Приобретение недвижимости через финансовые учреждения – довольно популярная услуга, поэтому алименты при ипотеке для многих являются актуальной темой. Согласно семейному законодательству, уплата денег на содержание несовершеннолетних детей является первоочередным обязательством, но в некоторых случаях плательщики могут снизить величину выплат через суд.
Порядок назначения алиментов
При разводе супругов дети обычно остаются с матерями, если решением суда или мировым соглашением не установлено иное. Женщина, на иждивении которой находятся несовершеннолетние, вправе истребовать алименты с бывшего мужа.
Сделать это можно несколькими способами:
- . Здесь стороны самостоятельно решают, когда и в каких размерах плательщик будет перечислять денежные средства. Документ обязательно заверяется у нотариуса, в противном случае не будет иметь юридической силы;
- . Заявление подается по месту жительства взыскателя или плательщика, если им не удается договориться мирным путем и есть спорные вопросы. Размер выплат на ребенка устанавливается судом, исходя из материального положения сторон. Отсутствие официальной работы у отца не является основанием для прекращения взыскания алиментов, но они будут в фиксированном размере. Если размер дохода установлен, назначаются выплаты в процентах от зарплаты;
- Подача заявления на оформление судебного приказа. Взыскатель подает письменное ходатайство, приказ создается в течение 10 дней и передается заявителю. По юридической силе он приравнивается к . Полученный приказ взыскатель направляет судебным приставам или в бухгалтерию по месту работы должника. В последнем случае алименты удерживаются из зарплаты автоматически.
Размер алиментов в долях от зарплаты зависит от количества детей: на одного ребенка выплачивается 25%, на двух – 33%, а на трех – 50%. Если женщина находится в декретном отпуске, она имеет право взыскать денежные средства с бывшего мужа и на свое содержание, и тогда величина выплат может достигать 70%.
Чтобы разобраться, как влияют на финансовое благосостояние алименты и обязательные платежи по ипотеке, достаточно ознакомиться с практическим примером:
Алифанов С.В. зарабатывает ежемесячно 50 000 руб. У него есть сын, на содержание которого были назначены выплаты в размере 25%.
50 000 х 25% = 12 500 руб. Итого на руки остается 37 500 руб.
Плательщик решил купить квартиру в ипотеку. Стоимость недвижимости составила 2 500 000 руб., процентная ставка – 8%, срок кредитования – 30 лет, размер первоначального взноса – 500 000 руб.
При оформлении ипотеки для определения дохода учитывались алименты Алифанова С.В., поэтому для расчета брался заработок не в 50 000 руб., а в 37 500 руб. Жилищный кредит был одобрен, ежемесячный платеж составил 14 675 руб.
Итого с вычетом алиментных выплат и ипотеки на собственные расходы плательщику остается:
50 000 – 14 675 – 12 500 = 22 825 руб.
Если бы Алифанов С.В. проживал один, вероятность снижения величины алиментов из-за ипотеки была бы мала, но у него есть жена и другой ребенок, появившийся от последующего брака. Это является веским основанием для уменьшения выплат на первого сына, т.к. ему нужно обеспечивать и другую семью – вторая жена находится в декрете и не может выйти на работу, финансовое бремя здесь только на мужчине.
Таким образом, уменьшить размер выплат на несовершеннолетнего на основании появления ипотечного долга нельзя, если доход плательщика находится на оптимальном уровне. Все обстоит по-другому, когда заработок снижается – тогда ходатайствовать перед судом с иском:
- Об уменьшении твердой денежной суммы в счет алиментов в меньшую сторону, если алименты установлены изначально в фиксированном размере.
- Об изменении доли алиментов для удержания из заработной платы.
Дополнительным фактором для принятия судом удовлетворительного решения может стать увеличение расходов алиментообязанного в связи с заболеванием, появлением другой семьи с ребенком, необходимостью в дорогостоящем лечении.
Как говорилось ранее, наличие ипотеки не является основанием для уменьшения величины алиментов. У этих платежей разное предназначение: в первом случае деньги получает банк, во втором – ребенок, и интересы несовершеннолетних всегда ставятся превыше всего. Здесь можно поступить по-другому: обратиться к кредитору с заявлением о реструктуризации долга, но важно учитывать, что он не обязан принимать положительное решение и вправе отказать заемщику без объяснения причин.
Другой вариант при наличии алиментов – рефинансирование ипотеки. Сейчас многие финансовые организации предлагают программы с низкими процентными ставками, благодаря чему можно погасить долг у прежнего кредитора путем оформления новой ипотеки по более выгодным условиям. За счет этого снижаются ежемесячные платежи, и жизнь заемщиков становится заметно легче.
Алиментоплательщик имеет право ходатайствовать об уменьшении выплат на малолетнего только в следующих случаях:
- Резко снизился размер заработной платы;
- В организации произведено сокращение или ликвидация;
- Гражданин был уволен с предприятия не по собственной вине или инициативе;
- Установление инвалидности;
- При появлении других иждивенцев.
Важно! Если в ипотечном жилье зарегистрирован ребенок, на которого выплачиваются алименты или он является собственником, попросить суд о снижении величины алиментов можно. При рассмотрении дела будет учитываться доход плательщика – на основании этого принимается решение. Каждая ситуация рассматривается индивидуально, поэтому передача недвижимости во владение несовершеннолетнего не является абсолютной гарантией удовлетворения иска.
Шансы на положительное решение суда увеличиваются, если дополнительно помимо ипотеки присутствуют уважительные причины.
Чтобы обратиться в суд, нужно выполнить следующее:
- Подать заявление о снижении размера алиментов в мировой суд, приложив к нему документальные доказательства уважительных причин, на основании которых судья должен удовлетворить заявление. Это могут быть медицинские справки, удостоверение инвалидности и пр. В случае с ипотекой потребуется ипотечный договор. Обязательно предоставляется справка о заработной плате.
- Дождаться принятия решения. На рассмотрение гражданских дел отводится 2 месяца.
- Представить исполнительный лист в ФССП.
Можно ли зачесть алиментные платежи в счет ипотеки
Согласно ст. 116 СК РФ, зачет алиментов в счет других финансовых выплат не допускается, даже если ребенок является собственником жилья. Подобное заявление суд не удовлетворит, но есть другой выход – составить с бывшей супругой алиментное соглашение, на основании которого мужчина будет погашать ипотеку. Это возможно при условии, что малолетний имеет как минимум долю в ипотечной недвижимости.
Сторонам важно учитывать, что соглашение имеет юридическую силу только при нотариальном заверении.
Являются ли алименты основанием для отказа в ипотеке
Наличие алиментных обязательств не является причиной для отклонения заявки по ипотеке, т.к. при рассмотрении учитывается не размер выплат на ребенка, а величина дохода клиента с вычетом других платежей по долгам.
Например, если заемщик зарабатывает 70 000 руб., из них 30 000 руб. перечисляет на ребенка, он сможет купить квартиру за 2,5-3 млн., но условия оговариваются индивидуально. Здесь на решение банка влияет не только заработок, но и срок кредитования вкупе с процентной ставкой, и если дохода клиента не хватает для погашения взносов по ипотеке, срок может быть увеличен с целью уменьшения обязательных платежей.
Если ипотеку хочет оформить мать, получение алиментов не будет засчитываться как доход – эти выплаты предназначаются на ребенка и могут тратиться только на него. Оформление квартиры в собственность малолетнего роли не играет, кредиторы учитывают только фактический доход.
Для суда наличие ипотеки не является основанием для снижения алиментов на ребенка, если нет других уважительных причин. В банке алиментные обязательства учитываются, и, если размер ежемесячных платежей будет превышать 40-50% от остающейся после выплат на несовершеннолетнего суммы, в ипотечном кредитовании откажут.
Последние изменения
В 2019 году значительных изменений в законодательстве по данному вопросу не предусмотрено. Наши эксперты отслеживают все изменения в законодательстве, чтобы сообщать вам достоверную информацию.Ипотечное кредитование стало активно развиваться в России после принятия государством программы материнского капитала, направленной на увеличение рождаемости в стране. В связи с этим неудивительно, что молодые семейные пары с детьми стали приобретать в кредит собственное жильё.
Разумеется, наличие личного дома или квартиры не является гарантией крепких супружеских отношений и гарантией отсутствия разводов, вследствие чего некоторые алиментщики столкнулись с двойными финансовыми обязательствами, а именно: необходимостью погасить уже имеющуюся ипотеку и оплачивать алиментное пособие на ребёнка. Иногда эти проблемы становятся непосильным грузом для алиментоплательщика. По этой причине обязанных платить алименты лиц зачастую интересуют следующие вопросы:
- Допускается ли законом уменьшение размера полагающихся ребёнку алиментов, если алиментщик одновременно обязан заниматься погашением ипотечного кредита?
- Будет ли признан нарушением действующего законодательства тот случай, когда оплата ипотеки идёт в зачёт алиментов?
Механизм возникновения алиментных обязательств
Существуют 2 критерия, при помощи которых государственные органы устанавливают факт того, что между 2 лицами возможно возникновение обязательства по выплате алиментов. Эти критерии подробно разобраны в таблице ниже.
| Родственная связь | Семейная связь |
|---|---|
|
Она бывает:
|
Она существует с момента бракосочетания и до момента развода. Закрепляется документально при помощи свидетельства о браке. Однако, в исключительных случаях алиментные обязательства могут возникнуть у бывшего супруга по отношению к другому бывшему супругу. К ним относятся:
|
Перечень доходов, учитываемых в алиментных обязательствах
- Заработная плата, включая премии, надбавки, отпускные и прочие вознаграждения, по основному месту работы и по месту совместительства.
- Гонорары авторов и патентообладателей.
- Пенсии и стипендии.
- Доходы от бизнеса.
- Выходное пособие при увольнении с места работы.
- Доходы от акций и облигаций, а также от использования имущества, например, от сдачи жилья в наём.
- Выплаты по возмещению вреда, который был причинён третьими лицами здоровью алиментщика.
- Суммы материальной помощи от государства и прочих лиц.
- Компенсационные выплаты.
- Доходы, полученные от исполнения гражданско-правовых договоров.
Методика расчёта алиментов
Если стороны алиментного обязательства заключили между собой алиментное соглашение, то они вправе сами установить размер уплачиваемых алиментов, а также период их оплаты по своему усмотрению. Ниже будут описаны принципы расчёта суммы алиментного пособия, которое назначается по судебному решению.
Для работающих
Под работающими в данном случае будут пониматься лица, трудящиеся по найму и официально оформленные у работодателя, т.е. получающие «белую» заработную плату.
Предприниматели и инвесторы в эту категорию не входят, потому что в силу рискованного характера их деятельности не могут иметь стабильный доход каждый месяц.
Итак, в зависимости от числа детей, имеющихся у алиментоплательщика, он обязан выплачивать содержание в виде:
- Одной четвёртой зарплаты на 1 ребёнка.
- Одной трети зарплаты на 2 детей.
- Половины зарплаты на детей в количестве 3 и более.
Для безработных
- Лица, работающие без оформления, например, фрилансеры, совместители.
- Лица, получающие за свой труд вознаграждение в иностранной валюте либо в натуральной форме (продуктами питания, промышленными товарами).
- Лица с нерегулярным доходом либо изменяющимся доходом, к примеру, предприниматели или инвесторы.
| Прожиточный минимум | Письменный расчёт трат на содержание несовершеннолетнего |
|---|---|
Судья выясняет, какой размер детского прожиточного минимума установлен в том субъекте России, в котором официально прописан несовершеннолетний. Если законодательные органы субъекта России по каким-либо причинам не определили этот размер в своём регионе, то судья выясняет, какой размер детского прожиточного минимума установлен в целом по России. К примеру, в Москве он равен 13 300 руб., а в целом по России 10 181 руб. В большинстве случаев судья назначает сумму алиментов, колеблющуюся в вилке между 50% и 100% прожиточного минимума. Увеличение размера алиментного пособия, как правило, зависит от следующих факторов:
|
Это основание базируется на принципе, применяемом в семейном законодательстве, который заключается в том, что нельзя допускать ухудшения условий жизни ребёнка после расторжения брака его родителей. Следовательно, родители, в том числе и алиментщик, должны поддерживать достигнутый ранее уровень благосостояния несовершеннолетнего. Как этот принцип используется на практике? Заинтересованное лицо перед тем, как обратиться в суд, собирает письменные доказательства произведённых на несовершеннолетнего трат за период не менее 2 месяцев. Это могут быть магазинные чеки, квитанции из онлайн-банков или интернет-магазинов, различные договоры. Далее составляется расчёт на отдельном листе бумаги, или же он делается на компьютере. В нём нужно посчитать среднюю сумму трат за 1 месяц. Например, мама узнала, что на обеспечение дочери она потратила 34 000 руб. за 2 месяца. Следовательно, средняя сумма трат за 1 месяц равна 34 000 руб. / 2 мес = 17 000 руб. Этот расчёт с чеками и квитанциями прикладывается к иску как обоснование требуемой суммы алиментного содержания. В любом случае алиментополучатель может рассчитывать на возмещение, как минимум, половины среднемесячных трат на ребёнка. В нашем примере 17 000 руб. / 2 = 8 500 руб. Если же алиментополучатель нетрудоспособен или вынужден целиком нести на себе бремя ипотечного кредита, то алименты могут составить до 100% от суммы, указанной в расчётё. |
Особенности расчёта размера алиментов при наличии ипотеки
Перед тем, как перейти к правилам расчёта, следует отметить важный нюанс: ипотека не является оправданием для алиментщика в том, чтобы накапливать долги по алиментам, а также не может быть причиной, позволяющей отказаться от выполнения алиментных обязательств. Алименты относятся к безусловному обязательству родителей, которые согласно закону должны содержать собственных детей. При этом неважно, есть ли у родителей кредиты или же их нет.
Соответственно, максимум, что может сделать алиментоплательщик, - это в некоторых случаях поставить перед судом вопрос об уменьшении алиментных платежей.
Ипотека взята до брака
По общему правилу, закреплённому в Семейном кодексе, добрачное имущество после расторжения супружеских отношений считается принадлежащим тому бывшему супругу, который был его собственником до брака. Этим же правилом регулируются и добрачные кредитные обязательства. Данная законодательная норма не является аксиомой, поскольку супруги либо будущие супруги обладают правом урегулировать судьбу добрачного имущества в брачном договоре по своему усмотрению.
Таким образом, можно выделить некоторые правовые нюансы в ситуации, когда за ипотечный кредит после развода платит алиментщик и когда за ипотеку платит алиментополучатель.
| Ипотека на алиментщике | Ипотека на алиментополучателе |
|---|---|
|
Необходимо учитывать, что суд в первую очередь учитывает интересы несовершеннолетних, касающиеся выплаты алиментов на их обеспечение, а во вторую очередь - долговые обязательства. Отсюда следует, что если у алиментоплательщика имеется доход на достаточном уровне, то добиться уменьшения алиментных платежей, ссылаясь на большой долг по ипотеке, он не сможет. Иными словами, большие суммы задолженности без иных уважительных причин не убедят судью снизить размер ежемесячных алиментов. Поясним, что такое достаточный доход на примере. Допустим, мужчина, проживающий в Москве, официально зарабатывает 65 000 руб. за 1 месяц. У него есть 1 ребёнок, на содержание которого он платит в виде алиментов четвёртую часть своей зарплаты, т.е. 16 250 руб. Кроме того, он ежемесячно платит аннуитетный платёж по ипотеке в размере 30 000 руб. Прожиточный минимум для взрослого человека в Москве равен 17 487 руб. Понятие «достаточный доход» означает, что после оплаты кредитов и алиментов у мужчины должна остаться сумма на жизнь выше, чем установленный для Москвы прожиточный минимум. Итак, 65 000 руб. - 16 250 руб. - 30 000 руб. = 18 750 руб. Таким образом, мы можем видеть, что оставшийся доход 18 750 руб. больше, чем прожиточный минимум 17 487 руб., а, следовательно, мужчина в нашем примере обладает достаточным доходом и не может рассчитывать на снижение алиментов. |
В этом случае обязанное лицо свободно от ипотеки и, таким образом, будет выплачивать алименты в полном размере при наличии достаточного дохода. |
Ипотека взята в браке
По общей норме, установленной в Семейном кодексе, при разводе всё имеющееся у супругов имущество будет поделено пополам, в том числе, ипотечный кредит. В этой ситуации также работает правило достаточного дохода. Если алиментщик имеет достаточно средств, чтобы оплачивать как половину ипотеки, так и алименты, и при этом у него остаётся денег больше суммы прожиточного минимума, требовать в суде снижения ежемесячного платежа по алиментам он не вправе.
Можно ли оплачивать ипотечный кредит при помощи алиментов?
Если алиментное содержание ребёнку было назначено по суду, то не допускается признавать законным погашение ипотеки алиментами. Кроме того, требование о перечислении алиментов на уплату ипотечного кредита, заявленное алиментополучателем в суде, будет отклонено.
Однако, законный выход из этой ситуации имеется. Для этого необходимо следующее:
- Несовершеннолетний получатель алиментов должен либо иметь долю в ипотечном жилье (иметь выписку о праве собственности на своё имя), либо быть прописанным в нём.
- Родители должны сходить к нотариусу и заключить в его кабинете соглашение об алиментах, в котором обязательно следует указать, что алименты будут перечисляться на ипотечный банковский счёт для погашения финансовых обязательств одного из родителей перед банком. Цена заверения соглашения будет составлять примерно 5 000 - 10 000 руб.
Основные способы уменьшения размера алиментов при наличии ипотеки
Добиться снижения алиментных выплат можно только путём подачи иска мировому судье. Алиментоплательщик обладает правом выбрать судью, которому он передаст заявление с иными бумагами, имеющими значение для дела:
- По собственному месту прописки.
- По месту прописки алиментополучателя.
Чтобы иметь возможность ссылаться на ипотеку, как на одно из оснований для уменьшения алиментов, необходимо доказать наличие связи между ипотечным жильём и ребёнком. Иными словами, нужно, чтобы ребёнок был прописан в этом жилье, или владел частью недвижимости на праве собственности.
- Назначение группы инвалидности.
- Тяжёлое заболевание, требующее дорогостоящей операции либо лекарств.
- Выход на пенсию.
- Потеря работы по обстоятельствам, не зависящим от воли алиментщика.
- Снижение зарплаты, произошедшее по приказу работодателя.
- Содержание новых иждивенцев, например, беременной жены в новой семье, престарелых родителей.
К сожалению, описанное выше далеко не гарантия того, что суд согласится с доводами алиментщика и уменьшит алиментные платежи. Конечно, если у родителя, живущего с ребёнком, большая зарплата или значительный доход от предпринимательства, то шансы добиться своего в этой ситуации у алиментоплательщика высоки. В остальных случаях всё зависит от судьи и от того, посчитает ли он обстоятельства, описанные истцом, уважительными либо нет.
Перечень документов для подачи искового заявления об уменьшении алиментов
Для написания собственного искового заявления можно использовать данный образец . Дополнительно в судебном разбирательстве могут потребоваться прочие документы, которые желательно заблаговременно собрать и изготовить на основе их оригиналов 3 копии:
- Паспортные данные из первых 2 страниц паспорта (фото + место регистрации).
- Свидетельство о рождении несовершеннолетнего получателя алиментов.
- Исполнительный лист на судебное решение об алиментах либо соглашение об алиментах.
- Кредитный договор с банком и договор об ипотеке.
- Чеки об оплате ежемесячного взноса по ипотеке (не менее чем за 2 месяца).
- Удостоверение пенсионера (при выходе на пенсию) + справка из Пенсионного фонда о величине пенсии.
- Медицинское заключение об инвалидности (при предоставлении группы инвалидности).
- Медицинская справка о прохождении стационарного лечения в госпитале, если причина уменьшения дохода в тяжёлом заболевании.
- Приказ об увольнении либо приказ о снижении зарплаты, если уменьшение дохода связано с проблемами на работе.
- Документы, подтверждающие, что истец содержит других иждивенцев (свидетельство об усыновлении; решение суда об истребовании алиментов на нужды престарелых родителей).
Размер госпошлины
Судебная практика по госпошлине, взимаемой за рассмотрение дел об уменьшении алиментов, ещё не устоялась, поэтому суды могут требовать оплаты пошлины на основе 2 различных принципов:
- Некоторые судьи считают, что такие дела относятся к имущественным искам, предмет которых не может быть оценён, поэтому они требуют оплатить пошлину 300 руб.
- Другие судьи считают, что такие дела относятся к имущественным искам, в которых можно определить точную цену исковых требований. Посчитать пошлину помогут правила, описанные в таблице ниже.
| Цена заявленных требований, в руб. | Формула расчёта |
|---|---|
| Больше 1 миллиона | Уплачивается полпроцента от суммы, которая высчитывается по формуле (Цена иска - 1& 000 000 руб.) + 13 200 руб. Если полученная сумма больше 60 000 руб., то уплачивается 60 000 руб. |
| 200 001 - 1 000 000 | Уплачивается один процент от суммы, которая высчитывается по формуле (Цена иска - 200 000 руб.) + 5 200 руб. |
| 100 001 - 200 000 | Уплачивается два процента от суммы, которая высчитывается по формуле (Цена иска - 100 000 руб.) + 3 200 руб. |
| 20 001 - 100 000 | Уплачивается три процента от суммы, которая высчитывается по формуле (Цена иска - 20 000 руб.) + 800 руб. |
| Меньше 20 000 | Уплачивается четыре процента от суммы заявленных требований. Если полученная сумма меньше 400 руб., то уплачивается 400 руб. |
Пошлина рассчитывается от той суммы, которую сэкономит истец за 1 год, если будет уплачивать алименты по сниженному размеру. Проиллюстрируем сказанное на примере.
Бывший супруг платит каждый месяц на содержание ребёнка 10 000 руб. и планирует снизить эту сумму до 7 000 руб. Таким образом, каждый месяц он будет экономить 3 000 руб., а за год он сэкономит 3& 000 х 12 мес. = 36 000 руб. Эта сумма будет ценой исковых требований.
Теперь нужно ответить на вопрос: «Каким способом нужно оплачивать пошлину, если неизвестно, по какому принципу судья будет считать её?» Для этого следует воспользоваться алгоритмом, приведённым ниже:
- Если есть возможность проконсультироваться с судьёй, то необходимо спросить у него о пошлине.
- Если же проконсультироваться невозможно, то сначала заплатите пошлину 300 руб. как за иск, предмет которого нельзя оценить.
- Если судья вернёт заявление и потребует пересчитать пошлину по правилам имущественных исков с точной ценой требований, воспользуйтесь формулами, приведёнными ранее в таблице, и примером расчёта, описанным 2 абзацами выше. После этого доплатите недостающую сумму через банк.
Судебная практика
Дело было рассмотрено на судебном участке №1 Дуванского района Республики Башкортостан в июле 2011 года.
Бывший муж потребовал в суде уменьшить величину уплачиваемых им алиментов в пользу сына от первого брака до одной шестой части его заработка и освободить его от содержания бывшей супруги полностью. Истец обосновывал свои требования следующими фактами:
- Он вступил в новые брачные отношения, в которых у истца родился ребёнок. В связи с тем, что супруга находится в декрете, истец вынужден содержать её и ребёнка на ежемесячную зарплату в 14 500 руб.
- Кроме этого, истец обязан ежемесячно платить ипотеку 6 620 руб., потребительский кредит в размере 1 400 руб. и коммуналку 2 000 руб.
- По указанным выше обстоятельствам истец считает, что ребёнок от второго брака является менее обеспеченным, чем ребёнок от первого брака, потому что у бывшей супруги есть муж, который обеспечивает её и ребёнка.
- Также он заявил, что не обязан содержать бывшую супругу по причине того, что они были в супружеских отношениях непродолжительный период времени, а именно менее 1 года.
Со стороны ответчицы поступили возражения, смысл которых заключался в следующем:
- Истец неправ, утверждая, что материальная обеспеченность ответчицы лучше, чем у него. Структура дохода истца состоит не только из зарплаты, но и из неофициальных заработков. Кроме того, у второй супруги истца есть в собственности машина, и она дополнительно получает пособия на ребёнка.
- Удовлетворение иска приведёт к тому, что дети истца от разных браков будут обеспечены не в равной степени.
- Норма о непродолжительности брака не применяется в отношении трудоспособных лиц, к которым относится ответчица, работавшая до декрета адвокатом.
- Второй муж ответчицы по закону не должен обеспечивать её ребёнка, потому что второй муж не усыновлял его.
- У неё нет заработка из-за декретного отпуска, и она не получает пособие на ребёнка, поэтому алименты - единственный источник денежных средств.
Судья по итогам разбирательства дела принял решение отказать истцу по следующим причинам:
- Уменьшить сумму ежемесячно взыскиваемых алиментов на ребёнка от первого брака невозможно, потому что в этом случае он окажется в менее обеспеченном положении, чем ребёнок от второго брака.
- Истец имеет более высокий доход и владеет более дорогим имуществом, чем ответчица, и, таким образом, находится в лучшем материальном положении. Это подтверждается сведениями из налоговой инспекции, выписками из Росреестра (наличие 2-комнатной квартиры), справками из ГИБДД (наличие иномарки у истца и Лады Приоры у его второй жены).
- Вторая жена истца согласно справке с места работы действительно получает пособие на ребёнка.
- Ипотечный кредит выплачивается не только истцом, но и его второй супругой, с которой у заявителя имеется как общий бюджет, так и общие расходы.
- Ответчица не получает никаких пособий на ребёнка и находится в декрете, что подтверждается справкой от её работодателя.
- Нормы о непродолжительности брака или о вступлении алиментополучателя в новые супружеские отношения применяются только к категории нетрудоспособных граждан, к которым ответчица не относится.
Постановление Правительства России от 18.07.1996 г. В этом перечне описаны все категории доходов, из которых допускается взыскание либо удержание алиментных выплат в пользу алиментополучателя.
Оплата ипотечного кредита обычно представляет собой длительный и растянутый по времени процесс. Во время проведения выплат супруги могут прекратить брачные отношения. При этом к совместно нажитому имуществу обычно прибавляется бремя содержания и воспитания несовершеннолетних иждивенцев. На члена семьи, который оставляет семейный очаг и детей, накладываются алиментные обязательства. Встает вопрос о размере алиментов на ребенка при действующей ипотеке или вопрос о зачете этой суммы в счет погашения жилищного кредита.
Алиментные обязательства возникли до получения ипотечного кредита
Последствия для того кто платит алименты
Бракоразводный процесс при наличии детей производится исключительно с привлечением судебного производства. Мировой судья вправе не только выяснить действительно ли отношения между супругами не могут продолжаться, но и рассмотреть исковое заявление о назначении выплат алиментов лицу, осуществляющему опеку над ребенком.
На вопрос: «дают ли ипотеку алиментщикам» однозначно ответить нельзя. Банк оценивает платежеспособность заявителя, учитывая все обязательства, связанные с расходами. Выплата ипотечного кредита при этом также накладывает на финансовое состояние плательщика дополнительную нагрузку. Учитывается также наличие иных иждивенцев, содержание которых предопределяется совместным проживанием с ними.
Таким образом, при взятии ипотеки алименты учитываются в качестве расходной доли, наравне с платежами по другим кредитам, например.
Алименты при ипотеке являются дополнительным обременением, и их сумма в дальнейшем скажется на максимально возможной величине займа. А когда алименты взыскиваются на 2 детей или на бывшую жену (по причине не достижения ребенком возраста трех лет, например), стоит задуматься о привлечении созаемщика на получение ипотеки.
Последствия для того, кто получает алименты
Родитель, в попечении которого остается ребенок, после развода имеет законные основания предъявить бывшему супругу требование о возмещении затрат на содержание ребенка в виде определенных законом платежей. Когда процедура ежемесячного взыскивания алиментов после развода соблюдена и родитель обращается за ипотекой, то банк запрашивает информацию обо всех источниках дохода, которые будут основной для определения максимально возможной суммы покрытия стоимости квартиры.
Существует ошибочное мнение, которым злоупотребляет большинство получателей денег на содержание детей – алименты считаются как доход при оформлении ипотеки. По замыслу законодателя они имеют определенного субъекта – это несовершеннолетний иждивенец и определенную цель – содержание такого нетрудоспособного члена бывшей семьи. Поэтому финансовые организации не имеют права причислять эти суммы к доходу. Увеличивать за счет них доходную часть заработка нельзя.
Важно понимать, что супруг, который производит отчисления на ребенка при подозрении, что деньги уходят на выплату кредита за квартиру, может подать иск в суд об уменьшении размера выплат на содержание несовершеннолетнего.
Оплата ипотеки после развода
Последствия для того, кто платит и алименты, и ипотечный кредит
В том случае, когда ребенок остается проживать в квартире, за которую выбывший член семьи (предположительно муж) платит кредит, то, как учитываются алименты при ипотеке. Естественно возрастает желание уменьшить финансовую нагрузку либо не выплачивая положенную законом часть заработка, либо снижая процент по ипотеке. Когда кредит оформляется в браке, то зачастую второй супруг является созаемщиком и в соответствии с семейным законодательством имеет полное право претендовать на половину квартиры. Неважно сколько времени платится кредит на момент расторжения договора (хоть год, хоть 10 лет). Главная задача – не допускать просрочек платежей.
Не стоит подавать заявление в банк, так как просителю будет дан стандартный ответ «банк сожалеет и поделать в этой ситуации ничего не может». А вот если обратиться в суд с иском об уменьшении ежемесячного ипотечного платежа, то можно добиться желаемого результата.
Важно знать, что основанием для уменьшения ежемесячной суммы погашения долга будет не возникшая обязанность по оплате средств на содержание ребенка, а снижение общего дохода плательщика. Поэтому к исковому заявлению желательно подкрепить справку с места работы о величине заработка. Суд запросит у банка первоначальную справку 2-НДФЛ, и сравнит ее с той, что предоставлена истцом. Плательщик в этом случае имеет право снизить и размер выплат, а также запросить изменения формы их начисления (от изначальной доли заработка на определенную фиксированную сумму).
Существует еще один способ оплаты содержания на ребенка и ипотеки – отчуждение недвижимости. Банки иногда рассматривают такой вопрос, ведь после продажи квартиры у плательщика будет достаточная сумма денег, чтоб рассчитаться и с банком и передать деньги на содержание отпрыска.
Последствия для того, кто получает алименты и платит ипотечный кредит
Купленная недвижимость в браке предполагает, что после погашения кредитного обязательства она будет распределена поровну. Но если вторая сторона «переключилась» на оплату содержания ребенка, а гасить ипотечный кредит не имеет возможности и в дальнейшем не предполагает претендовать на квадратные метры.
В таком случае между бывшими супругами должно быть заключено юридически значимое соглашение, в рамках которого будет произведена замена заемщика, а доля квартиры, которая должна достаться супругу перейдет в собственность получателя определенных сумм на содержание.
Подмена алиментов ипотекой
На первый взгляд, может сложиться мнение о том, что вопрос о подмене одних платежей другими возможен, когда родитель переоформляет свою долю на ребенка и при этом осуществляет платежи только по кредитному займу. Но противоречий в таком подходе к платежам нет, ведь условие о содержании ребенка и выплате ипотечного кредита должно быть зафиксировано между бывшими супругами. Это особо актуально, когда собственность изначально оформлялась на обоих членов семьи после регистрации брака.
Вопросы и ответы
Учитываются ли алименты как доход при ипотеке?
Ответ однозначный – нет. Они исключаются из общей массы доходов, поскольку носят исключительно целевой характер.
Как начисляются алименты, если есть ипотека?
Получение ипотечного кредита и содержание ребенка не взаимосвязанные и не взаимозависимые вещи. Однако в ряде случаев плательщик кредита может запросить уменьшения начисления платежей. Такое действие можно осуществить только через суд.
Жизнь каждого современного человека подчинена особому ритму, который зачастую вынуждает взрослых людей влезать в долги, ипотеки для разрешения текущих насущных проблем. Расчет выданных кредитных займов исходит из той ситуации, которая существует у заемщика на момент оформления ипотеки. Но ипотечные выплаты растягиваются на годы, а ситуация как финансовая, так и семейная может существенно измениться.
Многие семьи не выносят груза проблем, которые сваливаются на них при основании ячейки общества и разводятся. Такая ситуация — не редкость, а скорее даже закономерность. И зачастую общее имущество, в виде взятой в ипотечный заём квартиры, не может укрепить семью, а наоборот, расшатывает ее и приводит к расторжению отношений. К тому же многие семьи одновременно с покупкой жилья обзаводятся и детьми, что увеличивает материальную нагрузку, особенно на отца, который вынужден работать новорожденного малыша и выплачивать ипотеку. больше, чтобы содержать жену,Все эти усилия имеют смысл, когда семья вместе, но что делать после развода. Что делать, если приходится выплачивать и ипотеку, и насчитанные алименты? Можно ли уменьшить алименты при ипотеке и куда обращаться для решения данного вопроса?
Алименты и ипотека не имеют между собой никаких общих моментов, несмотря на то, что возникли они в результате возникновения одной и той же семьи. Ипотечный заём брался одним или двумя взрослыми и не имеет никакого отношения к несовершеннолетнему в плане расчетов за нее, хотя ребенок имеет право на долю в имуществе и может претендовать на часть наследства в этой квартире в будущем. — совсем иная категория выплат, которая относится к погашению обязательств взрослого перед несовершеннолетним ребенком. Эти обязательства у отца и матери возникают автоматически при рождении малыша и исчезают исключительно после его совершеннолетия, а иногда, если ребенок является инвалидом, то и позже.
Поэтому после расторжения отношений алиментное пособие обязан платить один из родителей, чаще тот, кто не проживает с малышом на одной территории и не заботится о нем добровольно. С другой стороны, имеющаяся ипотека также может остаться только на одном плательщике после развода. Для решения данного вопроса важно понять, каковы были исходные пункты:
- Если ипотечный заём оформлен до оформления брачных отношений одним из супругов, то и после расторжения он остается на нем и должен погашаться далее по графику платежей.
- При совместном оформлении займа придется делить взятые обязательства между мужем и женой. При этом неважно на кого именно был оформлен договор в банке.
Разделить ипотеку можно по-разному, например, поровну или переложить эту ответственность лишь на одного из супругов.
Взыскание алиментов при наличии ипотеки
Разделение ипотечных обязательств и соответственно самой квартиры может проходить добровольно или решаться в суде. Обычно существует несколько стандартных форм, к которым прибегают супруги при разводе:
- Договариваются между собой мирно о том, кто оставляет себе квартиру и выплачивает заём. Так происходит, если один из супругов не может себе позволить выплаты полностью или даже в половинном размере. Чаще всего это женщины, особенно находящиеся в декретном отпуске, их доходы совсем несоизмеримы с предстоящими расходами. Поэтому они чаще всего не готовы брать на себя ответственность за эти платежи.
- Один супруг сплачивают другому ранее внесенные совместно деньги и и дальнейшие обязательства.
- И ипотечный заём, и квартира делятся пополам между обоими супругами. Если таковое решение принимает суд, то выносится решение о погашении равными долями.
Вне зависимости от того, будет ли заключен мирный договор между сторонами о дальнейшей судьбе ипотечного имущества или будет выданное судебное постановление на ее раздел и погашение, алиментные взыскания будут назначены в любом случае.
Влияет ли ипотека на размер алиментов?
Алиментное пособие обязан выплачивать тот родитель, который ушел из семьи и не проживает с малышом совместно.
Чаще всего это бывает мужчина. Размер алиментов, назначаемых ему, может быть различным и зависит от того есть ли у него постоянные официальные доходы или нет.
При наличии официальной работы и зарплаты, выплачиваемой в российских рублях, а не в валюте или натуральном выражении алиментное пособие назначается в . Размер удерживаемого процента напрямую зависит от количества иждивенцев, на которых необходимо выплачивать пособие:
- На одного несовершеннолетнего будут назначены выплаты в размере одной четвертой всего зарабатываемого объема.
- На двух детей алиментщик будет обязан отчислять третью часть от заработанного.
- Если детишек трое или больше, то алиментоплательщик обязан будет отдавать половину всего, что получил.
Если у будущего алиментщика нет постоянной зарплаты, или того, что он официально получает, недостаточно для покрытия нужд несовершеннолетних, то ему назначаются выплаты в фиксированном объеме. Пособие могут привязать к средней зарплате в регионе либо увязать его с прожиточным минимумом.
Плательщику следует понимать, что алименты - это не кредит и при их назначении наличие ежемесячных расходов алиментщика никак не влияет на их размер.
Можно ли уменьшить алименты в связи с ипотекой?
В судебной практике немало исковых заявлений было подано с просьбой об присужденных ранее платежей, по причине серьезных выплат по ипотеке. Обычно заявители делали упор на невозможность выплат алиментного пособия, по причине высоких взносов за жилье. Но такие иски не удовлетворяются, так как нарушают права несовершеннолетних детей.
Законодательство РФ прописывает причины, которые позволяют алиментоплательщику подать исковое ходатайство на пересмотр размера алиментного пособия. Причин, по которым позволительно инициировать пересмотр, две:
- Рождение еще одного или более детей.
- Болезнь плательщика, повлекшая его нетрудоспособность и требующая финансовых затрат.
Иные причины не являются основанием для пересмотра платежей.
Вам это будет интересно
Хочу развестись с мужем, ребенку 4 месяца, дом в ипотеке. Как распорядится суд?Будет ли муж платить алименты?Как с ипотекой?Я созаемщик. И кто останется в доме?я с ребенком или он?
Ответ Юриста:
Дом и долг по кредиту делится поровну
пока дом в ипотеке он делиться никак не будет — потому что ни вам ни супругу не принадлежит,
Если потребуете алименты, то суд присудит их выплату — можно и вам, и на малыша. Все вместе нажитое имущество будет делиться напополам, долги по кредиту также. Если на данный момент дом в общей совместной принадлежности, то он будет поделен на равные толики. Нужна будет помощь — обращайтесь.
Сможете обратиться в суд с иском о взыскании алиментов на малыша и свое содержание. Дом и долги делятся поровну.
При расчёте алиментов будет ли учитываться, что родитель, на которого подадут на алименты взял ипотеку на покупку квартиры для ребёнка и выплачивает её
Можно ли подать на алименты и потребовать выплаты их за предыдущие 3 года, раньше не подавая на алименты и тем более, что ребёнок предыдущие 3 года жил с родителем, на которого хотят подать на алименты, хотя юридически место жительство определено с тем, кто подаёт на алименты. Родитель, с которым жил ребёнок взял ипотеку на покупку квартиры для ребёнка (сыну 15 лет) и начал её выплачивать, будет ли это учитываться при расчёте размера алиментов, если сын опять перейдёт жить к родителю, у которого было определено его место жительства.
Ответ Юриста:
Ипотека при расчете размеров алиментов учитываться не будет. Алименты будут взыскиваться с момента воззвания в суд, за предыдущее время алименты Вы не взыщите.
Здравствуйте, Ира.
Алименты при ипотеке
У меня такая проблема моему сыну четыре месяца. С мужем я нахожусь в браке, но хочу подать на алименты. Слышала, что помимо ребенка муж до достижения ребенком 1,5лет должен и меня содержать. Хотелось бы знать какая сумма и как вообще будут рассчитывать алименты, если доход мужа составляет 40-60т.р./месяц и он выплачивает ипотеку около 30т.р./месяц.
Ответ Юриста:
Вы сможете с заявлением о взыскании алиментов на малыша и на свое содержание обратиться к мировому арбитре судебного участка по месту вашей регистрации
ипотека к алиментам дела не имеет
Возможно ли при установлении размера алиментов учесть ипотеку?
Недавно узнал о наличии ребенка — 5 лет, его мать решила подать на алименты, бодаться не буду, отцовствоэкспертиза подтвердила… Возможно ли при установлении размера алиментов учесть ипотеку? И что делать если сама она работать не хочет?
Ответ Юриста:
Здравствуйте!
Алименты и ипотека
Бывшая супруга находится в декрете. Имеем 2 несовершеннолених детей. Взяли ипотеку, находясь в браке, с участием материнского капитала. (1/2-моя собственность, 1/2-ее). сейчас разводимся, она с детьми проживает в этой квартире, дохода не имеет.Я являюсь кредитором в банке, плачу 14 тыс. за ипотеку ежемесячно, проживаю отдельно. мой доход стабильный 34800 в месяц. Какую сумму (или сколько процентов)суд назначит мне выплачвать алиментов? Заранее спасибо, Максим.
Ответ Юриста:
В размере 33% от заработной платы, если квартиру оставите супруге с детками и будете при всем этом опалчивать кредить то суд может понизить сумму алиментов если не будет возражать бывшая, а вообщем если оставляете кв.и оплаичваете вполне…то составляйте мир.соглашение с бывшей
Насчет понизить размер алиментов,сотрудник погарячилась,а то что Вам нужно с супругой составить контракт(соглашение) ,это правильно,потому что выплачиваемая » ипотека»,не влияеет на размер взыскиваемых алиментов.Вы пишите,что разводитесь,но это не значит автоматичски,»что супруга подала на алименты».
Какая выплата алиментов при ипотеки?
Сейчас я выплачиваю ипотеку, в скором времени у меня будет суд по выплате алиментов
Юристы отвечают на вопрос: — алименты и ипотека
Такая же, как и без ипотеки — 25% от всех видов дохода на 1 малыша.
или в жесткой валютной сумме, на уменьшение платежа может воздействовать только рестуктуризация долга, а это в банк
6 лет назад ушёл муж, оставив меня с 2 детьми НЛ в ипотечной квартире. Не хочет выплачивать алименты и ипотеку. Помогите, как
Уважаемые эксперты,у меня сложилась очень сложная ситуация.6 лет назад ушёл муж,оставив меня с 2 детьми НЛ в ипотечной квартире.Не хочет выплачивать алименты и ипотеку.Помогите,как добиться от отца
Ответ Юриста:
Здравствуйте Ольга!
Алименты и ипотека
Здравствуйте! Я оплачиваю ипотеку и потребкредит. Может ли это повлиять на выплату алиментов, если после всех выплат у меня остаётся намного меньше прожиточного минимума, и своего жилья у меня тоже нет?
Ответ Юриста:
Здравствуйте, Анатолий!
Алименты и ипотека
Здравствуйте,мой брат месяц назад приобрел квартиру в ипотечный кредит(военная ипотека),имеет сына 3х лет.он разводится с супругой,она не работает.каков будет процент алиментов на сына и имеет ли она с сыном какие либо права на квартиру,если квартира не выкуплена?
Ответ Юриста:
Здравствуйте, Айдар!
Добрый день! Мы с мужем купили квартиру в ипотеку. Муж платит алименты, мы хотели бы оформить налоговый вычет на сумму ипотеки
Налоговый вычет
Ответ Юриста:
Здравствуйте, Яна! Если это Ваше 1-ое жилище Вы сможете подать декларацию на налоговый вычет. Бланки декларации Вы можете отыскать в вебе либо в налоговой инспекции по месту проживания. В неких инспекциях даже есть услуга по наполнению декларации.
КАК БУДУТ НАЧИСЛЯТЬСЯ АЛИМЕНТЫ если я плачу ипотеку за совместное жильё БРАЛИ ИПОТЕКУ ВМЕСТЕ, ПЛАЧУ Я.,СЕЙЧАС МЫ РАЗВОДИМСЯ
КАК БУДУТ НАЧИСЛЯТЬСЯ АЛИМЕНТЫ если я плачу ипотеку за совместное жильё БРАЛИ ИПОТЕКУ ВМЕСТЕ,ПЛАЧУ Я.,СЕЙЧАС МЫ РАЗВОДИМСЯ,ОТ БРАКА ОДИН РЕБЁНОК. спасибо
Ответ Юриста:
Так и будут начисляться — 25% заработка. Алименты и ипотека — не зависят друг от друга, нельзя один платёж зачесть в счёт другого.
Алименты и ипотека
Бывшая жена подала на алименты. До этого платил по почте фиксированную сумму, чуть меньше 25% от моего дохода. Договор не составлялся.В иске требование увеличить сумму в два с лишним раза, с 2.500 до 6000 р. Выплачиваю ипотеку, примерно 70% от дохода. Знаю, что ипотека не является основанием для уменьшения суммы алиментов, я этого и не хочу. Может ли суд бывшей жене в иске отказать?
Ответ Юриста:
Суд назначит 25%, при условии, что у вас неизменный заработок.
Развод через суд, алименты, совместная ипотека, второй ребенок от другого
Доброго времени суток, уважаемые юристы. Постараюсь понятно изложить суть. Моя будущая жена сейчас беременна от меня, но при этом состоит в браке с лицом n. Чтобы отцом ребенка установили меня, им необходимо сначала развестись, так? Но у них есть несовершеннолетний ребенок, соответственно развод только через суд. (в течение какого времени рассмотрят дело?) Также у них есть квартира в ипотеке, где они участвуют оба. Квартира эта была дана в ипотеку на работе лица n. (как разделить, продать или вообще отказаться от доли в этой квартире его супруге после развода так, чтобы ей не пришлось ничего платить?
Ответ Юриста:
Для установления отцовства,довольно придти в Загс и признать себя папой,но В Вашем случае,если дама замужем, не пройдет. Ипотечный кредит делится попалам,другими словами и то что получено и долги,все напополам.Если не выплачивает добровольно,то исключительно в судебном порядке,исковое,суд,исполнительный лист.
Алименты и ипотека
Здравствуйте. если жена подает на алименты, но на мужа оформлена ипотека, он 9 тыс.платит,зарплата у него 20,алименты будут выплачиваться от 20 тыс.? или от 20-9(ипотека)=12 или от 12?
Ответ Юриста:
Ольга, алименты будут расчитываться от 20 000 рублей.
Алименты и ипотека
Бывшая супруга находится в декрете. Имеем 2 несовершеннолених детей. Взяли ипотеку, находясь в браке, с участием материнского капитала. (1/2-моя собственность, 1/2-ее). сейчас разводимся, она с детьми проживает в этой квартире, дохода не имеет.Я являюсь кредитором в банке, плачу 14 тыс. за ипотеку ежемесячно, проживаю отдельно. мой доход стабильный 34800 в месяц. Какую сумму (или сколько процентов)суд назначит мне выплачвать алименты?ИЛИ КАК ЛУЧШЕ ПОСТУПИТЬ?Заранее спасибо, Максим.
Ответ Юриста:
Размер взыскиваемых алиментов установлен Семейным кодексом — на 1-го малыша — 25%, на двоих-33% всех офоициальных доходов. Если доход 34,8 тыс руб., то 33% составят 11,6 тыс руб. Как поступить — уточните что вы имеете ввиду? [email protected]
Как отразится на алиментах взятие ипотеки…
Здравствуйте, у мужа есть ребенок от первого брака…. как отразится на алиментах взятие ипотеки. .. Уменьшатся алименты или нет???
Ответ Юриста:
Никак не отразится. Это не основание для уменьшения алиментов
