2016 yil 15 iyuldan boshlab ko'chmas mulk egalari sifatida ko'chmas mulk egalari ro'yxatga olish kitobidan olinishni boshladilar

Federal ro'yxatdan o'tkazish xizmati faoliyati (Foto: Viktor Bartenev / miss / Interrress)

Endi ruslar endi uy-joy mulkka egalik huquqini ololmaydilar: 15 iyul, qonun bunday hujjatni berishni amalga oshiradigan kuchga kirdi. Dalillar, ko'chmas mulk egalari o'z huquqlarining yagona davlat reestridan ko'chirma berishadi (USRP) - Ob'ekt kimligini tavsiflovchi qog'oz. Huquqiy kuchning qonuniy kuchlari berilganligi sababli, u foydasiz bo'ladi: uy-joy bitimlarini o'tkazish uchun ushbu hujjat Rossiyada RBC-ko'chmas mulk shart emas.

O'zgarishlar uy-joy bozorida tartibsizlikka olib kelmaydi, chunki URRPni qazib olish yoki sotib olish va sotish operatsiyaining odatiy bosqichi, "Nadv-ko'chmas mulk" Rieltor Agentligi bo'limi boshlig'i Nadejda Averin amin bo'ladi. "Uy-joy egalari innovatsiyalarga psixologik jihatdan ishlatilish uchun vaqt kerak bo'lgan yana bir narsa", "Vereined. "Bir vaqtlar, ular oddiy sertifikat shakllarini ishonib, endi ularni URRPdan ajratib qo'yadilar. Ob'ekt yoki ko'chmas mulk mavzusi haqida ma'lumot olish imkoniyati biroz farq qiladi, ammo bu erda barcha ma'lumotlar bu erda sertifikat shaklida chop etiladigan barcha ma'lumotlar ko'rsatiladi. Yaxshi egalari uchun hech qanday tahdid yo'q. "

Ikkita hujjat - bitta ism

URRPning yangi ekstrakti eski deb nomlangan narsaga qaramay, eski bo'lmaydi. "Ob'ektga egalik huquqini ro'yxatdan o'tkazishni, shuningdek, maxsus ma'lumotni sotish yoki sotib olishni aniqlash juda muhimdir, ular muassasa va egasining" real "," RBC "haqida ma'lumotlarning dolzarbligini tasdiqlashda qo'shimcha ravishda so'raladigan ekstraktni ajratish juda muhimdir Romreestra matbuot xizmatiga xabar berilgan. - Sertifikatlash ekstrakti ko'chmas mulk huquqlarini ro'yxatga olish asosida beriladi. Bunday ekstrakt - bu tegishli kunga tegishli raqam bo'yicha tegishli raqam ostida qayd etilgan ushbu raqam ro'yxatga olinganligini tasdiqlovchi hujjat. Hujjat qog'ozda ham, elektron shaklda ham olinishi mumkin. "

USRP ning bunday ekstrakti bepul: shakli qiymati "NDV-ko'chmas mulk" ga etkazilgan bitim dizayni uchun davlat bojiga kiritilgan. Mulk to'g'risidagi guvohnoma shakli avtomatik ravishda davlat bojiga kiritilgan va shuning uchun davlat xizmatining narxi 15 iyuldan 15-iyulgacha o'zgarmaydi, deb ko'rsatilgan. "Qonunchilikdagi o'zgarishlar kuchga kirgunga qadar, ariza beruvchi quyidagilarni tanlashi mumkin: mulk huquqini ro'yxatdan o'tkazishda, mulkni ro'yxatga olish to'g'risidagi guvohnoma yoki USRPdan ko'chirma olishda. 2016 yil 15 iyuldan boshlab u faqat USRP-dan ko'chirma bo'lishi mumkin ", - deya xulosa qildi Rosreestre-da yakunlandi.

Ko'rsatilgan bayonotlarning eski formati ham saqlanib qoladi: "Sertifikatlash" ROZETNI KO'RSATIShda "qo'shimcha". "Talab sanasida tegishli bo'lgan USRPdan qo'shimcha ekstrakti, mulkning joylashganligidan qat'i nazar, Rossiyaning istalgan joyida, Rossiyaning istalgan joyida olinishi mumkin. USRPning bunday ekstrakti pasportning mavjudligi mutlaqo har qanday shaxsdir. Ushbu sertifikat egasining egasi, manzili, realizatsiya qilish huquqi, ro'yxatga olish muddati, shuningdek, uning og'irligi to'g'risidagi ma'lumotlar, shuningdek uning og'irligi, hibsga olinishi va o'xshash ma'lumotlar mavjud, ammo u erda. Ushbu huquqlar ro'yxatga olingan hujjatlar to'g'risida ma'lumot bo'lmaydi, - deydi RBC ko'chmas mulkining iltimosiga binoan Rossiyaning Rossiy.

Sertifikatlashdan farqli o'laroq, pul uchun qo'shimcha ekstrakti tayyorlanadi. Pokrestga shaxsiy murojaat qilishda qog'oz versiyasining narxi 200 rubl, elektron ko'rinishda hujjatga 150 rublga buyurtma berish mumkin. Boshqa mintaqadan olingan so'rovda, xarajat 300 rublgacha o'sib, ko'chmas mulkning yuridik agentligi Mariya malikasi aniqlandi.

USRPning barcha ekstraktlari noma'lum. Biroq, bu shaxs barcha vaziyatlarda bir xil zaryaddan foydalana oladi, deb hisoblaydi. "To'qqizishda ko'rsatilgan ma'lumotlarning turli xil misollari berilgan kundan boshlab bir oy davomida tegishli hisoblanadi", deb tushuntirdi malika. - Shu bilan birga, mulkchilik guvohnomasi, shuningdek, ko'rsatilgan sanada ko'rsatilgan sanada va ko'rsatilmagan. " - Tegishli ma'lumotlarni olish uchun So'rov sanasida haqiqiy bo'lgan Axborotni tasdiqlagan URRPdan qo'shimcha ekstraktni so'rash yaxshiroqdir.

Kvartira sizga tegishli ekanligini va nima uchun mulkchilik guvohnomalarining bekor qilinishi unutilmas ruslar bilan kuzatuvchi RBC ko'chmas mulkni kuzatuvchi rbc-televidenie orqali gapiradi

(Video: RBC TV kanali)

Ularda aslida ekstrakt kerak

Sug'urtalash uchun sertifikatlarni almashtirishga qaramay, ko'chmas mulk bilan bog'liq bitimlarni ro'yxatdan o'tkazish jarayoni o'zgarmaydi, Roserestrega da'vo qiladi. Agentlik va ilgari naslni mustaqil ravishda talab qilmagan, chunki Rose mustaqil ravishda ko'chmas mulk huquqi va u bilan bitimlar bo'yicha yagona davlat reestrini olib boradi. Qo'riqchilarga ob'ektivning huquqiy tozaligini tekshirish uchun kvartiralarning va xaridorlari talab qilindi: Hujjatda kvartira qo'yilganligini tekshirish uchun ko'rsatilgan va u hibsga olinmaganligi ko'rsatilgan. Ekstraksiya "vositalar" degani bo'lib, kelajakda bu qo'llanma emas, ammo buning huquqi Mieltor ko'chmas mulk agentligining "Realtor" agentligining "Realtor" agentligining boshqaruvi bilan hamkori Marina Tolstik. "Sertifikat faqat egasining bu xususiyatga egaligini tasdiqlaydi. O'ng tomonning paydo bo'lishining asoslari to'g'ri yakuniy hujjatlardir. Bu sotish shartnomasi, meros sertifikati, ECCOMning guvohnomasi, xususiylashtirishning guvohligi bo'lishi mumkin ", deyiladi qutbonlar.

Mulk huquqi to'g'risidagi guvohnoma ikkilamchi hujjat bo'lib, huquqiy kompaniyaning boshqaruvchi hamkori Aleksandr Bazkin bilan maslahatlashdi. Birinchi darajali hujjatlar qurilish ulushida, xayriya shartnomasida, davlat hokimiyati, davlat hokimiyati, sotish va sotib olish shartnomasi va boshqa barcha shartnomalar bilan ta'minlash to'g'risidagi shartnomadir Maria malikasi ko'rsatilgan mulk huquqi. Aynan shu hujjat Rossiyadagi har bir egasining kaliti bo'lib qolmoqda - bu holatdagi ekstrakt va dalillar ixtiyoriy element bo'lib chiqadi, deya xulosa qildi realtorlar. "Egasi va undan oldin, agar u USRP" bilan ro'yxatdan o'tgan bo'lsa, Huquqlarni uzatishni ro'yxatdan o'tkazishni ro'yxatdan o'tkazishga majbur qilish shart emas. Davlat ro'yxatidan o'tkazilganda, hujjatlarning huquqiy ekspertizasi amalga oshiriladi, unda deklaratsiyalangan va ro'yxatdan o'tkazishga ariza berish huquqi va ro'yxatdan o'tkazishga ariza berilmagan shaxsning tegishli huquqlari, "

Shunday qilib, ekstrakt faqat ixtiyoriy hujjat bo'lib qolmoqda. "Roseestr ro'yxatdan o'tkazuvchini va ro'yxatga oluvchilarni o'zgartirishni rejalashtirmaydi, masalan, mulkni yoki ko'chmas mulk bozorida fuqarolarning harakatlariga binoan sertifikatlarni bekor qilish bilan bog'liq emas. So'rovda muntazam ravishda ehtiyoj yo'q. Ushbu hujjat ma'lum bir operatsiya tufayli talab qilinadi, - dedi Roserestre.

Firibgarlarga qarshi yangi qonun himoya qiladimi?

Mehmonlik sertifikatlarini bekor qilish bitimlar tuzishda egalarining huquqiy himoyasi, RBC-ko'chmas mulk "Haftalik va sheriklar" kompaniyasining huquqshunoslari va advokatlarning lyuberty saymosi. "Endi bitim tugashidan oldin siz mulk egasi to'g'risida dolzarb ma'lumot olish, siz ikki tomonlama savdo va soxta yoki o'g'irlangan dalillarni berishingiz mumkin. Jinoyatchilar vazifani murakkablashgan, - deydi Leyetsk advokatlar kengashi advokatining advokati Vera Emasrova.

Ko'pincha, firibgarliklar ko'chmas mulk xaridorlaridan foydalandilar, bu uy yoki kvartira haqida to'liq ma'lumotni aks ettiruvchi to'liq hujjat yoki kvartira haqida to'liq ma'lumotni aks ettiradi. "Bu erda sxema mavjud: shaxsiy mulkka egalik sertifikati asosida xonani sotib oladi, bu ro'yxatda mavjud bo'lgan muhim ma'lumotlarni aks ettirmaydi. Masalan, yuk haqidagi ma'lumot: masalan, 49 yil davomida ijaraga berish 1 ish stavkasi bilan sotib olingan xonaga nisbatan qo'llanilgan. Barcha xona uchun yil uchun, - tushuntirdi advokat. - URRPdan chiqarilgan pulni bo'shatishda firibgarlikning oldini olishga yordam beradigan ancha muhim ma'lumotlar mavjud. "

Ushbu dalillar bilan ular yuridik kombinat rahbarlari bilan maslahatlashdilar. "Mulkchilik guvohnomasiga qo'shimcha ravishda, URRPga ro'yxatdan o'tgan huquqlar, savodsiz hujjatlar, ochiq hujjatlar to'g'risidagi ma'lumot, arizachi tomonidan tasdiqlangan pasportlar to'g'risida ma'lumot mavjud. Aleksandr Bazazinning aytishicha, Aleksandr Bazazinning so'zlariga ko'ra, soxta ko'chmas mulkka egalik qilish, qalbaki guvohlik berish mumkin emas. - USRP-dan ekstrakt olish bitimdan oldin ob'ektni yagona tekshirishdir. "

Guvohliklarni bekor qilish va elektron ro'yxatga olish uchun to'liq o'tish kiberh jinoyatchiklarni jalb qilish va mulk egalari uchun yangi tahdidlar yaratishga qodir, deyiladi Denis Makrushin. "Undan foydalanadigan har qanday yangi texnologiya va tizim nafaqat hurmatli odamlar uchun yangi imkoniyatlarni ochib beradi, balki ushbu tizimdan ma'lumotlarni o'g'irlash uchun ishlatiladigan yangi tahdidlar keltiradi. [U] aniq maqsadlarga erishgan hujumchilarning e'tiboriga ega bo'ladi: texnologiya kamchiliklari, qimmatbaho ma'lumotlarni o'g'irlash, qimmatbaho ma'lumotlarni o'g'irlash, natijada moliyaviy foyda oladilar, - dedi Makrushin.

Internetda sotiladigan kvartiralar

Rossiyadagi qog'oz ish oqimidan chiqib, uy-joy bilan aloqalarni uy-joy bilan ro'yxatdan o'tkazish, uy yoki kvartiraga joylashtirilgan joyda majburiy ko'rinishda ro'yxatdan o'tish. "Internetdan foydalanib, har qanday mintaqaga egalik huquqini ro'yxatdan o'tkazish mumkin. 2015 yil 1 iyundan boshlab Rossiyaning elektron shaklida elektron shaklda huquqlarni davlat ro'yxatidan o'tkazish to'g'risidagi hujjatlarni rasmiylashtirish bo'yicha hujjatlarni qabul qila boshladi », - deyiladi Rosreestre shahrida. - 2017 yil 1 yanvardan keyin federal kadastri yoki ko'p funktsiya markaziga bo'lgan shaxsiy tashrifida huquqlarni davlat ro'yxatiga olish uchun hujjatlarni topshirish mumkin.

Sotuvchi va xaridorning mintaqaga, hammasi emas, balki majburiylikni anglatmaydigan ekstreak xulosasi printsipi. "Vaziyat bitimning bir mintaqada doimiy ravishda bir mintaqada yashaganida shubhali ko'rinishga ega va tranzaktsion huquqlar transfer boshqa minglab kilometrlar uchun -" Ming Qirolicha. - hujjatlarni elektron ko'rinishda malakali elektron imzoga ega bo'lgan har qanday kishi bo'lishi mumkin. Firibgarliklar va bo'ladi. Ular soxta hujjatlar; Egamizdan olish orqali ular elektron raqamli imzo yoki noqonuniy imzo chekishlari mumkin. O'tish huquqi sizning xohishingizga qarshi sizning kvartirangiz uchun ro'yxatdan o'tganligini bilib, va sizdan minglab kilometrlar uchun ro'yxatdan o'tgan. Bunday ro'yxatdan o'tishni to'xtatib qo'yish yoki tugatish choralarini ko'rish kifoya. "

ria Novosti kotirovkalari Matbuot xizmati bo'limi.

Aleksandr Mashnev.

Muharrirdan

Ko'chmas mulk mulkiga egalik huquqi bekor qilinadi?

Yana bir sovg'a rus qonun chiqaruvchilari tomonidan o'z saylovchilariga berildi. 15 iyuldan boshlab, ikki kun ichida qonunga yangi o'zgartirishlar kuchga kiradi, bu ko'chmas mulkka bo'lgan huquqlarni davlat ro'yxatiga olish to'g'risida sertifikatlar berilishini bekor qiladi.

Bundan buyon ko'chmas mulk huquqini buzish va o'tkazish ishonch hosil qiladi ko'chmas mulkka bo'lgan huquqlarning yagona davlat reestridan faqat bitta davlat huquqi va u bilan bitimlar. Innovatsiyalar asoslari "ko'chmas mulkka bo'lgan huquqlarni davlat ro'yxatiga olish to'g'risida" federal qonunga kiritilgan o'zgartirishlar kiritildi.

"Shu paytdan boshlab ko'chmas mulk huquqining paydo bo'lishi va o'tishini davlat ro'yxatidan o'tkazish faqat ko'chmas mulk huquqi va u bilan bitimlar bo'yicha yagona davlat reestridan olinadi. ria Novosti kotirovkalari Matbuot xizmati bo'limi.

Bayonotda ushbu kunda ko'rsatilgan ko'chmas mulkning muayyan ob'ektiga bo'lgan huquqni ushbu kunda ro'yxatdan o'tkazilgan kunida ro'yxatdan o'tkazilganligi, ushbu kunga kelib, ushbu kunga ro'yxatdan o'tish arafasida, kafedrada bayon qilingan. Hujjat qog'ozda ham, elektron shaklda ham olish mumkin.

"Boshqacha qilib aytganda, Ivanov Ivan I. I. I. I. I. I. I. I. I. I. I. I. I.I. 2016 yil 1-iyulda chiqarilgan huquqlari 2050 yilda ishlaydi. Ammo bu faqat Ivanov I. I. I. I. I. I. Egasi 2016 yil 1 iyulda, ammo keyinchalik yo'qligi haqida guvohlik beradi. Ivanovaga egalikligini tasdiqlash uchun I. I. I. Keyingi vaqt ichida yangi bayonotlar buyurtma qilish kerak, "Yakovlev va Hamkorlikning advokati va shuningdek yuridik guruhi rahbarlik qiladi Aleksandr Mashnev.

Rasmiylar va rasmiy ommaviy axborot vositalarining bayonotlariga ko'ra, hech qanday tartibda bunday tartib birlashtirilmagan va bundan tashqari, u faqat aholining qulayligi uchun joriy etiladi. Masalan, Hokimlar arizachisining qonun hujjatlarida kuchga kirishdan oldin, qonun hujjatlarida kuchga kirishni qonun hujjatlarini ro'yxatdan o'tkazish to'g'risidagi guvohnoma yoki USRPning ekstrakti olinishi mumkinligini tushuntiring. Dalillarni bekor qilish huquqlarni ro'yxatdan o'tkazish tartibini o'zgartirmaydi, shuning uchun abituriyentlar xizmatni olgandan keyin hech narsa o'zgarmaydi.

Biroq, aholining o'zi unchalik optimist emas. Birinchidan, endi ko'chmas mulk bilan shug'ullanish va kommunal xizmatlar bilan aloqa qilishda siz qo'shimcha qalamda bo'lgan USRPdan chiqarib olishingiz kerak bo'ladi.

Ikkinchidan, lavozimni topshirish, kechiktirilgan advokat, fuqarolik topshirig'idan oldin tasdiqlangan kundan farqli ravishda, fuqaroning olgan sanadan farqli o'laroq. Bu qora ramorlar, kollektorlar va boshqa jinoiy dunyoning boshqa vakillari uchun keng imkoniyatlarni ochib beradi. Ko'rinib turibdiki, hozir odamdan pasportni bo'yash yoki olish uchun pasport berish yoki unga tegishli mulkni sotish uchun pasport berish kifoya. Eng pessimistik mutaxassislar nafaqaxo'rlarni, yakka va kam ta'minlangan fuqarolarni ov qilishning yangi to'lqinini taxmin qilishmoqda.

Va nihoyat, uchinchisi, bu "elektron kontsentratsiya lageriga" yana bir qadam tashlanadi, unda odamning shaxsiyati va mol-mulki haqidagi barcha ma'lumotlar elektron ommaviy axborot vositalarida qayd etiladi va u maksimal darajada olib tashlanadi hujjatlar huquqlarini tasdiqlamagan har qanday

Muharrirdan. Biz ko'chmas mulkdagi barcha qonunchilik o'zgarishlarini va "ov qilish" ni ushbu mavzu bo'yicha ekspert fikrlarini, shu jumladan aziz o'quvchilar va o'z-o'zini tartibga solish bo'yicha mutaxassislar bo'yicha ekspert fikrlarini kuzatishda davom etamiz. Bizning munozaramiz platformasi har doim sizning sharhlaringiz uchun ochiq!

Donor.rf.

Muammo bo'yicha sud amaliyotining sharhi
ko'chmas mulkka bo'lgan huquqlarni va u bilan bitimlar

Davlat ro'yxatiga olinadigan mulk aylanmasida davlat tomonidan ko'chma mulkka bo'lgan huquqiy kuchni, ko'rsatmalarning huquqiy kuchini tasdiqlash to'g'risidagi qonuniy aktdir, shuning uchun ko'chmas mulkka shaxsiy huquqlarni davlat ro'yxatiga kiritish Ariza beruvchiga tegishli emas, uning huquqlari, erkinligi va qonuniy manfaatlariga ta'sir qila olmaydi.

1. B. Chuvalash respublikasi uchun Federal Ro'yxatdan o'tish xizmati idorasining noqonuniy xatti-harakatlarining noqonuniy xatti-harakatlarini tan olish to'g'risida shikoyat bilan murojaat qildi S.-ga egalik ko'chaning uyida joylashgan. Vasilkova Cheboksariy va bu guvohlikni haqiqiy emasligini tan olish.

Sud talabnoma beruvchiga noqonuniylik va mantiqsizlik sabablari asosida shikoyat qilinganini tasdiqlovchi hujjatni amalga oshirdi. Xususiy shikoyatni qondirish bo'yicha kassatsiya sudining sudi quyidagi asoslarni bajarishni rad etdi.

Sudni qaytarish B.M., Sud men, ariza beruvchi idoraning xatti-harakatlariga murojaat qilib, boshqa shaxsning ko'chmas mulkka nisbatan huquqbuzarlik bilan bahslashishi, shu sababli, huquq haqida bahslashuv mavjudligi haqida gapirdim.

Bundan tashqari, kassatsiya sudi ko'chmas mulkka bo'lgan shaxsiy huquqlarni talabnoma beruvchiga tegishli bo'lmagan shaxsning huquqlarini davlat ro'yxatiga kiritish arizachining huquqlari, erkinliklari va qonuniy manfaatlariga tegishli emas, shuning uchun ro'yxatdan o'tgan organning harakatini hisobga olmaydi bilan 134-moddaning 1-qismining 1-qismi Rossiya Federatsiyasining fuqarolik protsedura kodi (bundan keyin - Rossiya Federatsiyasining fuqarolik protsedurasining Kodeksi) ruxsat berilmaydi.

San'at bo'yicha. Rus Federatsiyasining 255 ta fuqarolik organlari, amaldorlar, davlat yoki shahar xodimlarining fuqarolik organlari, davlat yoki munitsial xodimlarning fuqarolik protsedurasi (harakatsizlik) o'z ichiga oladi, natijada huquq va erkinliklar (harakatsizlik) kiradi fuqaroning ayblovi yoki fuqarolik huquqlari va erkinligi noqonuniy jalb qilingan yoki noqonuniy ravishda javobgarlikka tortilgan yoki noqonuniy ravishda javobgarlikka tortilgan majburiyatdir.

Ajablanarlisi B. Yuqoridagilarni boshqarish harakatlari bog'liq emas.

(33-613 / 06)

Fuqarolik qonuni Bu fuqarolik huquqlarini himoya qilishning bunday usulini davlat ro'yxatiga olishni taqiqlovchi tarzda himoya qilish usulini ta'minlamaydi. Davlat ro'yxatidan o'tkazilishini bekor qilish Ko'chmas mulkning o'ng tomonida huquqni rad etmaydi, shuning uchun sotib olish huquqi sudda rad etilishi kerak.

2. S.A. va bu yil. Chuvamash Respublikasining Krasnomar-Shatma, Krasnomar-Shatma qishlog'ida joylashgan er uchastkasini davlat ro'yxatiga olishni amalga oshirish huquqini beruvchiga murojaat qildi Sasha

Sudlar da'vogarlar yuqorida ko'rsatilgan er uchastkasida joylashgan turar-joy uyining umumiy mulk huquqi huquqidagi ulushga tegishli ekanligiga asoslantiradi. Sent va taqdim etilgan E. Uning turar-joy binosida va er uchastkasida umumiy mol-mulk huquqidagi ulushiga tegishli bo'lgan.

Da'vogarlar xayr-ehsonni qiyinlashtirmasdan E. Er uchastkasida E. mulkka egalik huquqini ro'yxatdan o'tkazish to'g'risidagi nogironligini tan olishini va da'vogarlarning da'vogarlarining bir qismi uchun da'vogarlarning huquqini tan olishni rad etishdi.

Sudning ta'rifi da'vogarlarga da'vogarlarga, sud tomonidan taqdim etilayotgan sud tomonidan ishlab chiqarishni oldini olishga xalaqit bermaydigan kamchiliklar yo'q qilinmaydi. S.A o'z nomidan ish olib, S.A.Qutchisiga amal qilish, da'voni qaytarish ta'rifi ustidan shikoyat qilindi.

Xususiy shikoyatni qondirish bo'yicha kassatsiya sudi quyidagi asoslarni bajarishni rad etdi.

Sudda harakatsiz da'vo arizasini qoldirib, da'vo arizasi ko'rsatilmaganligi sababli, da'vogarlar evakakka er uchastkasida va shu bilan birga shartnoma berilmaydi, deb da'vo qilmaydi. asosida ro'yxatdan o'tgan. Sudyaga muvofiq, da'vo muddati aniqlanmagan, deb ta'kidlagan da'vogarlar xayr-ehson shartnomasini bekor qilishni xohlamaydilar.

Ko'chmas mulkka bo'lgan huquqlarni davlat ro'yxatidan o'tkazish davlat, cheklovlar, ko'chmas mulkka huquqlarning bekor qilinishi va tasdiqlashning huquqiy harakati. O'zining o'zida bitimni davlat ro'yxatiga olishni hisobga olgan holda Rossiya Federatsiyasining Fuqarolik Kodeksining 12-moddasi 12-moddasida bo'lgan fuqarolik huquqlarini himoya qilishning bir usuli emas.

(33-2451 / 06 harfi, ish n 33-1491 / 07)

3. Aktsiyadorlik tijorat jamg'arma tejash banki (bundan keyin), "Yadrinskoon BTI" ni boshqarish, qo'shma texnikani davlat ro'yxatidan o'tkazish to'g'risidagi yozuvlari bilan tan olingan sudga shikoyat qildi. Ko'chada joylashgan qurilish natijasida qurilish natijasida qurilgan turar-joy uyiga huquqni davlat ro'yxatidan o'tkazish to'g'risidagi guvohnoma. Mordvinov, Nadrin.

Da'vogarning talablarini qondirish uchun da'vogar, Chuvash Respublikasining Yadrosskiy tuman sudi Yadrinskiy okrug sudi Yadrosskiy okrug sudining ko'chada amalga oshirilishi taqiqlanganligini ta'kidladi. . Mordvinov, Nadrin.

2006 yil dekabr oyida turar-joy binoiga birgalikda egalik huquqi yuqorida ko'rsatilgan manzilda qayd etildi. Da'vogarning so'zlariga ko'ra, K-Cali egalik huquqini davlat ro'yxatidan o'tkazib, davlatning yagona davlatning yagona davlat huquqlarining yagona davlat huquqlari bo'yicha huquqlarning yagona reyestri, sud ijrochilarining buyruqlari bilan bog'liq bo'lgan munosabatlar.

Sudning qaroriga binoan ushbu da'voniyani qondirishda rad etildi. Kassatsiya instantsiyasining ta'rifi quyidagi maydonlarda o'zgarishsiz qoldiriladi.

Rossiya Federatsiyasining Fuqarolik Kodeksining 219-moddasiga binoan, yangi ob'ekt qurilishi davlat ro'yxatidan o'tkazilishi kerak bo'lgan mulkka egalik qilish uchun asoslardan biridir.

Federal Qonunning 2-moddasiga ko'ra "Ko'chmas mulkka bo'lgan huquqlarni davlat ro'yxatiga olish to'g'risida" Davlat ro'yxatga olish - davlat, cheklovlar, o'tish va huquqlarni tugatish va tasdiqlash va tasdiqlashning huquqiy harakati ko'chmas mulkka. Davlat ro'yxatidan o'tkazilgan qonunning mavjudligining yagona isboti.

Shunday qilib, sudda davlat ro'yxatidan o'tkazilishini tan olish, da'voni mustaqil ravishda da'vo qilmaydi degan xulosaga keladi.

Sud ijrochining qarorlariga binoan, turar-joy bino qurilishi tugallanganligi va ko'chma turar-joy binosi qurilishi haqidagi boshqa tadbirlarning bekor qilinishi va boshqa tadbirlarning oldini olish. Mordvinov, Nadrin.

Said sudini ro'yxatdan o'tkazish harakatlarini qo'llash va belgilangan mulkka bo'lgan huquqlarning cheklanishini ta'minlash va belgilangan mulkka cheklovni (og'irlik) yo'nalishini davlat ro'yxatiga olish to'g'risida sud qaroriga kirish to'g'risidagi dalillar Ushbu qarorning taqdim etilmagan.

Da'vogarning dalillariga kelsak, ro'yxatdan o'tishni to'xtatib turish zarurati 19-moddaning 4-bandi "Ko'chmas mulkka bo'lgan huquqlarni davlat ro'yxatiga olish to'g'risida" ko'chmas mulkni davlat ro'yxatiga olish to'g'risida "Huquqlarni davlat ro'yxatiga olishni hal qilish to'g'risida qaror qabul qilish ob'ekti (ta'rifi, qarori) ni ob'ektiv ravishda hibsga olishni to'xtatib turish to'g'risida qaror qabul qilinadi Ko'chmas mulk ob'ekti bilan ko'chmas mulk yoki taqiqni qabul qilish vakolatini davlat ro'yxatiga olish muddatini davlat ro'yxatidan o'tkazish muddati davomida qabul qiluvchi organga qabul qilinadi.

Bunday holda, yangi ko'chmas mulk ob'ektiga bo'lgan huquqlarni davlat ro'yxatidan o'tkazish tomondan bo'lib o'tdi.

(3-ish n 33-754 / 07)

Davlat ro'yxatidan o'tkazilishini to'xtatib turish, shuningdek ko'chmas mulk ob'ektlariga davlat ro'yxatiga olish huquqini davlat ro'yxatidan o'tkazishni rad etish to'g'risida qaror qabul qilishdan oldin.

4. 2006 yil oktyabr oyida I. S. nomidan Chuvash Respublikasiga Federal Reklama xizmati idorasiga S. erdagi multmidlik huquqini davlat ro'yxatidan o'tkazish to'g'risidagi bayonot bilan murojaat qildi.

Huquqiy ekspertiza davomida ariza beruvchi tomonidan davlat ro'yxatiga olinishi bo'yicha taqdim etilgan hujjat er uchastkasiga egalik qilishning paydo bo'lishini tasdiqlamaydi. 2006 yil 15-noyabrda bir oy davomida davlat ro'yxatidan o'tkazilgan davlat ro'yxatidan o'tkazilgan ariza beruvchi er uchastkalarini taqdim etish faktini tasdiqlovchi qo'shimcha dalillarni taqdim etishga taklif qilindi. Biroq, muddatlar uchun qo'shimcha hujjatlar taqdim etilmagan.

2006 yil 14 dekabrda S. erdagi mulki davlat ro'yxatidan o'tkazilganda, erdagi mulkchilik huquqini rad etdi.

2006 yil 15 dekabrda S. nomidan Ofisga S. uchun davlat ro'yxatini davlat ro'yxatidan o'tkazishni to'xtatib turish majburiyatini uch oy davomida davlat ro'yxatidan o'tkazishni to'xtatib turish to'g'risidagi arizasi bilan murojaat qildi. 19.12.2006 yilgi davlat reestrining qarorlari davlat ro'yxatidan o'tkazilishini to'xtatib turish to'g'risida qaror qabul qilindi.

Ushbu qarorlar sudga shikoyat qilindi.

Sud bayonotni qondirishdan bosh tortdi. Kassatsiya instantsiyasi sud qarori, men quyidagi maydonlarda o'zgarishsiz qoldirilgan.

"Ko'chmas mulkka egalik huquqini davlat ro'yxatidan o'tkazish to'g'risida" federal qonunning 19-moddasiga binoan, huquqlarni davlat ro'yxatidan o'tkazishda davlat ro'yxatidan o'tkazilgan huquqlarni o'z huquqlarini davlat ro'yxatidan o'tkazishda, shuningdek, huquqlarni davlat ro'yxatiga olish uchun talab qilinadi hujjatlarning haqiqiyligiga yoki ularda ko'rsatilgan ma'lumotlarning to'g'riligi.

Ushbu federal qonunning 3-bandiga binoan, huquqlarni davlat ro'yxatiga olish mualliflik huquqi egasini yozishda, ya'ni qonun hujjatlarini davlat ro'yxatidan o'tkazishni to'xtatib turish uchun uch oydan ortiq bo'lmagan holda to'xtatilishi mumkin Bu holda davlat ro'yxatga olish mas'uliyati emas, to'g'ri emas, to'g'ri emas. Shunday qilib, agar e'lon qilingan huquqlarni ro'yxatdan o'tkazishni rad etish uchun asos bo'lsa, Davlat registrlari to'xtatib turish tartibini chetlab o'tish, davlat ro'yxatidan o'tkazishni rad etishga qaror qilishi mumkin.

Bundan tashqari, u ushbu moddaning mazmunidan kelib chiqib, davlat ro'yxatidan o'tkazilishini to'xtatishi ko'chmas mulk ob'ektlariga bo'lgan huquqlarni davlat ro'yxatiga olish huquqining yagona davlat reestriga kiritilish yoki davlat ro'yxatidan o'tkazishni rad etish to'g'risida qaror qabul qilinishi mumkin. Davlat ro'yxatidan o'tkazishni rad etish to'g'risidagi qaror qat'iy, chunki sudga nisbatan boshqacha tarzda bekor qilinmaydi.

I. I. Bayonotda davlat ro'yxatidan o'tkazilishini to'xtatib turish to'g'risidagi bayonotda qonunni ro'yxatga olishni rad etish to'g'risida qaror qabul qilingandan keyin idoraga kirdi. Binobarin, 2006 yil 19 dekabrda S. ning davlat arizasini davlat tomonidan davlat ro'yxatidan o'tkazishni to'xtatib qo'yganligi to'g'risida qaror qabul qilindi va qonuniy ravishda qabul qilindi.

(3-son n 33-1040 / 07)

Davlat ro'yxatidan o'tkazilganlikda davlat ro'yxatidan o'tkazilgan taqdirda davlat ro'yxatidan o'tkazishni to'xtatib turish bu ro'yxatga oluvchilarning huquqidir va sudga shikoyat qilinmaydi.

5. S. S. S. Sudga davlat ro'yxatidan o'tkazishni to'xtatish to'g'risidagi qarorni bekor qilish to'g'risidagi ariza bilan murojaat qildi, huquqni yashash joylarini turar-joy o'tkazishdan voz kechish majburiyatini oladi.

Ushbu talablar, S. xonaning multfilmi, transfer shartnomasini o'tkazish, ijtimoiy yollash shartnomasi va boshqa hujjatlarni davlat ro'yxatidan o'tkazish to'g'risidagi ariza topshirilganligi bilan bog'liq. Biroq, abituriyentning xonada egalik huquqini davlat ro'yxatidan o'tkazish to'xtatildi. Davlat ro'yxatidan o'tkazilishini to'xtatib turish uchun vakolatli organning ijtimoiy yollash bo'yicha kelishuv va tartibda turar-joy binolarini taqdim etish bo'yicha berilgan hujjatlarning yo'qligi.

Shumin tuman sudining bayonotini qondirish to'g'risida qaror qabul qilindi. Kassatsiya instantsiyasining ta'rifi, ushbu sud qarori quyidagilar tufayli o'zgarishsiz qoldirildi.

Ga ko'ra 13-moddaning 1-moddasi "Ko'chmas mulkka bo'lgan huquqlarni davlat ro'yxatiga olish to'g'risida" Federal qonun "U bilan bitimlarni davlat ro'yxatidan o'tkazish to'g'risida" huquqlarni davlat ro'yxatiga olish bilan javob beradigan organ hujjatlarni ro'yxatdan o'tkazish bo'yicha yuridik kuchini tekshirishlari shart. Shu bilan birga, hujjatlarni huquqiy ekspertiza o'tkazish va bitimning qonuniyligini tasdiqlash, qonun hujjatlarida to'g'ridan-to'g'ri ko'rsatilgan holda davlat ro'yxatidan o'tkazish uchun zarur shart sifatida.

Turar joy binolari va turar joyning qonuniyligi mahalliy boshqaruvning qarori, agar turar-joy binolari 2005 yil 1 martgacha (37 qismi. 57 qismi. Rossiya Federatsiyasining uy-joy kodeksi). Rossiya Federatsiyasining 2-moddasiga muvofiq "Rossiya Federatsiyasida" uy-joy fondini xususiylashtirish bo'yicha "fuqarolar shartnomalari bo'yicha istiqomat qiluvchi fuqarolar, roziligining roziligi bilan to'g'ri keladi Voyaga etmagan oila a'zolari, shuningdek 14 yoshgacha bo'lgan voyaga etmaganlar ushbu binolarni mulkka olish uchun 14 yoshgacha bo'lgan voyaga etmaganlar.

Fuqarolarning xususiylashtirish, shu jumladan nogiron uy sharoitida yashaydi, balki vaqtincha bo'lmagan, ammo vaqtincha bo'lmagan, ammo bu turar-joy binolari huquqini yo'qotgan, ammo bu turar-joy binolari to'g'risidagi huquqlar yoki orderlarning huquqini yo'qotgan. .

Davlat ro'yxatidan o'tkazilishini to'xtatish to'g'risidagi qaror qabul qilingan qaror, bu shaxslarning yashash joylari huquqini ro'yxatdan o'tkazishni to'xtatib turish uchun asos bo'lib xizmat qilish edi.

Ga binoan 19-modda, 1-modda "Ko'chmas mulkka bo'lgan huquqlarni davlat ro'yxatiga olish to'g'risida" U bilan huquqlarni davlat ro'yxatiga olish to'g'risida "davlat ro'yxatidan o'tkazilgan bitimlar" davlat ro'yxatiga olish uchun davlat ro'yxatidan o'tkazilishini to'xtatib turish Ro'yxatdan o'tkazuvchining huquqidir. Davlat ro'yxatga oluvchi huquqlarni davlat ro'yxatiga olish uchun asos bo'lganidan beri, agar taqdim etilgan vakolat doirasida harakat qilsa 13-moddaning 1-bandi 3-bandidir Va yuqoridagi federal qonunning 19-moddasi davlat ro'yxatidan o'tkazilishini to'xtatishga haqli.

Bir vaqtning o'zida, san'at bo'yicha. Rossiya Federatsiyasining 255 ta Fuqarolik protsedurasi, San'atning 5-bandidir. 2 va 3-band. "Ko'chmas mulkka bo'lgan huquqlarni davlat ro'yxatiga olish to'g'risida" Federal qonunning 20 nafari rioya qiluvchi hokimiyatni davlat ro'yxatidan o'tkazishni rad etishni rad etish ustidan davlat ro'yxatidan o'tkazilishi kerak.

(33-1485 / 07)

Davlat ro'yxatidan o'tkazish - bu shaxsning ko'chmas mulkka bo'lgan munosabati va tasdiqlash, huquqning amal qilishiga ruxsat (qonunni tan olish) masalasi sudning mutlaq vakolatiga kiradi.

6. V. Sudga noqonuniylikni rad etish va qonun qonunini muvofiqlashtirish to'g'risidagi qarorni tan olish to'g'risida shikoyat bilan murojaat qildi.

Yuqorida da'vo qilingan talablar ko'chada joylashgan kvartiraning ish beruvchisi tomonidan asoslantiradi. Magistral yo'l n. Kugi C. Bu kvartira buyurtmaga muvofiq, bu tartibda ikki qaramog'ida berilmagan, ularning ismlari tartibda berilmagan. Shaxsiy hisobga ko'ra, o'g'li S., VN va uning xotini bu kvartirada yashashgan. 2007 yil yanvar oyida Kvartira Chuvamash Respublikasining Chebokshiy tumanidagi "Cheboksik" qishloq joylashishi ma'muriyati o'rtasida kelishuv o'tkazildi. Ushbu Bitimning yakuniga ko'ra, S. vafot etdi.

B-OFF vakolatxonasiga kvartira mulkiga egalik shartnomasi asosida davlat ro'yxatiga kiritish to'g'risida ariza berdi. Biroq, kvartiraga egalik huquqini davlat ro'yxatiga olishda, talabnoma beruvchi tomonidan taqdim etilgan hujjatlar xususiylashtirilgan kvartiradan foydalanish huquqiga ega bo'lgan shaxslar doirasini aniqlashga imkon bermaydi.

Sudning qaroriga binoan, belgilangan talablar qondirildi. Sudning kassatsiya sudining ta'rifi kafedra bekor qilindi va ish quyidagi asoslarda yangi ko'rib chiqishga qaratilgan.

"Ko'chmas mulkka bo'lgan huquqlarni davlat ro'yxatiga olish to'g'risida" federal qonunning 9, 13-moddalariga muvofiq ro'yxatdan o'tkazish organi amaldagi qonun hujjatlarida, shu jumladan hujjatlarning huquqiy ekspertizasini, shu jumladan hujjatlarning huquqiy ekspertizasini, shu jumladan hujjatlarning huquqiy ekspertizasini taqdim etadi va ular tomonidan hujjatlarning huquqiy ekspertizasini, shu jumladan hujjatlarning huquqiy ekspertizasini, shu jumladan hujjatlarning huquqiy ekspertizasini taqdim etadilar bitim.

Davlat ro'yxatga olish jarayoni hujjatlar va hujjatlarni davlat ro'yxatidan o'tkazilgan holda taqdim etilmasa, ro'yxatdan o'tishni rad etish bilan yakunlanishi mumkin, chunki barcha bitimlar huquqiy ekspertizaga ega va qonuniylikni tekshirish.

San'at mazmuniga. Rossiya Federatsiyasining 1, "Rossiya Federatsiyasida uy-joy fondini xususiylashtirish to'g'risida" gi qonunining 2 nafari davlat yoki shahar uy-joy fondining uy-joy binosida joylashgan fuqarolar roziligi bilan roziligi bilan amalga oshiradi Ushbu binolarning barcha a'zolari ushbu binolarni mulkka sotib olishadi. Uy-joy qonunchiligi ish beruvchilarning fuqarolar oilasining nafaqat fuqarolar oilasining qo'shma a'zolariga, balki vaqtincha bo'lmagan, ammo ulardan vaqtincha yo'qolgan, ammo ulardan foydalanish huquqini yo'qotishni anglatadi.

Buyurtma bo'yicha kvartiradan foydalanish huquqi S. tomonidan S. tomonidan, arizachi diniy turar-joylarga bo'lgan huquqlari to'g'risida hech qanday ma'lumot bermagan oila a'zolari bilan taqdirlandi. Xususiylashtirilgan kvartira S. tomonidan, oila a'zolari bo'lmaganligi tasdiqlanganda, "Chasr" deputatlari deputatlari Chebokshy Qishloq Qishloq kengashi Ijroiya Kengashi ijroiya qo'mitasi Ijroiya qo'mitasi yig'ilishi bayonnomasida. Biroq, yuqorida ko'rsatilgan kvartirada tartibni C. tomonidan berildi. Ko'rsatilgan qaror qabul qilindi.

Taqdim etilgan vakolat doirasida vakolatli organni ro'yxatdan o'tkazish Federal qonun "Ko'chmas mulkka bo'lgan huquqlarni davlat ro'yxatiga olish to'g'risida" o'zi bilan bog'liq bitimlar "ushbu turar-joy binolarini ta'minlaydigan xususiylashtirilgan xonadonga uy-joy masalalarini aniqlash huquqiga ega.

Xususiylashtirilgan turar-joy binolari uchun to'g'ri hujjatlardagi nomuvofiqliklarni o'rnatish va ro'yxatdan o'tgan qonunni davlat ro'yxatidan o'tkazishni rad etish, belgilangan tartibda belgilangan tartibda belgilangan tartibda ishtirok etmoqda. bitim shartlari bilan bitimlar bilan nomuvofiqlikni anglatadi.

Shu bilan birga, kassatsiya instantsiyasi sudi ro'yxatga olish huquqini tushungan shaxsning xatti-harakatlarini noqonuniy deb tan olgan, birinchi instantsiya sudi, birinchi instantsiya sudi nisbatan kvartirani xususiylashtirish huquqi haqida gapirib berdi. Biroq, sud ushbu nizo sud tomonidan ko'rib chiqilgan talablarning predmeti emasligini hisobga olmadi, bu nizoni ro'yxatdan o'tkazuvchi organning harakatlarini noqonuniy deb hisoblash talab qilindi. Sud ro'yxatdan o'tkazish vakolati o'z vakolati doirasida va uning qonunchisining xususiylashtirilgan kvartiradagi huquqi masalasini hal qilish imkoniyatidan mahrum bo'lganligi hisobga olinmadi.

Kassatsiya instansiyasi hech kim tomonidan duch kelmasa, ro'yxatdan o'tgan idorani bitimni ro'yxatdan o'tkazishda ro'yxatdan o'tkazuvchi organni rad etmagan. Shuningdek, arizachining qonun hujjatlari talablari, ya'ni bitimning beparvosi bo'yicha taqdim etilgan hujjatlar mazmuni davlat ro'yxatidan o'tkazishda ham rad etiladi. Rossiya Federatsiyasining Fuqarolik Kodeksining 166-moddasiga binoan, ahamiyatsiz bitimni tan olish, o'zboshimchalik bilan bitimidan farqli o'laroq, o'zboshimchalik bilan bog'liq emas.

(33-1116 / 07)

Sud ijroolining hukmi bo'lganidan beri, tan olingan kvartira, ro'yxatga olingan kvartiraga egalik huquqini berish uchun asos bo'lib xizmat qildi, ro'yxatga olish xizmati kvartiraga egalik huquqini tugatishga kirish huquqiga ega bo'ldi.

7. W. Sudga Chuvash respublikasi uchun Federal Reklama xizmati idorasi, ko'chmas mulk reestrida, ko'chmas mulk reestrida va u bilan bitimlar bo'yicha yagona davlat reestrini tiklash to'g'risida ariza berish Ko'chada n 62-uydagi kvartira egasini ro'yxatdan o'tkazish. Zxukovskiy Anatirda.

2000 yil 28 iyunda Chuvamash Respublikasi Ittifoqi tuman sudiga ko'ra F. SHAXSNING XUDONING MA'LUMOTLARI, yo'qotishlar va huquqiy xarajatlardan foydalanish to'g'risidagi qarori bilan kvartiraga murojaat qilgan holda. N 62 uyida ko'chada. Jukovskiy G. Alatyr Sm.

2002 yil 5 avgustda sud ijroolining farmoniga binoan V. kvartiraga o'tkazildi va unga egalik huquqi qayd etildi.

Keyingi sud qarorlari, 2002 yil 5 avgustda kvartirani o'tkazib yuborgan sud hokimining qarori noqonuniy deb tan olingan.

2003 yil 15 aprelda Azale Tuman Thexiy Respublikasi ta'rifi asosida, 2002 yil 20-noyabrdan boshlab Urung 62 uyidagi kvartirada W. ning ro'yxatdan o'tgan mulki. "Olloh" shahri Jukovskiy to'xtadi.

UR. URR-ga bo'lgan huquqni tiklash majburiyati to'g'risida bayonotga murojaat qilib, sud ijrochisi xatti-harakatlariga qarshi shikoyat qilish, 20-noyabr kuni Chuvamash Respublikasi Ittifoqi tuman sudining ta'rifi. , 2002 yil, ammo kvartiraga egalik qilishiga qarshi chiqishga ruxsat berilmadi.

Chuvash Respublikasining Ittifoqi tuman sudining qaroriga binoan Chuvash Respublikasining Oliy sudining ruxsati bilan jasorati bilan amalga oshirildi, quyidagilar tufayli V.

Ga ko'ra 2-moddaning 1-moddasi "Ko'chmas mulkka bo'lgan huquqlarni davlat ro'yxatiga olish to'g'risida" federal qonun, ko'chma mulkka bo'lgan huquqlarni va u bilan bitimlar davlat, cheklovlar (og'irliklar), huquqlarning o'tishi yoki tugatishning huquqiy harakati muvofiq mulkka muvofiq Fuqarolik kodi Rossiya Federatsiyasi.

Ushbu Qonunning 17-moddasining birinchi qismidan kelib chiqqan holda, ko'chmas mulkka mavjudlik, tugatish, o'tish, cheklovlarni davlat ro'yxatidan o'tkazish asoslari yuridik kuchga kirgan sud hujjatlari.

2002 yil 5-avgustda sud ijrochilarining mahsuldorining sud ijrochilarining sud ijrochilarini F. Baqliqni qaytarish bo'yicha tegishli qaror qabul qilgan sudning tegishli qarorini bajargan holda, W. ni qaytarish to'g'risida qaror qabul qildi Ko'chada kvartiraning qarzi. Jukovskaya, n 62-uy. F.A.

Sudlovning ushbu qarori va 2002 yil 5 fevraldagi Kvartiradagi uydagi kvartiraning uyidagi uydagi kvartiraning uyidagi mulkka egalik qilish to'g'risidagi qonuniga binoan. "Alativ Chuvash" da Jukovskiy.

2002 yil 20-noyabrda Chuvash Respublikasi Ittifoqi tuman sudining ta'rifi, Sudlovning yuqoridagi Farmoni bekor qilindi. Sud sud ijrochi xizmatini F. BIRINChI Kvartiradagi uy kitobini qaytarishni buyurdi.

Advokatlik huquqini Bax etish huquqini noqonuniy va yo'qolgan huquqiy kuchga egalik qilish uchun asos bo'lgan sud ijrochining qarori sifatida qabul qilingan. Bu bu kvartira haqida hech qanday ahamiyat bermadi va bu huquqning hojati yo'q edi.

Menejment qonuniy va oqilona 15.04.2003 yil Kvartirada W. ning mulkini tugatish to'g'risida yozma ravishda amalga oshirildi.

(33-1185 / 08)

Rossiya Federatsiyasining Fuqarolik Kodeksining 165-moddasi qoidalariga muvofiq bitimni davlat ro'yxatidan o'tkazish masalasini hal qilish, bitimning qonuniyligi shundaki, u ikkala tomonning manfaatlariga javob beradi va yo'q Ro'yxatdan o'tishni rad etish sababi.

8. V. Xarid va sotish bitimini davlat ro'yxatidan o'tkazish to'g'risidagi qaror to'g'risida qaror qabul qilingan taqdirda qo'llaniladi. Da'vo qilingan da'vo qo'zg'atilgan da'vo sudlanuvchi boshqaruvdagi bitimni ro'yxatga olishdan qochib o'tishi bilan rag'batlantirdi.

Sud quyidagilarga asoslangan belgilangan talabni qondirishdan bosh tortdi.

"Ko'chmas mulkka bo'lgan huquqlarni davlat ro'yxatiga olish to'g'risida" gi tomonidan "ko'chmas mulkni davlat ro'yxatiga olish to'g'risida" gi qonuni asosida, ro'yxatdan o'tgan organning o'rniga davlat ro'yxatidan o'tkazilishi masalasini hal qilish Rossiya Federatsiyasining Fuqarolik Kodeksining 165-moddasida sud, uning ikkala tomonning manfaatlariga javob beradigan va boshqa shaxslarning huquq va manfaatlarini buzmasligi uchun ishonchning qonuniyligi Va huquqlarni ro'yxatdan o'tkazmaslik uchun hech qanday sabab yo'q.

Bitimning savdoni tahlil qilish, sud sotib olish va sotishdan bitim qonunning talablariga javob bermasligini va ro'yxatga olinmaganligini aniqladi.

Rossiya Federatsiyasining Fuqarolik Kodeksining 182-moddasi fazilati bilan vakil o'zi nomidan vakil bo'lgan shaxs nomidan bitimlar amalga oshirilmaydi.

Shuningdek, u bir vaqtning o'zida, uning vakili bo'lgan boshqa shaxsga nisbatan bunday operatsiyalarni amalga oshirishi mumkin, bu esa tijorat vakolatlari nazaridan tashqari. "Mas'uliyatli jamiyat to'g'risida" federal qonunning 40-moddasiga muvofiq, yagona ijro etuvchi organ kompaniyaning qonun yoki nizomi kompaniyaning umumiy yig'ilishi vakolatiga ega bo'lmagan barcha masalalar bo'yicha qaror qabul qilish huquqiga ega emas .

B. Jamiyatning yagona ijro etuvchi organi va uning yagona ishtirokchisi bo'lgan, aslida uni o'ziga sotish va kompaniyaning mol-mulkini hech qanday to'lovsiz olib kelish.

Sud, shuningdek, zarur qonun bo'yicha qonunlar bo'yicha, xususan, tomonlar shartnomaviy narxga erisha olmadilar va to'lovni amalga oshirish tartibiga erisha olmadilar.

Bundan tashqari, Rossiya Federatsiyasining Fuqarolik Kodeksining 165 va 551-moddalariga ko'ra, sud bitimning ikkinchi tomoni tomonidan amalga oshirilgan holda amalga oshirilgan holda bitimni davlat ro'yxatidan o'tkazishni hal qilishga haqli. Shu bilan birga, biz ishni ko'rdik, o'sha paytda Chuvash Respublikasining hakamlik sudining MChJga qarshi raqobatbardosh ishlab chiqarishning qarorini ko'rib chiqilayotganini ko'rib chiqdik, raqobat menejeri o'z vakolatlarini yo'qotdi. Kompaniyaning yagona a'zosi va uning direktori yana V., u unga berilgan bitimni ro'yxatga olishiga yo'l qo'ya olmadi va sud majlisida bunga e'tiroz bildirmadi. Shunday qilib, u va uning vakili o'rtasidagi nizo tomonlar sun'iy ravishda yaratilgan. Uning maqsadi huquq to'g'risida nizoni hal qilmaslik edi, ammo shartnomani ro'yxatdan o'tkazuvchi shartnomani ro'yxatdan o'tkazmaslik tartibini soddalashtirdi.

(33-1006 / 07)

9. B-Muallifning ishonchnomasi nomidan ish olib borayotgan qizning qizi E.I, M., Muxoirning nomidan ish olib borayotgani, idoraga murojaat qilish to'g'risidagi ariza bilan apellyatsiyaga murojaat qildi va D. Egalik kvartirasiga o'tish.

11/16/2007 Hujjatlarni BF-ni qaytarish, shartnomani davlat ro'yxatiga olish va D. mulkka o'tish to'xtatildi.

D. Sudga shartnomani tan olish, ushbu shartnomani rasmiylashtirish va qonunning o'tishini bilish uchun sudga kirdi.

Sud ushbu Bitim partiyasini sotish shartnomasi bo'yicha majburiyatlari - da'vogar d. 2 million rublni to'ladi, bu yozma dalillar bilan tasdiqlanadi va boshqa tomon tomonidan e'tiroz bildirilmaydi.

Davlat ro'yxatidan o'tkazilmasdan davlat ro'yxatidan o'tkazilmasdan taqdim etilgan sotib olish va sotish shartnomasini qaytarish to'g'risidagi bayonotni davlat ro'yxatidan o'tkazmaslik to'g'risidagi arizasi bitimni davlat ro'yxatidan o'tkazishdan bo'yin tovlashi kerak.

Ga ko'ra 165-moddaning 3-bandidir Rossiya Federatsiyasining Fuqarolik Kodeksi, agar davlat ro'yxatidan o'tkazilishini talab qiladigan tranzaktsiyalar tegishli shaklda amalga oshirilsa, lekin partiyalardan biri o'z ro'yxatdan qochgan bo'lsa, sud boshqalarning iltimosiga binoan qaror qabul qilishga haqli partiya va bu holda bitim sud qarori bo'yicha ro'yxatdan o'tkaziladi.

Sahifa sotib olish va sotish shartnomasi to'g'ri shaklda amalga oshirilganligi sababli, u davlat ro'yxatidan o'tkazilishi natijasida tan olinishi va davlat ro'yxatidan o'tkazilishi kerak bo'lgan deb tan olinishi va davlat ro'yxatidan o'tkazilishi kerak. . kvartirada.

Sudlanuvchilarning kvartira va vasiylik hokimiyati tomonidan 2/3 aktsiyadorlarining 2/3 nomidagi aktsiyadorlarning 2/3 nomidagi aktsiyadorlarning 2/3 nomidagi aktsiyadorlarning 2/3 qismini sotib olishda bajarilmaganligi sababli, sudlanuvchilarning aksiyadorliklari haqiqiy emasligi sababli Novocheboksarsk, sud hisobga olinmadi. Ushbu holatlar sotuv shartnomasining noqonuniyligini ko'rsatmaydi va uning haqiqiy emasligini (Rossiya Federatsiyasining Fuqarolik Kodeksining 168-moddasi) o'tkazmaydi.

Sudlanuvchilarning huquqlarini buzgan holda, olingan ziddiyat va respondentlarning nomaqbulligi sababli, qabul qilingan naqd pullar tufayli sodir bo'lganligi sababli ro'y bergan, chunki u ota-onasi e.dir. boshqa uy-joylarni sotib olib, qizlarining huquqlarini ta'minlash. Sudlanuvchilarning bunday xatti-harakatlarining salbiy ta'siri shartnomaning begunoh tomoniga tayinlanishi mumkin emas.

Mulk huquqlarini ro'yxatdan o'tkazish sertifikatlari ko'chmas mulkka 2016 yil 15 iyulda Rossiyada bekor qilinmoqda.

Uylarga, kvartiralarga va er uchastkalariga egalik qiladigan ruslarning asosiy hujjati hozirdan boshlab ko'chmas mulk huquqi va u (USRP) bilan bitimlar bo'yicha bir davlatning yagona davlat reestridan ko'chirma ekstrakti o'ta ekstremal bo'lib qolmoqda. Mutaxassislar dalillarni bekor qilish bilan bog'liq asosiy noqulaylik deb ataladilar.

Mulk huquqlarini ro'yxatdan o'tkazuvchi guvohnomani bekor qilgan qonun

O'zgarishlar ularga 2016 yil 15 iyulda kuchga kirgan "ko'chmas mulkka bo'lgan huquqlarni davlat ro'yxatiga olish to'g'risida" federal qonunga kiritilgan o'zgartirishlar kiritildi. Agar ilgari ariza beruvchi mulk huquqini ro'yxatdan o'tkazishda nimalarni tanlashi mumkin bo'lsa - mulkni ro'yxatga olish to'g'risidagi guvohnoma yoki ERGRP-dan ko'chirma beriladi - endi qog'oz dalillar berilmaydi. Mulk, shu jumladan uning tarixi va barcha harakatlari to'g'risidagi barcha zarur ma'lumotlar EPRP bayonotida mavjud. Eksperatorlarning qo'lida bo'lgan ko'rsatmalariga kelsak, ular ularni o'zgartirishlari shart emas, chunki ular o'z kuchini saqlab qolishmoqda. Ammo, URRPning chiqarilishidan farqli o'laroq, sertifikatda kamida ma'lumot - berilganligi - berilgan sana va mulkni ro'yxatdan o'tkazish faktlari mavjud.

USRPdan ko'chirma paytida qo'shimcha ma'lumot kiritiladi. Birinchidan, ushbu ob'ektga egalik yoki mavjud emas, agar mavjud bo'lsa, unda to'liq yoki ulush mavjud. Ikkinchidan, biron bir og'irlikning ob'ekti yo'q - hibsga olish, ipoteka va boshqalar mavjud emas. Bundan tashqari, ekstrakti uchun ariza har qanday shaharda qo'llanilishi va olingan, ular qaysi soha, mintaqa, mintaqa, ob'ektning o'zi.

Romreestra xabariga ko'ra, ishdan bo'shatish uchun ikkita sxema keltirilgan. Siz shaxsan (MFC) yoki Federal kadastri kamerasiga yoki federal kadastrga yoki federal kadastrga murojaat qilishingiz mumkin) va siz buni Internet orqali berishingiz mumkin va siz buni Internet orqali amalga oshirishingiz mumkin, uni amalga oshirish uchun ariza yuborishingiz mumkin rosreestra saytida elektron bayonot. Elektron hujjat berishning oxirgi muddati 5 ish kuni.

USRP ekstrakti olish uchun ikkita sxema mavjud

Qog'oz sertifikatlarini bekor qilishning asosiy noqulayliklari

Ko'chmas mulkning mulkiy huquqi to'g'risidagi hujjatlar bekor qilinganidan keyin yuz bergan asosiy noqulayliklar, shundan iboratki, USPCning ixtiyoriga ko'ra har safar u bilan biron bir harakat qilmoqchi bo'lishi kerak. Bu nafaqat ob'ektni sotib olish va sotish, balki masalan, ijaraga berishga ham tegishli. Ushbu xususiyatni eslab qolish yoki ushbu operatsiyani o'z ko'chmas mulki bilan, "ajratib oling", qo'shimcha kunni olish uchun bir necha qo'shimcha kunni olish. Aks holda, mutaxassislar ishonchli, qog'oz dalillarning bekor qilinishi va elektron hujjatlarga o'tish ruslar ko'chmas mulk bilan bog'liq bo'lgan firibgarliklar sonini kamaytirishga yordam beradi.