скачать;
- распечатать;
- подписать;
- отсканировать;
- закачать на портал ФИС через кнопку «добавить документ».
Схему участка можно найти в готовом виде на второй странице скачанного заявления.
Если без использования сайта надальнийвосток.рф, в нем необходимо указать:
- Место жительства.
- СНИЛС.
- Кадастровый номер испрашиваемого участка (если есть) и его площадь.
- Почтовый адрес и e-mail.
- Указание способа получения документов (через сайт, по почте или лично).
Сроки рассмотрения
Сразу же после нажатия кнопки «подать заявление» начинается отсчет в 30 дней.
При посещении сайта количество оставшегося для рассмотрения срока будет отображаться в личном кабинете.
На практике же рассматривать заявление могут в два раза дольше, поскольку к указанному сроку прибавляются все нерабочие дни
.
Кроме того, прибавляется минимум 10 дней, когда требуется формирование участка в кадастре.
При окончании месячного срока в рабочем кабинете на неопределенное время высвечивается надпись «осталось 0 дней» .
О возможном успехе в деле получения участка говорит появление уведомления о предварительном одобрении (согласовании) выбранной земли.
Но стоит отметить, что случаются задержки и в формировании самих уведомлений.
Задержке согласования заявления способствует тот факт, что заявлений подано очень много, их не успевают вовремя обработать.
Уточнить, на какой стадии рассмотрения находится поданное заявление, можно у ответственного лица. Его номер телефона указан в личном кабинете в левой колонке.
Изменение границ
Если границы, изображенные «карандашом» на карте, не позволяют в таком виде отдать землю в пользование, ответственное за обработку заявления лицо предлагает немного подвинуть их в ту или иную сторону .
Если заявитель идет навстречу, в личном кабинете составляется соответствующее соглашение.
Если предложенные изменения гражданина не устраивают, он вправе аннулировать свою заявку на данный участок и выбрать на карте другой.
Оформление договора
Проект договора о направляется заявителю тем способом, которым было указано в тексте заявления. В течение тридцати суток договор возвращается уполномоченному органу с подписью.
Сделать это можно также посредством личного кабинета на сайте ФИС.
Действия уполномоченного органа (УО) при одобрении участка
Получив подписанный заявителем договор, уполномоченный орган также подписывает его . Затем УО подает заявление о госрегистрации права бесплатного пользования землей. На все это отводится 5 дней.
Выбор способа использования
В первый год после подписания договора необходимо распланировать свою деятельность на выделенном участке.
Из списка, представленного на сайте, нужно выбрать один, наиболее подходящий, вид разрешенного использования.
УО может отказать в утверждении выбранного ВРИ по тем или иным причинам.
В частности, земли лесного фонда могут использоваться только несколькими определенными способами.
Все варианты перечислены в Лесном кодексе под номерами от 1 до 14.
Выбранный ВРИ можно менять.
Для этого нужно составить соответствующее соглашение через рабочий кабинет сайта.
Декларация
Когда пройдет трехлетний срок после начала действия договора, дается три месяца на то, чтобы отчитаться перед властями о ходе освоения участка.
Через личный кабинет, помимо текстового сообщения, предоставляются фотографии освоенного участка и его видеосъемка.
УО имеет право уточнить полученные сведения, после чего декларация считается согласованной.
Окончание действия договора
Важно еще перед наступлением даты окончания пятилетнего договора о безвозмездном использовании земли подать заявление на или (по выбору) участка.
Выбравший аренду в любой момент может подать заявление на собственность, эта возможность зафиксирована специальной кнопкой в личном кабинете.
Заявления начинают приниматься за шесть месяцев до окончания действия договора.
Земли лесного фонда сначала даются только в аренду.
Кнопка заявления на право собственности станет активной лишь спустя 10 лет аренды, то есть спустя 15 лет после подписания первого договора.
Отказать в регистрации права собственности могут только в том случае, если:
- будет доказано нецелевое использование предоставленного участка;
- будет доказано, что участок не освоен.
Доказывать это заинтересованное лицо может лишь через суд.
Что значит «участок освоен»?
В зависимости от выбранного и документально зафиксированного вида разрешенного использования, разнятся и требования к освоению.
Так, если земля выдавалась , на пятом году действия договора на участке должен стоять дом.
Зарегистрированный и готовый к использованию для проживания.
Если участок был взят для коммерческого использования, УО может выдвигать требования по регистрации землепользователя в качестве ИП.
Необходимым является также соблюдение всех противопожарных и лесоохранных мер.
Например, при заготовке древесины посадки необходимо восстанавливать.
Как получить 1 гектар земли в России от государства на Дальнем Востоке, если отказали?
земельного участка УО имеет право, если данная земля:
- уже кому-то принадлежит;
- изъята из оборота или зарезервирована государством;
- находится на пересечении муниципальных образований или внутри ТОР;
- является землей общего пользования (например, парком).
После получения отказа в предоставлении одного участка заявитель вправе выбрать себе другой.
Если кто-то успел подать на эту землю заявление раньше, опоздавшему также будет отказано.
Отказ может быть на любом из этапов согласования.
Даже после предварительного одобрения может неожиданно выясниться, что выбранная заявителей земля уже находится в чьем-либо распоряжении. Обнаруженные хозяева через суд могут вернуть себе отнятую госпрограммой землю даже после подписания договора с заявителем.
Использовать или не использовать свое право на бесплатную землю - личный выбор каждого человека. Государство предоставляет только участок, а деньги и силы нужно вкладывать уже свои, не особо надеясь на дальнейшую помощь от чиновников.
Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter .
Как получить гектар земли бесплатно по России в 2020 году? Какие регионы включены в программу? Какие необходимы документы? Целевое использование.
Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:
ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ .
Это быстро и БЕСПЛАТНО !
Многие люди мечтают о собственном кусочке земли. Кому-то он необходим для возведения жилья. Другие люди стремятся реагировать себя как настоящие хозяева и мечтают о создании собственного приусадебного хозяйства.
Реализовать эти мечты появилась возможность благодаря новому закону, который дает россиянам право на бесплатный участок в размере 1 гектар или 100 соток.
Программа дальневосточный гектар как получить бесплатную землю, введена не так давно, поэтому мало кто знает о ней. Рассмотрим, какие особенности получения земельных участков стоит знать, прежде чем реализовать свое право.
Что нужно знать
Предел чем перейти к обсуждению процесса получения земельного участка, стоит оговорить несколько нюансов, которые свойственны данному закону.
Первое, на что нужно обратить внимание, что в данной программе участвуют не все регионы Российской Федерации, а только те, к которые согласно исследованиям и выводам специалистов нуждаются в освоении и развитии.
Именно это может стать первым препятствием для большинства желающих реализовать свою мечту.
Следующий, не менее важный фактор, – это то, что земельный участок, полученный в пользование, не переходит в частную собственность владельца. Земля выдается сроком на 5 лет.
На этот период собственник освобождается от налога на данный участок и получает возможность развивать свою деятельность в предполагаемом направлении.
Через 5 лет участок проверяется специальной комиссией, которая определяет целесообразность использования данного участка собственником и принимает решение о передаче его в бессрочное владение или изъятии снова в земельный фонд.
Все это продиктовано основной целью программы, а именно освоением и развитием отдельных регионов Российской Федерации. В принципе, чтобы участок остался во владении собственника, его просто необходимо использовать по целевому назначению.
Какие регионы РФ участвуют
Как уже было сказано выше, программа распространяется только на отдельные регионы Российской Федерации:
- Ханкайский район Приморья;
- Амурский район Хабаровского края;
- Октябрьский район Еврейской автономной области;
- Архаринский район Амурской области;
- Намский улус Якутии;
- Ольский район Магадана;
- Усть-Большерецкий район Камчатки;
- Тымовский район Сахалина;
- Анадырский район Чукотки.
Изначально участниками программы были только жители вышеперечисленных районов. Сегодня же, согласно изменениям, внесенным в законодательство, это может сделать каждый гражданин Российской Федерации, независимо от места его основной регистрации.
Но при этом все же стоит помнить, что участок должен использоваться по назначению, поэтому собственник вынужден будет отправиться в данный регион, чтобы заниматься тем видом деятельности, для которого был взят в пользование участок.
Стоит обратить внимание на то, что в программе участвуют земли, которые отдалены от населенных пунктов приблизительно на расстояние 10 км.
Связано это с тем, что именно такие участки, как правило, не вызывают с особого интереса у собственников. Поэтому именно они нуждаются в освоении.
У кого есть такая возможность
Первоочередное право получение участка имеют, конечно же, льготные категории граждан. К ним относятся , малообеспеченные семьи, инвалиды, ветераны ВОВ и Совтруда.
Но, как правило, они нуждаются в земельных участках под . Если же речь идет о ведении хозяйственной деятельности на полученной в пользование земле, то на это имеет право каждый гражданин.
При этом стоит обратить внимание на следующий нюанс. Если заявителем выступает семья, то каждый ее член имеет право на свой участок в размере 100 соток, включая несовершеннолетних детей.
То есть в случае оформления земельного участка семьей появляется возможность стать обладателем такой площади, сколько физических лиц в нее входит.
Программа освоения Сибири и Дальнего Востока распространяется только на граждан Российской федерации.
В ней не могут принимать участие граждане других стран даже в случае, если они получили разрешение на постоянное проживание на территории Российской Федерации, а также лица без гражданства.
Действующие нормативы
Нормативная база включает в себя в первую очередь сам закон, с помощью которого была реализована программа основная дальневосточных земель.
В своей первой редакции он вступил в силу еще 1 марта 2015 года. Но с 1 января 2017 года в него были внесены правки, о которых уже было сказано выше, и нормативный акт используется уже в новой редакции.
В связи с тем, что программа предусматривает использование земельных участков, конечно же, не последнее место в нормативной базе занимает .
Важная роль отведена Земельному кадастру, в котором определено целевое использование участков, выдаваемых под освоение.
Ну и конечно же, региональные законодательные акты, такие как «Костромской гектар», предусматривающие как получить бесплатную землю и которые определяют, какие именно земли должны быть выделены для участия в программе.
Как получить 1 гектар земли от государства бесплатно
Получить бесплатно участок земли можно на основании поданного в земельное хозяйство заявления.
При этом, если вы отправились на постоянное место жительство или проживали и ранее в регионах, участвующих в программе, вы можете лично посетить ближайшее отделение.
Если же вы являетесь жителем других регионов, то вы можете воспользоваться онлайн-порталом Госуслуги .
Таким образом, вы сможете стать собственником земельного участка в одном из выбранных вами регионов, не выходя из своего дома или офиса.
Как правильно оформить участок
Прежде чем перейти к оформлению участка, необходимо четко определиться с его использованием. Выбрав цель, стоит определиться с регионом, в котором вы хотите получить землю.
После этого нужно собрать пакет документов, заполнить заявление и подать его в соответствующие органы, обратившись лично или используя портал государственных .
Если вы выбрали второй способ, то вам нужно соблюдать следующий алгоритм действий:
- Зарегистрироваться как пользователь на портале государственных услуг.
- Посетить личный кабинет пользователя.
- На кадастровой публичной выбрать участок и определиться с его границами.
- Заполнить бланк заявления в электронной форме.
- Используя электронную подпись, подпишите .
Если у вас нет возможности использовать Интернет, можно обратиться в многофункциональные региональные центры. Обработка документации будет проводиться от 10 до 30 дней.
После этого вы получите разрешение на использование земельного участки и его кадастровый план, на котором указан , определяющий место размещение.
Кадастровый план также включает в себя топографический план размещения участка, согласно которому строго определены его границы.
Как уже было сказано выше, участок будет передан владельцу в , но это не значит, что вы лишитесь всего, что вложили в данную землю.
Особенно остро этот вопрос встает, когда речь идет о строительстве жилья. Изъять участок местные власти могут только по истечении 5 лет в судебном порядке.
При этом им необходимы веские доказательства того, что вы не освоили данную землю. Если же претензий у властей не будет или доказать им свою точку зрения в суде не удастся, то участок переходит в бессрочное пользование владельца.
Но обратите внимание, что вместе с правом на землю у вас возникнут и обязанности. То есть как собственник вы вынуждены будете оплачивать .
Видео: какие трудности ждут потенциальных землевладельцев
Вы можете отказаться от участка самостоятельно, но возможность повторного получения земли отказником законом не рассматривается.
Необходимые документы
Помимо заявления, для оформления процедуры вам необходимо собрать целый пакет документов. Если вы будете проводить оформление, используя портал государственных услуг, то предоставить его можно в электронном виде.
Если же вы планируете лично обратиться в МФЦ , то необходимо при себе иметь бумажную версию таких документов:
В случае, если заявление оформляется не лично заявителем, а его представителем, то вышеуказанный список необходимо дополнить документом, подтверждающим право выступать .
Основным документом все же остается заявление. В нем нужно указать следующую информацию:
- личные данные заявителя – фамилия, имя, отчество, регистрация, номер и серия паспорта и т.д.;
- кадастровый номер выбранного для оформления участка;
- реквизиты документа о ;
- соседних участков;
- выбранное из представленных основание для предоставления участка;
- форма собственности, которую в дальнейшем планирует оформить собственник;
- цель использования земли;
- адрес обратной связи с заявителем – почтовый адрес с индексом, электронная почта и т.д.
Правильно заполненные документы будут обработаны значительно быстрее и вопросов в отношении их у руководства региона возникнет меньше, а следовательно, и получить участок можно быстрее.
Как можно использовать владения
Одним из важнейших пунктов, которые будут указаны в заявлении, является цель использования участка. Согласно Земельному кодексу, все земли Российской Федерации разделены на несколько категорий.
Из них можно выделить следующие группы:
- земли под застройку;
- земли под насаждение однолетних культур;
- земли поз многолетние насаждения;
- пастбища для скота.
При создании общего всероссийского кадастра, в него были внесены все участки с указанием их основного назначения. Поэтому стоит обращать на это внимание при выборе участка.
Использование земельного участка не в соответствии с его целевым назначением не только может привести к изъятию полученного земельного участка, но и стать основанием для привлечения к .
Как правило, целевое назначение участка совпадает с назначением использования граничащих с ним участков. Именно целевое использование и становится признаком освоения земли.
То есть, если вы приобретете участок под застройку, то за 5 лет на нем необходимо возвести и зарегистрировать строение.
