Endi ko'chmas mulk bilan bog'liq har qanday bitimlarni amalga oshirishda Yagona davlat reestridan ko'chirma talab qilinadi. BILAN 2019 yil boshi, ushbu hujjat mulkka egalik guvohnomasini almashtiradi. Ekstraktni qanday olish mumkin?
Kontseptsiya
Har bir ko'chmas mulk ob'ektining o'ziga xos xususiyatlari bor, ular maxsus reestrda mavjud. Bundan tashqari, bunday ob'ekt "hayoti" davomida bir nechta egalarini o'zgartirishi mumkin. Ushbu ma'lumotlarning barchasi ushbu reestrdan ko'chirmada aks ettirilgan.
Ko'chmas mulkning yagona davlat reyestri - bu ko'chmas mulkka bo'lgan huquqlarning yagona davlat reestri.
Ya'ni, bu mamlakatimizdagi barcha rasmiy ro'yxatga olingan ko'chmas mulk ob'ektlari haqidagi ma'lumotlarning tizimlashtirilgan va jamlangan to'plamidir. Bu erda ob'ektning egasidan egasiga o'tadigan barcha "harakatlari", shuningdek, ushbu ob'ekt bilan amalga oshirilgan barcha operatsiyalar to'g'risidagi ma'lumotlar saqlanadi.
Ushbu reestrdan ko'chirma har bir qonuniy ro'yxatdan o'tgan mulk to'g'risidagi ma'lumotlarni o'z ichiga olgan hujjat, sertifikat turidir.
Ushbu hujjat hech qanday maxfiy ma'lumotni o'z ichiga olmaydi, shuning uchun ham egasi, ham har qanday manfaatdor shaxs uni olishi mumkin. Ammo reestrda ko'chmas mulk to'g'risidagi ma'lumotlar ham mavjud bo'lib, ular faqat mansabdor shaxslar yoki davlat organlarining rasmiy so'roviga binoan beriladi.
Qonunchilik
Biz ko'chmas mulk haqida gapirayotganimiz sababli, biz asosiy va me'yorlarga amal qilishimiz kerak:
- Rossiya Federatsiyasining Yer kodeksi;
- Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksi;
- Rossiya Federatsiyasining Uy-joy kodeksi.
Har qanday ko'chmas mulk ob'ektiga bo'lgan huquqlarni ro'yxatdan o'tkazish quyidagilarga muvofiq amalga oshiriladi
Video: shakllantirish
Qayerga borish kerak
Yagona davlat reestridan ko'chirma olish uchun siz Rosreestr bilan bog'lanishingiz kerak.
Buni quyidagi tarzda qilishingiz mumkin:
- Rosreestrning hududiy idorasiga shaxsan tashrif buyurish;
Ammo yirik shaharlarda Rosreestr bir necha yil davomida fuqarolar bilan bevosita ishlamagan, shuning uchun siz MFC bilan bog'lanishingiz kerak.
- rasmiy orqali Rosreestr veb-sayti ;
- telefon orqali so'rov yuborish orqali;
- rus pochtasi orqali rasmiy so'rov yuborish orqali.
Hujjatlar ro'yxati
Ko'chirma olish uchun siz bir nechta hujjatlarni tayyorlashingiz kerak.
- hujjatni olish uchun arizaning o'zi;
- arizachining pasporti;
- boj to'langanligini tasdiqlovchi hujjat;
- agar ariza beruvchi hujjatlarni topshirishda shaxsan ishtirok eta olmasa, ishonchnoma.
Ishonchnoma notarial tasdiqlangan bo'lishi va boshqa shaxsga, ya'ni ishonchli shaxsga berilishi kerak. Hujjatlar qanday topshirilganligi muhim emas.
Ariza beruvchi qo'lida yoki elektron pochta orqali kvitansiya oladi, unda qaysi aniq hujjatlar topshirilganligi va har bir hujjatning nechta nusxasi qabul qilinganligi ko'rsatiladi.
Ushbu xizmatni to'ldirishning taxminiy muddati ham ko'rsatiladi.
Kerakli maʼlumotlar
Hujjatni olish uchun nima kerak? Ro'yxatdan ko'chirma olish uchun siz faqat pasportingizni mutaxassisga ko'rsatishingiz kerak. Shuningdek, siz ko'chirma olmoqchi bo'lgan ob'ektning o'zi haqida ma'lumot berishingiz kerak.
Ko'chirma olish uchun qanday ma'lumotlar kerak?
Bunday ma'lumotlarga quyidagilar kiradi:
- qiziqish ob'ekti joylashgan aniq manzil;
- agar manzil noma'lum bo'lsa, u holda ob'ektning kadastr normasi;
- agar u yoki boshqasi bo'lmasa, ob'ektning hech bo'lmaganda shartli raqamini nomlashingiz kerak.
Agar ob'ekt haqida hech qanday ma'lumot bo'lmasa, unda Yagona davlat reestridan ko'chirma olish mumkin emas.
Qanday qilib olish mumkin
Reestrdan ko'chirma olish uchun sizga quyidagilar kerak:- zarur hujjatlarni yig'ish;
- to'lovni to'lash;
- tegishli bayonot yozish;
- tanlangan usullardan biri yordamida ariza bilan birga hujjatlarni topshirish.
Lekin to'lovni to'lashdan oldin, qanday turdagi hujjat talab qilinishini va qanchalik zudlik bilan kerakligini tushunishingiz kerak. Boj miqdori tartibga solinadi va
Kvartira uchun
Kvartira ko'chmas mulk hisoblanadi, shuning uchun u haqidagi barcha ma'lumotlar Rosreestrda saqlanadi.
Kvartira uchun reestrdan ko'chirma olish uchun uning joylashgan manzilini bilish kifoya. Har qanday manfaatdor shaxs bunday ma'lumotlarni olishi mumkin.
Ammo shuni tushunish kerakki, mulk egasi bo'lmagan shaxsga faqat umumiy foydalanishdagi umumiy ma'lumotlar taqdim etiladi.
Ko'chirmani Internet orqali yoki MFCga tashrif buyurib olishingiz mumkin. Internet orqali faqat umumiy ma'lumotlar taqdim etiladi va kengaytirilgan bayonotni olish uchun siz MFC bilan bog'lanishingiz kerak.
Kim munosib?
Har qanday manfaatdor shaxs ko'chirma berishi mumkin, ammo egasi to'liqroq ma'lumot oladi, egasi emas - faqat umumiy ma'lumot.
Yer uchastkasi uchun
Er uchastkasi uchun reestrdan ko'chirma kvartira uchun ko'chirma bilan bir xil algoritmdan foydalangan holda taqdim etiladi. Ma'lumot olish uchun sayt joylashgan manzilni yoki uning kadastr raqamini bilish kifoya. Sayt egasi bu ma'lumotga ega.
Yagona davlat reestridan ko'chirmani Internet orqali qanday qilib bepul olish mumkin?
Agar manzil taxminan ma'lum bo'lsa, lekin kadastr raqami bo'lmasa, siz rasmiy veb-saytdagi "jamoat xaritasi" xizmatidan foydalanishingiz mumkin. Rosreestr veb-sayti. Saytni geografik joylashtirgandan so'ng, uning kadastr raqami va manzilini bilib olishingiz mumkin. Shuningdek, siz erning egasi va maqsadi haqida ma'lumot olishingiz mumkin. Ammo bu ma'lumot ko'chirma hisoblanmaydi.
Ko'chirma faqat pasportga muvofiq beriladi.
Shoshilinch ravishda
Shoshilinch ravishda reestrdan ko'chirma olish uchun arizani to'ldirishda "shoshilinch" ko'rsatilishi kerak. Keyin bojni oshirilgan stavkada to'lash kerak bo'ladi ( Qoida sifatida, u 2 marta oddiy hujjat uchun to'lovdan oshadi).
Agar ko'chirma shoshilinch ravishda berilsa, hujjat tayyor bo'ladi bir kunda. Holbuki, oddiy rejimda, bayonot atrofida amalga oshiriladi 3-5 ish kuni.
Usullari
Hujjatni o'zim qayerdan olsam bo'ladi?
Ko'chirmani bir necha usul bilan olishingiz mumkin:
- shaxsan;
- World Wide Web yordamida.
Rosreestr
Ko‘chirma olish uchun shaxsan qayerga murojaat qilishim mumkin? Katta shaharlarda Rosreest bir necha yil davomida fuqarolar bilan bevosita ishlamagan.
Reestrdan ma'lumotni faqat MFC orqali olish mumkin.
Agar ko'chmas mulkni ro'yxatdan o'tkazish mintaqasida MFC bo'lmasa, hujjatlar va ariza bilan Rosreestrning hududiy idorasiga tashrif buyurishingiz kerak. Ko'chirma qonunda belgilangan muddatlarda tayyor bo'ladi - taxminan 10 kalendar kuni.
Qabul qilish manzillarini rasmiy veb-saytda topish mumkin.
MFC
Ushbu qisqartma aholi, tashkilotlar va aholi bilan ishlaydigan davlat organlari o'rtasida vositachi bo'lgan ko'p funktsiyali markazlarni anglatadi.
MFC orqali siz ko'plab xizmatlarga, shu jumladan Yagona davlat reestridan ko'chirmaga buyurtma berishingiz mumkin.
Eng yaqin MFCga tashrif buyurish va tegishli hujjatlarni, shu jumladan ko'chirma olish uchun arizani topshirish kifoya. Arizada ariza beruvchi to'ldirilgan hujjatni olishni istagan usulni ko'rsatishi kerak.
Xizmatni bajarish muddati normativdan bir oz ko'proq, chunki hujjatlarning "tranzit" vaqtini hisobga olish kerak.
Davlat xizmatlari orqali Yagona davlat reestridan ko'chirma qanday olinadi
Ushbu portal orqali ko'chirmani onlayn olish mumkinmi? Ushbu portal aholi bilan ishlaydigan davlat organlariga xizmat ko'rsatishni osonlashtirish maqsadida yaratilgan.
Ushbu veb-saytda siz ko'plab davlat xizmatlariga buyurtma berishingiz mumkin, shu jumladan mulkning mavjudligi, mulkning yo'qligi, og'irligi yo'qligi yoki boshqa birovning ko'chmas mulki to'g'risidagi reestrdan ko'chirma.
Garchi, aslida, bu unday emas. Ushbu portalda ro'yxatdan o'tganingizdan yoki tizimga kirganingizdan so'ng siz tegishli xizmatni tanlashingiz va tizim ko'rsatmalariga amal qilishingiz kerak. Natijada, foydalanuvchi Rosreestr veb-saytiga kirib, u erda hujjatga buyurtma beradi.
Onlayn
Qanday qilib tezda ekstrakti olish mumkin? World Wide Web yordamida! Bu usul eng qulay va tezkor hisoblanadi.
Ikkala usul ham bir xil darajada tez va qulay bo'ladi.
Shuning uchun portalda faqat ekstraktni buyurtma qilish bo'yicha ko'rsatmalar mavjud.
Rosreestr veb-saytidagi axborot resursidan ko'chirma buyurtma qilish uchun siz maxsus shaklni to'ldirishingiz va ariza beruvchi hujjatni olishni istagan usulni ko'rsatishingiz kerak.
Siz uni bir necha usul bilan olishingiz mumkin:
- qog'oz shaklida - oddiy yoki kengaytirilgan;
- elektron.
Qancha
Ko'chirma olish uchun siz ham to'lovni to'lashingiz kerak bo'ladi. Bunday holda, uning o'lchami sozlanishi
Reestrdan ko'chirma berish uchun yig'im miqdori quyidagilarga bog'liq:
- ariza beruvchining huquqiy holati. Fuqarolar korxonalarga qaraganda kamroq haq to'laydilar;
- ma'lumot olishning shoshilinchligidan. Shoshilinch so'rov biroz qimmatroq turadi;
- arizachi ma'lumot olishni istagan shaklga bog'liq - elektron yoki qog'oz.
Fuqarolar to'laydilar:
- qog'oz hujjat uchun - 200 rubl oddiy hujjat uchun va 400 rubl shoshilinch;
- elektron uchun - 150 rubl oddiy hujjat uchun va 300 rubl shoshilinch uchun.
Korxonalar to'lashlari kerak:
- qog'ozdagi ko'chirma uchun - 900 rubl shoshilinch bo'lmagan hujjat uchun va 1200 rubl shoshilinch;
- elektron - 400 rubl shoshilinch bo'lmagan hujjat uchun va 800 rubl shoshilinch uchun.
Qabul qilish muddati va tegishliligi
Yagona davlat reestridan ko'chirma olish kabi xizmatlarni ko'rsatishning normativ muddati 5 ish kuni.
Agar ko'chirma zudlik bilan zarur bo'lsa va ariza beruvchi buning uchun oshirilgan davlat bojini to'lagan bo'lsa, ko'chirma keyingi ish kunida tayyorlanishi kerak.
Elektron bayonot qog'ozga qaraganda bir oz tezroq topshiriladi.
Elektron hujjat ichida tayyor bo'ladi 3 ish kuni, hatto oshirilgan bojni to'lamasdan ham, qog'oz esa - faqat orqali 5 .
Agar manfaatdor shaxs hujjatlarni MFC orqali yoki Rossiya pochtasidan foydalangan holda topshirsa, hujjatlarning "tranzit" vaqtini hisobga olish kerak.
- MFC-dan foydalangan holda Yagona davlat reestridan ko'chirma buyurtma qilish va uni xuddi shu tarzda olishda xizmatni to'ldirishning rejalashtirilgan muddati oshadi. 2-4 ish kuni.
- Agar hujjat "Rossiya pochtasi" dan foydalangan holda bajarilgan bo'lsa, bajarish muddati bir necha barobarga oshirilishi mumkin 5-20 ish kuni, pochta bo'limining o'zi ishiga qarab.
Bayonotning o'z amal qilish muddati bor. Rasmiy ko'chmas mulk operatsiyalari uchun bayonot kechiktirmasdan olinishi kerak 1 oy shartnomani ro'yxatdan o'tkazishdan oldin. Shuning uchun, hujjatlarni tayyorlash oxirgi ishdir.
Agar ekstrakt boshqa maqsadlar uchun kerak bo'lsa, Masalan, ro'yxatga olinmaydigan ijara shartnomasining predmeti bo'lgan ko'chmas mulkka egalik huquqini tasdiqlash uchun, keyin uning amal qilish muddati muhim emas.
Ammo, amaliyot shuni ko'rsatadiki, ekstraktni kechiktirmasdan berish tavsiya etiladi olti oy tomonlar ijara shartnomasini imzolashdan oldin.
Boshqa tomondan, agar mulk egasi ro'yxatdan o'tkazishda ko'rsatilgan ma'lumotlarning dolzarbligini yangi kadastr pasporti va texnik hujjatlar bilan tasdiqlasa, u holda yangi ko'chirmani buyurtma qiling. yil Kerakmas.
Rasmiy mansabdor shaxslar va davlat organlari uchun ko'chirma kechiktirmasdan tayyorlanishi kerak 1 oy ular bilan aloqa qilishdan oldin.
Xulosa
Yagona davlat reestridan ko'chirma muhim hujjatdir. Busiz ko'chmas mulkka egalik huquqini begonalashtirish bo'yicha bitim tuzilmaydi.
Savol berish
huquqshunos; advokat
Er uchastkasining yagona davlat reestridan ko'chirma mulk egasi, uning maqsadi, maydonning kattaligi, cheklovlar, og'irliklar, da'volar yoki hibslar mavjudligi to'g'risida to'liq ma'lumotlarni o'z ichiga oladi. Bitimning qonuniy tozaligini ta'minlash uchun er uchastkasini sotish va sotib olishdan oldin ham ushbu hujjatni oldindan olish tavsiya etiladi.
Er uchastkasi uchun yagona davlat reestridan ko'chirma ma'lumotlari
Er uchastkasini sotishning yagona davlat reestridan ko'chirma mulk to'g'risidagi quyidagi ma'lumotlarni o'z ichiga olgan rasmiy hujjatdir:
- Hujjatning nomi;
- huquqlarni ro'yxatdan o'tkazuvchi organning nomi;
- chiquvchi bayonot raqami;
- mulk to'g'risidagi ma'lumotlarni taqdim etish uchun asosni ko'rsatish;
- mulkning nomi va maydoni;
- er uchastkasining maqsadi;
- manzil;
- egasi to'g'risidagi ma'lumotlar;
- yer uchastkalarini tasarruf etishda sud tomonidan belgilangan og'irliklar, da'volar, cheklovlar mavjudligi to'g'risidagi ma'lumotlar;
- qurilishda ulushda ishtirok etish shartnomasi mavjudligi to'g'risidagi ma'lumotlar;
- Jismoniy shaxslar uchun ariza beruvchining to'liq ismi;
- yuridik shaxslar uchun tashkilotning nomi.
Er uchastkasi uchun yagona davlat reestridan ko'chirmani qayerda buyurtma qilish kerak
Har qanday jismoniy, yuridik shaxs yoki yakka tartibdagi tadbirkor er uchastkasi uchun Yagona davlat reestridan ko'chirma buyurtma berishi mumkin. Hujjatni olish uchun siz Rosreestrning hududiy bo'linmasiga pasport va davlat bojini to'lash to'g'risidagi kvitansiya bilan shaxsan murojaat qilishingiz va yozma ariza berishingiz kerak. Qonuniy vakil orqali murojaat qilganda, arizachining vakolatli vakili pasportdan tashqari uning vakolatini tasdiqlovchi hujjatni ham taqdim etishi shart.
Agar hududda Rosreestr bo'limi bo'lmasa, siz MFC bilan ham bog'lanishingiz mumkin, u arizachi va bo'lim o'rtasida vositachi bo'lib, arizalarni qabul qiladi va ularni belgilangan manzilga yo'naltiradi. Agar Rosreestrda ko'chirma berish muddati 5 ish kuni bo'lsa, MFCda bu vaqt ko'payishi mumkin, chunki ortga hisoblash ariza MFCga topshirilgan paytdan boshlab emas, balki Rosreestrga o'tkazilgan paytdan boshlab hisoblanadi.
Siz yozma arizani pochta orqali yuborishingiz mumkin. Biroq, bu usul ancha uzoq davom etadi. Ko'pincha sertifikat shoshilinch ravishda yoki ariza berilgan kuni kerak bo'ladi. Ko'chirmaning shoshilinch qog'oz versiyasi uchun siz ikki baravar to'lashingiz kerak bo'ladi, bu foyda keltirmaydi.
Er uchastkasi uchun Yagona davlat reestridan ko'chirmani onlayn qanday buyurtma qilish mumkin
Internet bizga tez va ortiqcha to'lovsiz boshqa yo'lni beradi. Har qanday fuqaro Rosreestrning rasmiy veb-saytida shaklni to'ldirish yoki elektron pochta orqali so'rov yuborish orqali onlayn so'rov yuborishi mumkin. Bunday holda, arizaning elektron versiyasi sizning elektron pochta manzilingizga yuboriladi. Bunday holda, siz hujjatni berish uchun berilgan 5 ish kunini ham kutishingiz kerak bo'ladi.
Agar sizga ariza topshirilgan kuni sertifikatning elektron versiyasi kerak bo'lsa, uni bizning veb-saytimizda buyurtma qilishingiz mumkin. So'rovingiz ko'rib chiqilgandan keyin yarim soat ichida bayonot tayyor bo'ladi. So'rovda faqat er uchastkasining manzili yoki kadastr raqami ko'rsatilishi kerak.
Huquqlarning yagona davlat reestridan (USRE) ko'chirma - bu mulk haqidagi barcha ma'lumotlarni, shuningdek, 1998 yildan boshlab u bilan amalga oshirilgan barcha operatsiyalar to'g'risidagi ma'lumotlarni o'z ichiga olgan hujjat. Bundan tashqari, bunday ko'chirmadan siz mulk egasi, unda ro'yxatdan o'tgan fuqarolar, mulkning hibsga olinishi va og'irligi to'g'risidagi ma'lumotlarni, shuningdek, ma'lumotlarni kim va qachon so'raganligini bilib olishingiz mumkin.
Rosreestrga so'rov yuborgan har qanday shaxs mutlaqo bunday sertifikat olish huquqiga ega. Biroq, reestrdan bir qator ma'lumotlar ruxsatsiz shaxslar uchun yopiq. Bunga kvartira, uy yoki boshqa ko'chmas mulk egasining huquqiy layoqati to'g'risidagi ma'lumotlar, shuningdek, kvartiraga bo'lgan huquqlarni tasdiqlovchi hujjatlar ma'lumotlari kiradi.
Uyingizdan chiqmasdan Yagona davlat reestridan ko'chirma olishning eng oson va tezkor usuli bu ktotam.pro xizmatidir. Kunduzi, atigi 10 daqiqada siz Rosreestrning rasmiy ma'lumotlariga ko'ra mulk haqida to'liq ma'lumot olasiz.
Bu nima uchun?
Bunday hujjat turli vaziyatlarda kerak bo'lishi mumkin. Ko'pincha quyidagi hollarda talab qilinadi:
Rosreestrdan olingan ekstraktlar turlari
Ko'chmas mulk bilan bog'liq bitimlarni tuzishda zarur bo'lgan yagona davlat reestridan barcha ko'chirmalarni shakllariga ko'ra ikki turga bo'lish mumkin:
Shuningdek, Yagona davlat reestridan barcha ko'chirmalarni ulardagi ma'lumotlarga qarab ikki turga bo'lish mumkin:
- Ommaviy. Uni kvartira sotib olayotganda ma'lumotni tekshirishni istagan har qanday fuqaro buyurtma qilishi mumkin. Reestrdan olingan bunday guvohnomada mulkning xususiyatlari, uning asosiy ma'lumotlari, ushbu manzilda kim ro'yxatga olinganligi, egasi to'g'risidagi ma'lumotlar va agar mavjud bo'lsa, cheklov choralari ko'rsatiladi.
- Cheklangan yoki kengaytirilgan. Faqat kvartiraning egasi yoki uning merosxo'ri uni olish huquqiga ega. Bunday hujjatda mulkchilik guvohnomasi yoki egasining huquqlarini tasdiqlovchi boshqa hujjat, shaxsning huquqiy layoqati to'g'risidagi ma'lumotlar va boshqalar mavjud. Shuningdek, ayrim hollarda huquqni muhofaza qiluvchi organlar, sud ijrochilari, davlat organlari va notarial idoralar xodimlari tomonidan talab qilinishi mumkin.
Yagona davlat reestridan ko'chirma olish uchun nima kerak?
Ko'chirma olish va tuzilgan bitimga ishonch hosil qilish uchun shaxs quyidagi hujjatlar bilan Rosreest organlariga murojaat qilishi kerak:
Agar siz yuridik shaxs bo'lsangiz, u holda siz jismoniy shaxs bilan bir xil hujjatlarni taqdim etishingiz kerak, ammo qo'shimcha ravishda tashkilot tomonidan berilgan ishonchnoma kerak bo'ladi. Aytgancha, bu holda davlat boji miqdori yuqoriroq bo'ladi va 600 rublni tashkil qiladi.
Buyurtma Yagona davlat reestridan ko'chirma onlayn va uni 10 daqiqada oling:
Qabul qilish usullari
Yagona davlat reestridan ko'chirmani ikki usulda olishingiz mumkin: bo'limga shaxsan murojaat qilish yoki Internet orqali so'rov yuborish orqali. Keling, ushbu variantlarning har birini ko'rib chiqaylik.
Rosreestrga shaxsiy murojaat
Reyestrdan ma'lumotlarni shaxsan olish tartibi quyidagicha:
- Mahalliy Kompaniyalar uyining ofisiga tashrif buyuring.
- Bayonot qiling.
- Xizmatni taqdim etish uchun to'lovni to'lang.
- Xodimga kerakli hujjatlar to'plamini bering va ular qabul qilinganligi to'g'risida kvitansiya oling.
- Besh ish kuni ichida Rosreestrga keling va tayyor hujjatni oling.
Internet orqali (10 daqiqada)
Agar siz Rosreestr filialiga tashrif buyurib, vaqtingizni behuda sarflashni xohlamasangiz yoki ish bilan band bo'lganingiz uchun ularga etib bora olmasangiz, siz Internet orqali so'rov yuborish huquqiga egasiz. Siz ktotam.pro xizmatidan foydalanishingiz va 10 daqiqada tayyor bayonotni olishingiz mumkin. Buning uchun quyidagi bosqichma-bosqich ko'rsatmalarga amal qiling:
2. Biz manzil yoki kadastr raqami bo'yicha mulkni topamiz;
3. Tizim qidiruvni amalga oshiradi va ochilgan oynada topilgan ob'ektni ko'rsatadi. "Ob'ektni tanlash" tugmasini bosing;
4. Keyingi bosqichda "Mulkning yagona davlat reestridan ko'chirma" katagiga belgi qo'ying va "Keyingi" tugmasini bosing. Agar sizga huquqlarni topshirish bo'yicha ko'chirma kerak bo'lsa, uni tanlashingiz mumkin;
6. Endi arizani ko'rib chiqishni boshlash uchun siz o'zingiz uchun qulay bo'lgan har qanday usulda 150 rubl to'lashingiz kerak. To'lov usullari mavjud, masalan, bank kartasi, telefon orqali, elektron hamyonlar, QIWI terminallari va boshqalar. Iltimos, ko'chirma olish narxi Rosreestr bilan bog'lanish orqali to'lashingiz kerak bo'lgan davlat bojidan ham past ekanligini unutmang.
Ko'chmas mulkka bo'lgan huquqlar davlat reestrining axborot mazmunining katta qismi hamma uchun ochiq hisoblanadi. Har qanday shaxs ma'lum bir mulk bo'yicha zarur ma'lumotlarni olish uchun ariza berishi mumkin.
Hurmatli kitobxonlar! Maqolada huquqiy muammolarni hal qilishning odatiy usullari haqida gap boradi, ammo har bir holat individualdir. Qanday qilib bilmoqchi bo'lsangiz muammoingizni aniq hal qiling- maslahatchi bilan bog'laning:
MUROJAAT VA QO'NG'IROQLAR 24/7 va haftasiga 7 kun QABUL ETILADI.
Bu tez va TEKINGA!
Ko'chmas mulk bilan bir nechta muhim bitimlar Yagona davlat reestridan ko'chirma so'ramasdan amalga oshiriladi, ayniqsa bu mulkni begonalashtirish bilan bog'liq bo'lsa.
Ammo bunday sertifikat boshqa holatlarda foydali bo'lishi mumkin. 2019 yildan boshlab ushbu hujjat har qanday aniq mulkka rasmiylashtirilgan egalik huquqiga egalik qilishning yagona va yagona dalili bo'ldi.
Yagona davlat reestridan to'g'ri tuzilgan ko'chirma 2019 yilda qanday ko'rinishga ega?
Muhim jihatlar
Yagona davlat reestrida saqlanadigan ma'lumotlarning aksariyati hamma uchun ochiqdir. U huquqlarni davlat ro'yxatidan o'tkazuvchi organlardan olinishi mumkin.
Har qanday manfaatdor shaxs bunday ko'chirma uchun so'rov yuborishi mumkin. Bunday holda, ariza shaxsan, pochta orqali yoki maxsus texnik aloqa vositalaridan foydalangan holda topshirilishi mumkin.
Ba'zi ma'lumotlar cheklangan ma'lumotlar sifatida tasniflanadi. Xususan, quyidagi ma'lumotlar hisobga olinadi:
Majburiy shartlar
Huquqlarning yagona davlat reestri yoki huquqlarning yagona davlat reestri - bu Rossiya Federatsiyasi hududida joylashgan barcha ko'chmas mulk ob'ektlari to'g'risidagi ma'lumotlarni saqlaydigan maxsus arxiv.
Xususan, bu erda mulk huquqi egalari to'g'risidagi ma'lumotlar qayd etilgan.
Ko'chmas mulkning yagona davlat reestridan ko'chirma - bu muayyan mulk to'g'risidagi ma'lum ma'lumotlarni o'z ichiga olgan Huquqlarning yagona reestridan olingan guvohnoma.
Sertifikat o'ttiz kun davomida amal qiladi, ammo uning sanasi qanchalik yangi bo'lsa, hujjat shunchalik ishonchli bo'ladi.
Yagona davlat reestridan ko'chirma ko'chmas mulk to'g'risidagi quyidagi ma'lumotlarni aks ettiradi:
- kadastr raqami;
- nomi va maqsadi;
- kvadrat;
- manzil;
- TO'LIQ ISM. mualliflik huquqi egalari (agar ular bir nechta bo'lsa, ularning har birining ulushi ko'rsatilgan);
- yuklarning mavjudligi;
- maktabgacha ta'limning mavjudligi;
- sudda amalga oshirilgan mavjud talablar to'g'risidagi ma'lumotlar.
Uning maqsadi nima
Hozirgi vaqtda ko'chmas mulk bilan bog'liq operatsiyalar Yagona davlat reestridan sertifikatsiz kamdan-kam hollarda amalga oshiriladi. Ko'chirma juda aniq ob'ektga qayd qilingan egalik huquqining mavjudligini tasdiqlaydi.
Ilgari, mualliflik huquqi egasi sertifikatlash hujjati sifatida berilgan egalik guvohnomasini olgan.
Yaqinda bu ko'chirma bilan almashtirildi, bu endi qonuniy egalik huquqini ko'rsatadigan yagona hujjatdir.
Mulk egasiga mulkni ro'yxatdan o'tkazish vaqtida tegishli ko'chirma beriladi. Bu qonuniy egalik huquqini tasdiqlovchi hujjatga aylanadi.
Ko'chirma taqdim etish har qanday ob'ektga haqiqiy va haqiqiy egalik huquqini tasdiqlash zarur bo'lgan barcha hollarda talab qilinadi.
Uchinchi shaxslarga sertifikat-ko'chirma berish bo'yicha, har qanday murojaat qilgan shaxsga berilishi mumkin.
Sertifikatni olishdan maqsad rasmiy ravishda qayd etilgan mulk huquqi mavjudligini tekshirishdan iborat.
Shunday qilib, ob'ekt haqiqatan ham ma'lum bir shaxsga tegishli ekanligiga ishonch hosil qilishingiz mumkin. Bundan tashqari, siz barcha mavjud cheklovlardan xabardor bo'lasiz.
Bunday ma'lumotlarni olish har qanday ko'chmas mulk xaridorlari uchun juda muhimdir. Ammo, umumiy nomga qaramay, Yagona davlat reestri tomonidan chiqarilgan ko'chirma bir nechta turli xil turlarda mavjud.
Ya'ni ekstrakti:
| Ob'ektga ro'yxatdan o'tgan huquqlar to'g'risida (standart) | Mulk, hozirgi egasi va har qanday cheklovlar haqida umumiy ma'lumotni o'z ichiga oladi |
| Ko'chmas mulkka bo'lgan huquqlarni o'tkazish to'g'risida (kengaytirilgan) | Egalikning boshlanish va tugash sanalarini ko'rsatuvchi barcha mavjud va joriy egalar haqidagi ma'lumotlarni ko'rsatadi |
| Sarlavha hujjatining mazmuni haqida | — |
| Shaxsning huquqlari haqida | Uning mavjud ko'chmas mulki uchun |
| Mualliflik huquqi egasini muomalaga layoqatsiz deb topish to'g'risida | Yoki qisman qobiliyatsiz |
| Ob'ekt haqida ma'lumot olgan shaxslar haqida | — |
Sotib olish va sotish operatsiyalarida odatda standart bayonot qo'llaniladi. Ammo agar siz kvartirani bir necha marta qayta sotsangiz, huquqlarni o'tkazish to'g'risida ko'chirma olishingiz mumkin.
Huquqiy asoslar
2019 yildan boshlab, Yagona davlat reestridan olingan namunaviy ko'chirma turi ma'lum bir ko'chmas mulkka rasmiy ro'yxatdan o'tgan mulk huquqi mavjudligini ko'rsatadigan almashtirib bo'lmaydigan hujjatdir.
Hujjat egalik guvohnomasining to'liq o'rnini bosuvchi hujjatga aylandi. Ko'chirma faqat 31.01.1998 yildan keyin egalik huquqi ro'yxatga olingan ob'ektlar uchun beriladi.
Shu paytdan boshlab Yagona davlat reestri amal qiladi. Agar mulk huquqlari ilgari ro'yxatga olingan bo'lsa, Rosreestr reestrda ma'lumotlar yo'qligi sababli ko'chirma berishni rad etadi.
Yagona davlat reestridan qanday qilib tezda ko'chirma qilish kerak
Huquqlar reestridan ko'chirmani qanday olish mumkin? Mutlaqo voyaga etgan har qanday fuqaro Yagona davlat reestridan ko'chirma buyurtma qilish huquqiga ega.
Tegishli bepul arizani rasmiylashtirish va belgilangan to'lovni to'lash kifoya.
Ushbu sertifikatni olish uchun bir nechta variant mavjud:
- Rosreestrning hududiy bo'limida;
- MFC bilan bog'lanish orqali;
- Rosreestr veb-saytida;
- yagona davlat xizmatlari portalida;
- tegishli organlarga pochta orqali yuborilgan ariza yordamida.
Siz shaxsan yoki vakolatli vakil orqali reestrdan ko‘chirma olish uchun murojaat qilishingiz mumkin.
Bunday holda, vakil shaxsning vakolatini tasdiqlovchi tegishli tarzda rasmiylashtirilgan hujjatga ega bo'lishi kerak.
Davlat xizmatlari orqali
Siz Davlat xizmatlari portalida Yagona davlat reestridan ko'chirma sotib olishingiz mumkin. Buning uchun siz yagona davlat xizmatlari portalining rasmiy veb-saytiga tashrif buyurishingiz kerak.
Ushbu xizmatga ariza topshirish uchun siz oddiy ro'yxatdan o'tishingiz kerak.
- ob'ekt haqida batafsil ma'lumot;
- kadastr raqami;
- mulkning aniq manzili;
- mulkning nomi;
- qo'shimcha texnik ma'lumotlar.
Ariza beruvchi o'zi haqida quyidagi ma'lumotlarni taqdim etishi kerak:
- pasport seriyasi va raqami;
- SNILS.
Shaxsiy ma'lumotlarni tekshirishga ruxsat berish uchun katakchani belgilash kerak. Hujjatni qanday shaklda - elektron yoki qog'ozda olish afzalligi ham ko'rsatilgan.
Portal orqali ko'chirma buyurtma qilishda davlat boji jismoniy shaxslar uchun 150 rubl va yuridik shaxslar uchun 400 rublni tashkil qiladi.
2019 yildan boshlab qog'oz ko'chirma mos ravishda 750 va 2200 rublni, elektronni esa 300/600 rublni tashkil qiladi. To'lovni Qiwi hamyoni yoki Sberbank onlayn orqali to'lashingiz mumkin.
Elektron variant
2011 yildan boshlab reestrdan ko'chirmani elektron hujjat shaklida olish mumkin. Bu elektron hujjat aylanishi sezilarli darajada ommalashib borayotganligi bilan bog'liq.
Bundan tashqari, elektron sertifikat olish hujjat topshirish vaqtini sezilarli darajada qisqartiradi va tegishli organlarga shaxsan tashrif buyurish zaruratini bartaraf etadi.
Yagona davlat reestridan ko'chirmaning elektron shakli quyidagi tarkibga ega arxiv faylidir:
Birgalikda sanab o'tilgan fayllar to'liq hujjat vazifasini bajaradi. U istalgan davlat organining iltimosiga binoan taqdim etilishi mumkin.
Biroq, elektron bayonotlar hamma joyda qabul qilinmaydi. Notariuslar, bank tashkilotlari, sudlar, rieltorlar har doim ham elektron ko'chirmalarni qabul qilavermaydi.
Qog'ozda
Bayonotning qog'oz versiyasi ko'proq universaldir. U shaxsiy maqsadlarda va turli organlarga taqdim etish uchun ishlatilishi mumkin.
Aks holda, qog'oz ko'chirmadagi ma'lumotlar elektron sertifikatdagi kabi ma'lumotlarni o'z ichiga oladi.
Ko'chmas mulkning yagona davlat reestridan ko'chirma nimaga o'xshaydi? Davlat reestridan qog'oz ko'chirmaning tuzilishi quyidagicha ko'rinadi:
| Organ nomi | Mulk huquqlarini davlat ro'yxatidan o'tkazishni amalga oshirish |
| Hujjat raqami | Uning imzolangan sanasi |
| Kirish matni | "__ sanada qabul qilingan __-sonli so'rov raqamiga asoslanib, sizga ma'lum qilamizki ..." |
| Kadastrga muvofiq ob'ekt raqami | Bittasi bo'lmasa, shartli raqam ko'rsatiladi |
| Mulk nomi | — |
| Maqsad | Ko'chmas ob'ekt |
| Kümülatif maydon | — |
| Joylashuv manzili | — |
| Mualliflik huquqi egasi haqida ma'lumot | Mualliflik huquqi egalari |
| Rasmiy ro'yxatga olingan huquq turi | — |
| Mavjud cheklovlar | Ularning davlat ro'yxatidan o'tkazilgan sanasi va raqami, amal qilish muddati, foydasiga kiritilgan shaxslarning ma'lumotlari |
| Ro'yxatdan o'tgan maktabgacha ta'lim muassasasining mavjudligi to'g'risidagi ma'lumotlar | Tegishli ma'lumotlar |
| Ariza beruvchi haqida ma'lumot | To'liq ism, tafsilotlar, haqiqiy/yuridik manzil |
| Yuridik da'volar va ifodalangan ma'lumotlar | Ob'ektga nisbatan da'vo huquqlarini sudda ko'rib chiqishda |
| Matn | “Ko‘chirma Ko‘chmas mulkka bo‘lgan huquqlarning yagona reestri va unda ko‘rsatilgan sanaga ko‘ra u bilan amalga oshirilgan bitimlar ma’lumotlarini o‘z ichiga oladi”. |
| Ko'proq matn | "Ushbu ko'chirmada mavjud bo'lgan ma'lumotlardan mualliflik huquqi egalarining mavjud huquqlari va qonuniy manfaatlariga zarar etkazadigan yo'llar yoki shakllarda foydalanish Rossiya Federatsiyasi qonunlarida nazarda tutilgan javobgarlikka sabab bo'ladi". |
Ob'ektga qarab xususiyatlar
Yagona davlat reestridan ko'chirma olish ruslarga ko'chmas mulk bilan operatsiyalarni amalga oshirishda o'zlarini himoya qilish imkonini beradi. Siz mamlakatda joylashgan har qanday ob'ekt haqida ma'lumot olishingiz mumkin.
Turli operatsiyalarni amalga oshirishda bayonnomaning asosiy maqsadi ob'ekt bo'yicha og'irlik va turli xil da'volarning yo'qligini tasdiqlashdir.
Bundan tashqari, bunday sertifikat quyidagi hollarda kerak bo'lishi mumkin:
- mulk huquqini ro'yxatdan o'tkazish;
- qurilish ishtirokchilari va ma'muriyat o'rtasidagi nizo;
- sud jarayoni;
- ob'ektni sotib olish va sotish uchun hujjatlarni tayyorlash;
- qonuniy huquqlarni himoya qilish.
Ko'chirmaga alohida ehtiyoj bo'lmagan hollarda ham, ro'yxatga olingan mulk huquqining mavjudligini tekshirish ortiqcha bo'lmaydi.
Agar sotuvchining mulki ro'yxatga olinmagan bo'lsa, xaridor kvartirani o'z nomiga rasmiylashtira olmaydi. Binobarin, bunday kvartirada ro'yxatdan o'tish, uni sotish, sovg'a qilish va hokazolar mumkin bo'lmaydi.
Kvartirani qabul qilishdan oldin siz yangi binoga egalik huquqidan ko'chirma so'rashingiz kerak.
Bundan tashqari, shu tarzda siz kvartira allaqachon boshqa birovga sotilmaganligiga ishonch hosil qilishingiz mumkin.
Rivojlanayotgan nuanslar
“Ro‘yxatga olish to‘g‘risida”gi qonunga muvofiq, ro‘yxatga olish xizmati besh ish kuni ichida ko‘chirma taqdim etishi shart.
Video: Rosreestr. Kvartirani sotib olayotganda Yagona davlat reestridan ko'chirma
Elektron formatdagi hujjat ariza berilgan kundan keyingi ish kunidan kechiktirmay taqdim etiladi. Ammo ko'chirma berish rad etilishi mumkin, buning uchun yozma rad javobi beriladi.
Rad etish sabablari quyidagilardan iborat bo'lishi mumkin:
Ammo rad etishning sababi nima bo'lishidan qat'i nazar, u turtki bo'lishi kerak.
Agar ro'yxatga olish organi tushuntirish bermasa yoki noqonuniy rad etish haqidagi taxmin mavjud bo'lsa, sudga shikoyat qilish mumkin.
kengaytirilgan versiya
Yagona davlat reestridan kengaytirilgan ko'chirma standartdan farq qiladi, chunki asosiy tarkib barcha sobiq va amaldagi egalari to'g'risidagi ma'lumotlar bilan to'ldirilgan.
Ushbu hujjat mulk huquqini o'tkazish to'g'risidagi ko'chirma deb ham ataladi. Sertifikatni o'rganish orqali siz 1998 yildan boshlab ob'ektni qayta sotish tarixini batafsil o'rganishingiz mumkin.
Shu bilan birga, har bir mulkdorning mulkchilik turi batafsil tavsiflanadi. Masalan, kvartira bir nechta mulkdorlarga tegishli edi, keyin ulardan biri uni sotdi va yangi egasi yana mulkni sotadi.
Oldingi egalari oldi-sotdi bitimini haqiqiy emas deb topish talabi bilan sudga murojaat qilishlari xavfi mavjud.
Va ular yo'qotishlari haqiqat emas. Kengaytirilgan ekstrakti ob'ektning "huquqiy tozaligini" tekshirishda ayniqsa muhimdir.
Agar kvartirada og'irlik bo'lsa
Mulkga bo'lgan huquqlarning og'irligi mulkdorning mulkka egalik qilish, undan foydalanish va uni tasarruf etish huquqlarini cheklaydigan shartlarning mavjudligini anglatadi.
Ya'ni, ba'zi huquqlar uchinchi shaxslar tomonidan sotib olinadi. Reestrda og'irlik mavjudligi to'g'risida yozuv kiritilishi kerak va keyin ko'chirmada ko'rsatilishi kerak.
To'lovning asosiy turlari:
- ijara;
- servitut;
- hibsga olish;
- madaniy merosga tegishli.
Tuzilgan shartnomalar, huquqiy normalar va sud hujjatlari asosida og'irlik paydo bo'ladi.
Qonun mulkni og'irligi (hibsga olishdan tashqari) bilan sotishni taqiqlamaydi, lekin xaridorga uning mavjudligi to'g'risida xabar berilishi kerak.
2017 yil 1 yanvardan boshlab Ko'chmas mulkka bo'lgan huquqlar va u bilan tuzilgan bitimlarning yagona davlat reestri (USRP) Davlat ko'chmas mulk kadastri (GKN) bilan yagona axborot resursiga birlashtirilgandan so'ng, ko'chmas mulkka bo'lgan huquqlar to'g'risidagi barcha ma'lumotlar 2017 yil 1 yanvardan boshlab 1998 yil 31 yanvar va barcha kadastr ma'lumotlari Ko'chmas mulkning yagona davlat reestrida (USRN) saqlanadi.
Bunday ma'lumot faqat Ko'chmas mulkning yagona davlat reestridan ko'chirma bilan tasdiqlanishi mumkin. Siz uni Rossiyaning istalgan joyidan mamlakatda joylashgan har qanday mulkka nisbatan olishingiz mumkin. Ilgari qog‘ozda berilgan ko‘chmas mulkka egalik guvohnomalari va kadastr pasportlari bekor qilindi. Buning o'rniga, endi siz Ko'chmas mulkning yagona davlat reestridan mulkning asosiy xususiyatlari va unga ro'yxatdan o'tgan huquqlar to'g'risida ko'chirma olishingiz kerak.
1998 yil 31 yanvargacha ro'yxatga olingan uy-joy mulkiga bo'lgan huquqlar to'g'risidagi ma'lumotlar ko'chmas mulk ob'ektlari joylashgan aholi punktlarining ijro etuvchi hokimiyat organlarining reestrlarida saqlanadi. Moskvada bu shahar mulki departamenti (DGI).
2. Ko'chmas mulkning yagona davlat reestrida qanday ma'lumotlar saqlanadi?
Ko'chmas mulkning yagona davlat reestridan olishingiz mumkin Har qanday shaxsning iltimosiga binoan mavjud.
">Rossiya Federatsiyasida ko'chmas mulk huquqlari va ularning huquq egalari to'g'risidagi ommaviy ma'lumotlar:- Bu kadastr raqami, manzili, maydoni, kadastr qiymati, tayyorlik darajasi (tugallanmagan qurilish loyihalari uchun), maqsadi, ruxsat etilgan foydalanish turi (er uchun), ob'ektlarning foydalanishga topshirilgan yili, joylashuv tavsifi, joylashgan joyi kabi ma'lumotlarni o'z ichiga olgan hujjat. qavatdagi binolarni rejalashtirish (ko'p qavatli uylardagi binolar uchun), mulkchilik shakli va boshqa ko'plab ma'lumotlar.">ko'chirmalar. Ko'chmas mulkning yagona davlat reestridan mol-mulk to'g'risida;
- Bu kadastr raqami, manzili, maydoni, kadastr qiymati, tayyorlik darajasi (tugallanmagan qurilish loyihalari uchun), maqsadi, ruxsat etilgan foydalanish turi (er uchun), ob'ektlarning foydalanishga topshirilgan yili, joylashuv tavsifi, joylashgan joyi kabi ma'lumotlarni o'z ichiga olgan hujjat. qavatdagi binolarni rejalashtirish (ko'p qavatli uylardagi binolar uchun), mulkchilik shakli va boshqa ko'plab ma'lumotlar, shuningdek mulkka ro'yxatdan o'tgan huquqlar to'g'risidagi ma'lumotlar (huquqning turi, raqami va davlat ro'yxatidan o'tkazilgan sana, hujjatlar - ro'yxatdan o'tkazish uchun asoslar). huquq, mulkka bo'lgan huquqlarning cheklanishi va og'irligi to'g'risidagi ma'lumotlar, shuningdek mualliflik huquqi egalari to'g'risidagi ma'lumotlar (mulk kim, qanday ulushlarda va qanday asosda egalik qiladi).">ko'chirmalar. Ko'chmas mulkning yagona davlat reestridan mulkning asosiy xususiyatlari va unga ro'yxatga olingan huquqlar to'g'risida;
- kadastr Bu kadastr kvartalining yoki kadastr kvartalidagi boshqa hududning rejasi bo'lib, u kartografik asosda tuziladi va ushbu hudud to'g'risidagi ma'lumotlar grafik va matn shaklida taqdim etiladi. Darhaqiqat, hududning kadastr rejasining grafik va ba'zi matnli qismi davlat kadastr xaritasi tomonidan takrorlanadi. Ammo CPT ning asosiy ma'lumotlari - koordinatalar unda yo'q.">reja hududlar (KPT);
- Bu hududlarning grafik rejasi, ular to'g'risidagi ma'lumotlar (ko'chmas mulkdan foydalanish bo'yicha mavjud cheklovlar, er uchastkalaridan ruxsat etilgan foydalanish turlari to'g'risida) va ushbu zonalarni yaratish yoki o'zgartirish to'g'risidagi hujjatlarning tafsilotlarini o'z ichiga olgan hujjat.">ko'chirmalar. hududlardan foydalanish uchun alohida shart-sharoitlarga ega zona, hududiy zona, madaniy meros ob'ekti hududi, jadal ijtimoiy-iqtisodiy rivojlanish hududi, Rossiya Federatsiyasida hududiy rivojlanish zonasi, qimor zonasi, o'rmon xo'jaligi, o'rmon park, alohida muhofaza etiladigan tabiiy hudud, maxsus iqtisodiy zona, ovchilik maydoni, qirg'oq chizig'i (suv ob'ektining chegarasi), hududni o'rganish loyihasi;
- Bu Rossiya Federatsiyasining ta'sis subyektlari o'rtasidagi chegara yoki munitsipalitet chegarasi va aholi punkti chegarasining grafik tasvirini va chegarani tasdiqlash yoki o'zgartirish to'g'risidagi huquqiy hujjatlarning tafsilotlarini o'z ichiga olgan hujjat.">ko'chirmalar. rossiya Federatsiyasining ta'sis sub'ektlari o'rtasidagi chegarada, munitsipalitetning chegarasida va aholi punktining chegarasida;
- Bu ob'ektning kadastr qiymati, kadastr bahosi sanasi va boshqalar to'g'risidagi ma'lumotlarni o'z ichiga olgan hujjat.">ko'chirmalar. mol-mulkning kadastr qiymati to'g'risidagi ko'chmas mulkning yagona davlat reestridan;
- birgalikda qurilishda ishtirok etish uchun ro'yxatga olingan shartnomalar to'g'risidagi ko'chmas mulkning yagona davlat reestridan ko'chirmalar.
Ma'lumotlar ham taqdim etiladi Ular faqat mualliflik huquqi egalarining, meros mol-mulkiga nisbatan merosxo‘rlarning, o‘zlariga garovga qo‘yilgan yoki huquqlar garovga qo‘yilgan ko‘chmas mulk ob’yektlariga nisbatan garovga oluvchilarning, shuningdek ularning vakillarining ishonchnoma bo‘yicha iltimosiga binoan beriladi. Garovga oluvchiga garovga qo‘yilgan yoki unga garov sifatida berilgan huquqlar to‘g‘risida ma’lumot taqdim etilganda, agar uning garovga qo‘yilgan huquqi davlat ro‘yxatidan o‘tkazilgan bo‘lsa, tegishli ko‘chmas mulk ob’ektiga mualliflik huquqi egasi to‘g‘risida to‘liq ma’lumot beriladi. Ko'chmas mulkning yagona davlat reestrida belgilangan tartibda.
">shakldagi cheklangan kirish:- Bu mualliflik huquqi egasiga tegishli bo'lgan barcha ko'chmas mulk ob'ektlari, ularga bo'lgan huquq turlari, huquqdagi ulushlar, ushbu ob'ektlarga nisbatan huquqlarni cheklashlar va ushbu ko'chmas mulkning og'irligi to'g'risidagi ma'lumotlarni o'z ichiga olgan hujjat.">ko'chirma. Ko'chmas mulkning yagona davlat reestridan jismoniy shaxsning unga ega bo'lgan ko'chmas mulkka bo'lgan huquqlari;
- Bu mulk kimga va qachon, qanday asoslarda va qanday ulushlarda bo'lganligi haqidagi ma'lumotlarni o'z ichiga olgan hujjatdir.">ko'chirmalar. mulkka bo'lgan huquqlarni o'tkazish to'g'risidagi ko'chmas mulkning yagona davlat reestridan;
- Mualliflik huquqi egasining muomalaga layoqatsiz (qisman layoqatli) deb topilishi to'g'risidagi ma'lumotlarni o'z ichiga olgan hujjat: qaror qabul qilgan sudning nomi va sud qarorining raqami.">ko'chirma. Ko'chmas mulkning yagona davlat reestridan mualliflik huquqi egasini muomalaga layoqatsiz yoki muomalaga layoqatsiz deb topish to'g'risida;
- ko'chmas mulkning yagona davlat reestridan huquqni tasdiqlovchi hujjatlarning mazmuni bo'yicha ko'chirmalar;
- Siz olishingiz mumkin:
- davlat kadastrini ro'yxatga olish va (yoki) huquqlarni davlat ro'yxatidan o'tkazish to'g'risidagi arizaning nusxasi;
- chegara rejasining nusxasi;
- texnik rejaning nusxasi;
- mol-mulkning mavjudligi tugatilganligini tasdiqlovchi so'rovnomaning nusxasi;
- ob'ektni foydalanishga topshirishga ruxsatnoma nusxasi;
- federal qonunga muvofiq er uchastkasining ma'lum bir toifadagi erlarga tegishli ekanligini tasdiqlovchi hujjatning nusxasi;
- federal qonunga muvofiq er uchastkasidan, binodan, inshootdan, binolardan belgilangan ruxsat etilgan foydalanishni tasdiqlovchi hujjatning nusxasi;
- mulkning manzili to'g'risidagi ma'lumotlarni o'z ichiga olgan hujjatning nusxasi;
- mulkning kadastr qiymati to'g'risidagi ma'lumotlarni o'z ichiga olgan hujjatning nusxasi;
- qonun hujjatlarida belgilangan tartibda er uchastkasi chegaralarining joylashishini kelishish to‘g‘risidagi er nizosi hal etilganligini tasdiqlovchi hujjat nusxasi;
- Ko'chmas mulkning yagona davlat reestriga mulk to'g'risidagi ma'lumotlar kiritilgan boshqa hujjatning nusxasi, reestr fayliga joylashtirilgan boshqa hujjat;
- oddiy yozma shaklda tuzilgan bir tomonlama bitimning mazmunini ifodalovchi shartnoma yoki boshqa hujjat nusxasi yoxud huquqni tasdiqlovchi boshqa hujjat;
- hudud, hudud yoki chegaralar to'g'risidagi ma'lumotlar ko'chmas mulkning yagona davlat reestriga kiritilgan hujjatning nusxasi.
Bundan tashqari, siz davlat kadastr xaritasi bilan tanishishingiz mumkin.
3. Mening mulkimga kim qiziqqanligini bilib olsam bo'ladimi?
Ha, siz mualliflik huquqi egasi sifatida sizning mulkingiz haqida ma'lumot so'ragan har bir kishi haqida ma'lumotni o'z ichiga olgan sertifikat olishingiz mumkin. Shuningdek, bunday ma’lumotlarni merosxo‘r vasiyatnoma bo‘yicha yoki qonun hujjatlariga muvofiq, agar uning notariusning iltimosi bo‘lsa, o‘zi meros qilib olgan mol-mulkka nisbatan, garovga qo‘yuvchi esa garovga qo‘yilgan mol-mulkka nisbatan olishi mumkin.
Ko'chmas mulk ob'ektlari to'g'risida ma'lumot so'ragan shaxslar to'g'risidagi ma'lumotlar Reyestrda u tuzilgan paytdan boshlab, ya'ni 1998 yil 1 fevraldan hozirgi kungacha hisobga olinadi.
Mulk to'g'risida ma'lumot olgan shaxslarning guvohnomasi Ko'chmas mulkning yagona davlat reestridan boshqa cheklangan kirish ma'lumotlari bilan bir xil tarzda beriladi.
4. Ma'lumotni qanday olish mumkin?
Ko'chmas mulkning yagona davlat reestridan hamma uchun ochiq bo'lgan ma'lumotlarni olish va cheklangan kirish ma'lumotlarini olish uchun sizga quyidagilar kerak bo'ladi:
- Sizga kerak bo'lgan so'rov shaklini tanlang:
- hujjat nusxasi shaklida ma'lumot so'rash shakli;
- kadastr kvartalining hududi, hududlardan foydalanish uchun alohida shart-sharoitlarga ega zona, hududiy zona, madaniy meros ob'ekti hududi, jadal ijtimoiy-iqtisodiy rivojlanish hududi, hududiy rivojlanish zonasi to'g'risida ma'lumot olish uchun so'rov shakli Rossiya Federatsiyasida qimor zonasi, o'rmon xo'jaligi, o'rmon parki, alohida muhofaza qilinadigan tabiiy hudud, maxsus iqtisodiy zona, ovchilik maydoni, ma'muriy-hududiy bo'linish, qirg'oq chizig'i (suv ob'ektining chegarasi), hududni o'rganish loyihasi to'g'risida.
Agar pochta orqali yuborilgan bo'lsa, arizadagi imzo notarius tomonidan tasdiqlanadi.
">bayonnoma;Cheklangan kirish ma'lumotlarini olish uchun ba'zi hollarda qo'shimcha hujjatlar talab qilinishi mumkin: agar ariza topshirilsa Merosxo'rdan yoki uning qonuniy vakilidan ariza berishda qo'shimcha ravishda quyidagilar talab qilinadi:
- notarius tomonidan berilgan va vasiyatnoma yoki qonun bilan mulkni meros qilib olish huquqini tasdiqlovchi hujjatning asl nusxasi (masalan, xat, guvohnoma).
- garovga qo'yuvchining huquqi ro'yxatga olingan va ipoteka vujudga kelgan shartnomaning (boshqa hujjatning) nusxasi;
- ipotekaning qonuniy egasini davlat ro'yxatidan o'tkazish uchun asos bo'lgan hujjatning nusxasi.
- uning shaxsini tasdiqlovchi hujjat;
- notarial tasdiqlangan ishonchnoma.
- qonuniy vakillarning vakolatlarini tasdiqlovchi hujjatlar (bolaning tug'ilganlik haqidagi guvohnomasi, vasiy (vasiy) guvohnomasi va boshqalar).
Yagona davlat reestridan ko'chirma ikki shaklda olinishi mumkin:
- qog'ozda;
- malakali elektron imzo bilan tasdiqlangan elektron hujjat shaklida.
Birinchi holda, hujjat shaxsan yoki pochta orqali, ikkinchisida - elektron hujjatga havola sifatida olinishi mumkin. Qabul qilish usuli va shakli arizada ko'rsatilgan.
Siz ma'lumot so'rovini bir necha usul bilan yuborishingiz mumkin (mulk qayerda joylashganidan qat'i nazar):
- har qanday davlat xizmatlari markazida shaxsan *;
- Rosreestr ofisiga pochta orqali.
Agar sizga qog'ozda USRN ma'lumotlarini o'z ichiga olgan hujjat kerak bo'lsa, lekin uni shaxsan qabul qilishga yoki pochta orqali kelishini kutishga vaqtingiz bo'lmasa, Rosreestr dala xizmatidan foydalanishingiz mumkin. Ulug 'Vatan urushi qatnashchilari, Ulug' Vatan urushi nogironlari, I va II guruh nogironlari uchun (tasdiqlovchi hujjatlar taqdim etilganda) xizmat bepul taqdim etiladi.
"Mening hujjatlarim" markazlarida USRN dan qog'ozdagi ma'lumotlar faqat so'rov shaxsan topshirilgan taqdirda taqdim etiladi.
5. Ko'chmas mulkning yagona davlat reestridan ko'chirma onlayn tarzda olish mumkinmi?
Ha, siz Rosreestr veb-saytida ba'zi USRN ekstraktlarini olishingiz mumkin. Bu:
- Ko'chmas mulkning yagona davlat reestridan asosiy xususiyatlar va mulkka ro'yxatga olingan huquqlar to'g'risida ko'chirma;
- Ko'chmas mulkning yagona davlat reestridan ko'chirma;
- jismoniy shaxsning unga ega bo'lgan ko'chmas mulkka bo'lgan huquqlari to'g'risidagi ko'chmas mulkning yagona davlat reestridan ko'chirma;
- Ko'chmas mulkning yagona davlat reestridan mulkka bo'lgan huquqlarni o'tkazish to'g'risidagi ko'chirma;
- Huquqni tasdiqlovchi hujjatlarning mazmuni to'g'risida ko'chmas mulkning yagona davlat reestridan ko'chirma;
Shuningdek, siz Rosreestr veb-saytidagi shaxsiy hisobingizda ba'zi USRN ma'lumotlarini olishingiz mumkin. Bu:
- asosiy xususiyatlar va mulkka ro'yxatga olingan huquqlar to'g'risidagi ko'chmas mulkning yagona davlat reestridan ko'chirma;
- ko'chmas mulkning yagona davlat reestridan ko'chmas mulkka bo'lgan huquqlarni o'tkazish to'g'risidagi ko'chirma;
- jismoniy shaxsning unga ega bo'lgan ko'chmas mulkka bo'lgan huquqlari to'g'risidagi ko'chmas mulkning yagona davlat reestridan ko'chirma;
- Hududlardan foydalanish uchun alohida sharoitlar bo'lgan zona, hududiy zona, madaniy meros ob'ekti hududi, jadal ijtimoiy-iqtisodiy rivojlanish hududi, Rossiya Federatsiyasidagi hududiy rivojlanish zonasi, qimor zonasi, o'rmon xo'jaligi to'g'risida ko'chirma. , o'rmon bog'i, alohida muhofaza qilinadigan tabiiy hudud, maxsus iqtisodiy zona, ovchilik maydoni, qirg'oq chizig'i (suv ob'ektining chegarasi), hududni o'lchash loyihasi.
Agar siz USRN dan ko'chirmani onlayn so'rasangiz, u sizga sig formatida fayl sifatida yuboriladi. Bu elektron raqamli imzoni o'z ichiga olgan maxsus hujjat formati.
Agar ushbu formatdagi faylni qurilmangizda ochib bo'lmasa, Rosreestr xizmatidan foydalaning, bu sizga elektron shaklda olingan ko'chirmaning bosma nusxasini yaratish va imzolangan elektron imzoning to'g'riligini tekshirish imkonini beradi.
6. Buning narxi qancha?
Yagona davlat reestridan barcha ma'lumotlar, yagona davlat reestridan ko'chirma bundan mustasno, mol-mulkning kadastr qiymati to'lovli asosda taqdim etiladi.
Ma'lumotni taqdim etish uchun to'lov siz uni qaysi shaklda - qog'ozda yoki elektron hujjat sifatida olishni xohlayotganingizga bog'liq. Siz Rosreestr veb-saytida aniq miqdorlar bilan tanishishingiz, shuningdek kvitansiya shakllarini yuklab olishingiz mumkin.
E'tibor bering, to'lov tafsilotlari sizning so'rovingizni qanday va qayerda yuborganingizga qarab o'zgaradi - "Mening hujjatlarim" markaziga shaxsan yoki Rosreestr ofisiga pochta orqali. Davlat bojini to'lash faqat so'rov yuborilgandan va UIN (noyob hisoblash identifikatori) bilan to'lov hujjati olinganidan keyin amalga oshiriladi.
7. Ko'chmas mulkning yagona davlat reestridan ko'chirma tayyorlash qancha vaqtni oladi va u qancha vaqt amal qiladi?
Yagona davlat reestridagi ma'lumotlar so'rov olingan kundan boshlab uch ish kunidan kechiktirmay taqdim etilishi kerak. Ular Rosreestr bo'limi yoki "Mening hujjatlarim" davlat xizmat ko'rsatish markazi tomonidan chiqarilgan paytda tegishli deb hisoblanadi.
Shaxsan qog'oz hujjat shaklida ma'lumot taqdim etilgan kun elektron hujjat shaklida uning rekvizitlari sifatida ko'rsatilgan hujjat imzolangan sana - ro'yxatga olish organi tomonidan yuborilgan sana hisoblanadi. elektron hujjatning huquqlari yoki bunday hujjatga havola. Agar hujjat pochta orqali yuborilgan bo'lsa, ma'lumot taqdim etilgan kun hujjat pochta aloqasi tashkilotiga topshirilgan kun hisoblanadi.
8. Barcha USRN ma'lumotlarini onlayn ko'rish mumkinmi?
Rosreestr veb-saytida ko'chmas mulkning yagona davlat reestrini (FGIS EGRN) yuritish uchun Federal davlat axborot tizimiga kirish imkonini beruvchi elektron xizmat mavjud. U Rosreestr-dan davlat xizmatlarini olish uchun kontaktsiz texnologiyalarni rivojlantirishni davom ettirish uchun ishga tushirildi va quyidagilarga imkon beradi:
- 100/1000/10 000/100 000/500 000 dan ortiq bo'lmagan (tarifga qarab) ko'chmas mulk ob'ektlari va (yoki) ko'chmas mulk ob'ektlarining mualliflik huquqi egalari to'g'risidagi Federal Davlat Axborot tizimidan ko'chmas mulkning yagona davlat reestrining ma'lumotlarini ko'rish. ;
- 100/1000/10 000/100 000/500 000 dan ko'p bo'lmagan (tarifga qarab) ko'chmas mulk ob'ektlariga va (yoki) huquq egalariga nisbatan huquqlarni ro'yxatga olish organining kengaytirilgan malakali elektron imzosi bilan tasdiqlangan USRN ma'lumotlarini o'z ichiga olgan elektron hujjatni yaratish. ko'chmas mulk ob'ektlari;
- Ko'chmas mulkning yagona davlat reestridagi ko'chmas mulk ob'ektlari to'g'risidagi asosiy va qo'shimcha ma'lumotlarning o'zgarishi, ularga bo'lgan huquqlar to'g'risidagi ma'lumotlar, ko'chmas mulk ob'ektlarining huquqlari va og'irligi bo'yicha cheklovlar to'g'risida bildirishnomalar yuborish (xabarnomalar 100 dan ortiq bo'lmagan holda olinishi mumkin). /1000/10 000/100 000/500 000 (tarifga qarab) ko'chmas mulk ob'ektlari va (yoki) ko'chmas mulk ob'ektlarining mualliflik huquqi egalari).
Xizmatdan foydalanish uchun mualliflik huquqi egasining shaxsiy hisobiga kirish kalitini olishingiz kerak, uning yordamida siz "FSIS USRN-ga kirish orqali so'rov" xizmatidan foydalanishingiz mumkin.
Mualliflik huquqi egasining shaxsiy kabinetida ro'yxatdan o'tish uchun sizda Rossiya Federatsiyasi davlat xizmatlari portalida tasdiqlangan hisob qaydnomangiz bo'lishi kerak. So'rov kuchaytirilgan imzo bilan imzolanishi kerak. Tariflarni Rosreestr veb-saytida ko'rishingiz mumkin.
FSIS USRN-ga kirish USRN ma'lumotlarini o'z ichiga olgan elektron hujjatlarni olish jarayonini sezilarli darajada tezlashtiradi, shuningdek, agar siz ommaviy ravishda ma'lumot olishingiz kerak bo'lsa, bitta mulk (mualliflik huquqi egasi) bo'yicha ma'lumotlarni taqdim etish xarajatlarini kamaytirishga yordam beradi.
