Qiyin tashqi siyosiy vaziyat natijasida migratsiya siyosati yildan-yilga kuchayib bormoqda. Bittasi majburiy narsalar RVPga hujjatlarni topshirish uchun tayinlash paytida, ariza beruvchi vaqtincha ro'yxatdan o'tish manzilida istiqomat qiladigan huquqqa oid hujjatlar taqdim etildi. Shunday qilib, mehnat shartnomasi yo'qligi yoki uy-joydan bepul foydalanish ariza beruvchiga kupon olish imkoniyatidan mahrum qiladi.
Ushbu modda "Migratsiyani ro'yxatdan o'tkazish to'g'risida" gi qonunda mavjud edi chet el fuqarolari ilgari va fuqaroligi bo'lmagan shaxslar ”deb yozilgan, lekin ko'p hollarda ular buni talab qilmagan. Endi migratsiya inspektori shartnomaning yo'qligi sababli hujjatlar to'plamini qabul qilishdan bosh tortadigan vaziyatlar ko'payib bormoqda. Va bu shoshilinch ravishda belgilangan shaklni qidirishingiz, egasidan shartnoma imzolashni, uchrashuvni qayta ro'yxatdan o'tkazishni so'rashingiz kerakligini anglatadi. Ya'ni, hech bo'lmaganda ko'p vaqt yo'qotish.
Yaxshilikka tayanib emas, balki shartnomaning talabiga oldindan tayyorgarlik ko'rish yaxshiroqdir. Bizning kompaniyamiz egasi va ijarachisi o'rtasidagi shartnoma qanday ko'rinishga ega bo'lishi to'g'risida aniq ma'lumotga ega. Biz sizga ushbu muhim hujjatni iloji boricha tezroq to'ldirishga va hujjatlarni qabul qilishdan bosh tortish xavfini bartaraf etishga, agar kerak bo'lsa, notarius tomonidan tasdiqlangan nusxalarini olishga yordam beramiz.
Shartnomaning ikki turi ariza beruvchi tomonidan turar joy mavjudligini tasdiqlovchi hujjat bo'lishi mumkin:
- Ijara yoki yollash;
- Uy-joydan foydalanish yoki qarz olish.
Ushbu shartnomaga binoan ko'chmas mulkning egasi (uy egasi) ijarachiga unda vaqtincha yashash uchun binoni egalik qilish va undan foydalanish uchun topshirish majburiyatini oladi.
Uy-joydan foydalanish shartnomasi
Kredit shartnomasi bo'yicha egasi uy-joyni yoki uning bir qismini vaqtincha bepul foydalanish uchun topshirishga majburdir va uy-joyni qabul qilgan shaxs uni odatdagi amortizatsiyani hisobga olgan holda uni belgilangan maqsadda ishlatishi va mulkni asl holatiga qaytarishi shart.
Binolarning mavjudligini tasdiqlovchi shartnomaga qo'yiladigan talablar
Shartnomada mulkning yoki uning qismining o'ziga xos xususiyatlarini (maydoni, manzili va boshqalar), shartnomani tuzish sanasi, muddati, shuningdek tomonlarning pasport ma'lumotlari ko'rsatilishi shart. Agar bir nechta ko'chmas mulk egalari bo'lsa, ularning har biri bilan shartnoma tuzishingiz mumkin.
To'g'ri, egasini bunday shartnomani tuzishga ishontirish qiyin bo'lishi mumkin, chunki uning amal qilish muddati davomida qarz oluvchi binolarni qonuniy oila a'zolari bilan teng asosda foydalanish huquqiga ega.
RVPga murojaat qilishda ijara yoki qarz olmasdan turib buni qilish mumkinmi?
Bunday hujjat, agar talabnoma beruvchi evaziga quyidagi hujjatlardan biri bo'lsa, topshirilishi mumkin:
- ko'chmas mulkka egalik huquqi to'g'risidagi guvohnoma;
- meros to'g'risidagi guvohnoma;
- ofisni ijaraga berish shartnomasi;
- ijara shartnomasi;
- qarindoshlaringizdan biriga egalik guvohnomasi.
Shunday qilib, agar siz mulkni sotib olgan bo'lsangiz, unga meros qilib olgan bo'lsangiz, mulk egalari bilan bog'liq bo'lsangiz yoki sizga ish yoki ijtimoiy xizmatlardan uy-joy berilgan bo'lsa, shartnomani taqdim etishingiz shart emas. Agar qarindoshlaringizning shaxsiy ko'chmas mulki bo'lsa, tegishli huquqni beruvchi hujjat va qarindoshlik guvohnomasini taqdim etish kerak.
1. Shartnoma tuzgan odam haqiqatan ham binoning egasi ekanligiga ishonch hosil qiling, aks holda shartnoma shunchaki qonuniy kuchga ega bo'lmaydi (egalik yoki meros to'g'risidagi guvohnomani so'rang).
2. Rosreestrdagi kvartiradan guvohnoma (ko'chmas mulk reestridan ko'chirma), hozirda uning egasi kimligini va ushbu turar joyda biron bir og'irliklar bo'lsa, buyurtma berish yaxshidir.
Va, albatta, eng ishonchli usul Huquqiy bilimlarning etishmasligi tufayli muammoga duch kelmaslik - bu mutaxassislarga murojaat qilishdir.
Mulk egasi bilan shartnoma tuzish masalasida, shuningdek, barcha bog'liq masalalarda sizga yordam berishdan mamnun bo'lamiz.
Lizingni to'g'ri rasmiylashtirish uchun qaerga borish kerak
Bizning yordamimiz bilan RVP, yashash huquqi va Rossiya fuqaroligi uchun uy-joyni ijaraga berish shartnomasini tuzish mumkin.
- Ishonchli hamkorlik. Biz Moskvada 1998 yildan beri ishlaymiz va bir kunlik firibgarlik kompaniyalariga tegishli emasmiz.
- Biz o'z obro'simizni qadrlaymiz.
- Har qanday muammolarni tezda hal qilish. Sizga uzoq byurokratik protseduralarsiz sertifikat beriladi.
- Moliyaviy resurslarni tejash. Bizning xizmatlarimiz narxi Moskvadagi eng past narxlardan biri.
- Bepul yuridik maslahat.
- Malakali yuristlar sizning barcha savollaringizga javob berishadi.
- Bizning mijozimiz bo'lib, har doim bizga ishonishingiz mumkin bo'lgan har qanday muammo bo'yicha bepul maslahatlarni olishingiz mumkin.
- Rossiya Federatsiyasi qonunlariga qat'iy rioya qilish.
- Biz qonun doirasida harakat qilamiz. Bu sizni jarimalar, qalbaki hujjatlar va boshqa muammolardan himoya qiladi.
- Individual yondashuv mijozga. Bizning aziz do'stimizga aylaning va har doim xush kelibsiz.
Sizni quyidagi joyda kutamiz:
Saxarovo MMC-dagi eng so'nggi yangiliklar (kuponni olish va PRV-ga murojaat qilish uchun kelishuvni taqdim etish zarurati) bilan ushbu kelishuvni muhokama qilish ortiqcha bo'lmaydi.
Agar siz muhokama qilishni xohlamasangiz, lekin darhol shaklni yuklab olishni xohlasangiz, maqolaning oxiriga o'ting.
IMC veb-saytida ko'rsatilganidek: Vaqtinchalik yashash uchun ruxsat olish uchun hujjatlarni topshirish uchun oldindan ro'yxatdan o'tkazish shaxsni tasdiqlovchi hujjat va xorijiy fuqaroning Moskva shahrida joylashgan turar joydan foydalanish huquqini tasdiqlovchi hujjat taqdim etilgandan so'ng amalga oshiriladi.San'atning 7-moddasiga muvofiq xorijiy fuqaroning xonadonidan foydalanish huquqini tasdiqlovchi hujjat. 15 Federal qonun 2006 yil 18 iyuldagi 109-FZ-sonli "Xorijiy fuqarolarni va fuqaroligi bo'lmagan shaxslarni migratsiya bo'yicha ro'yxatdan o'tkazish to'g'risida" Rossiya Federatsiyasi", Maqolaning 2-qismi 30, Art. 76, 77 LC RF, Maqola Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 671, 685-moddalari:
Binoning egasi uchun:
- Binolarga (binolarning bir qismi, ulushlari) egalik huquqini davlat ro'yxatidan o'tkazish to'g'risidagi guvohnoma.
- Ko'chmas mulkning yagona davlat reestridan ko'chirma.
- Savdo yoki sovg'a shartnomasi 2013 yil 1 martgacha tuzilgan va Rosreestrda ro'yxatdan o'tgan.
Uy-joy foydalanuvchisi uchun:
- Turar joyni ijaraga berish / sub-lizing (ijara / sub-lizing) shartnomasi.
- Turar-joy binolaridan bepul foydalanish (ssuda) shartnomasi.
O'z kvartirasi bo'lmaganlar boshqa birovning kvartirasida yashash huquqini tasdiqlovchi shartnoma olib kelishadi. Shartnoma "pullik" va "bepul". Farqi shundaki, " to'lanadigan shartnoma"(rasmiy ravishda chaqirildi mehnat shartnomasi) pul paydo bo'ladi, bu pul bilan uni o'tkazgan uy egasi soliq to'lashi shart. Va ichkariga beg'araz foydalanish shartnomasi pul ko'rinmaydi, egasi odamga o'z kvartirasida bepul yashashiga imkon berganligi tushuniladi.
* Ushbu shartnoma ko'pincha soliqlarni to'lashdan bo'yin tovlash uchun ishlatiladi (ular to'lovni og'zaki ravishda qabul qilishadi va shartnomada buni ko'rsatmaydi). Qonun bo'yicha, buni amalga oshirib bo'lmaydi.
Ijara va ijara shartnomasi
Ommaviy ravishda, lizing ko'pincha lizing deb ataladi. Ammo, aslida, uy-joy fuqaroga ijaraga berilgan bo'lsa shaxsga ) keyin iborat bu mehnat shartnomasi yashash joylari. Bunday shartnomada uy-joy mulkdori uy egasi, mol-mulkni ijaraga olgan fuqaro esa ijarachi deb nomlanadi (Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik kodeksining 671-moddasi 1-bandi). Ammo agar siz uyni ijaraga olmoqchi bo'lsangiz yuridik shaxs (tashkilot) bu ijara shartnomasi. Uy-joyni ijaraga olish shartnomasi bo'yicha vaqtincha egalik qilish va (yoki) foydalanish uchun uy olish imkoniyati bo'lmaydi. (Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 671-moddasi 2-bandi).Lizing shartnomasida tomonlar tegishli ravishda lizing beruvchi va ijarachilar deb ataladi (Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 606-moddasi). Iltimos, ijarachilar faqat fuqarolar uchun uy-joylardan foydalanishlari mumkin. Masalan, tashkilot boshqa rezident bo'lmagan xodim uchun yashash uchun kvartirani ijaraga olishi mumkin.
Shartnomani shakli va davlat ro'yxatidan o'tkazish
Ham ijara shartnomasi uchun, ham ijaraga berish shartnomasi uchun yozish (Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 609-moddasi 1-bandi, 674-moddasi 1-bandi).
Shu bilan birga, bir yil yoki undan ko'proq muddatga tuzilgan ijara shartnomalari ro'yxatdan o'tkazilishi kerak (Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 609-moddasi 2-bandi).
Ijara shartnomasini davlat ro'yxatidan o'tkazish talabi qonunda belgilanmagan, ammo kamida bir yil muddatga tuzilgan ijara shartnomasi asosida vujudga kelgan turar joyga egalik huquqini cheklash (og'irlashtirish) ro'yxatdan o'tkazilishi kerak. Shuning uchun mehnat shartnomalari asosan 11 oyga tuziladi.
Mulk huquqining cheklovlarini (og'irliklarini) ro'yxatdan o'tkazish uchun ariza huquqni davlat ro'yxatidan o'tkazuvchi organga (Rosreestr) shartnoma tuzilgan sanadan keyin bir oydan kechiktirmay topshiriladi (Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 674-moddasi 2-bandi; 2015 yil 13 iyuldagi 218-sonli Qonunning 51-moddasi). -FZ)
Lizingni ro'yxatdan o'tkazishning belgilangan tartibiga rioya qilmaganlik uchun ma'muriy javobgarlik 1500 rubl miqdorida jarima shaklida taqdim etiladi. 2 000 rubgacha.
Kamida bir yil muddatga tuzilgan turar joy uchun ijaraga berish shartnomasi asosida vujudga kelgan turar joy mulkka egalik huquqini cheklash (og'irlik) davlat ro'yxatiga olish uchun ariza berishning oxirgi muddatini buzmaslik uchun 5000 rubl miqdorida ma'muriy javobgarlik nazarda tutilgan. (Rossiya Federatsiyasi Ma'muriy Kodeksining 19.21-moddasi 1, 2 qismi).
Shartnoma muddati
Ijara shartnomasi besh yildan oshmagan muddatga tuziladi. Agar mehnat shartnomasining muddati ko'rsatilmagan bo'lsa, shartnoma besh yilga tuzilgan deb hisoblanadi (Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 683-moddasi). IMC shartnomani kamida uch yil muddatga tuzishni talab qiladi .
Lizing muddati muddatga tuzilgan shartnoma bilan belgilanadi. Agar lizing muddati shartnomada belgilanmasa, u tuzilgan hisoblanadi noaniq davr. Bunday holda, tomonlarning har biri boshqa tomonni uch oy davomida ogohlantirgan holda istalgan vaqtda shartnomani bekor qilishga haqlidir. Lizing shartnomasining muddati cheklanmagan (Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 610-moddasi).
IMC da qabul qilinishi uchun shartnomada nima ko'rsatilishi kerak
Chet el fuqarosining turar joyidan foydalanish huquqini tasdiqlovchi shartnomada quyidagilar ko'rsatilishi kerak:
- shartnoma taraflari
- ob'ekt (ob'ektni aniqlashga imkon beradigan turar joyning maydoni va manzili),
- shartnoma tuzilgan joy va sana.
Kredit shartnomasi (bepul foydalanish shartnomasi)
Uy-joydan foydalanish shartnomasi yoki bepul yollashba'zida xato bilan bepul ijara shartnomasi deb nomlanadi.
San'at bo'yicha. Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 689-moddasi, bepul foydalanish shartnomasi (qarz shartnomasi) bo'yicha, qarz beruvchi qarz oluvchiga bepul vaqtincha foydalanish uchun narsalarni berishga rozi bo'ladi va qarz oluvchi uni olingan holatga qaytarishga rozi bo'ladi.
Turar-joy binolaridan bepul foydalanish to'g'risidagi shartnomada quyidagilar bo'lishi kerak:
- Shartnoma predmeti - bu kvartira.
- Bepul turar joylar.
- Shartnoma taraflari.
- Tomonlarning huquq va majburiyatlari.
- Tomonlarning javobgarligi.
- Shartnomani bekor qilish muddati.
- Shartnoma tuzilgan sana va joy.
- Tomonlar imzosi.
Shartnoma vaqtincha yashash uchun ruxsatnomaning amal qilish muddati davomida tuzilishi kerak. San'at qoidalariga muvofiq. "Rossiya Federatsiyasida chet el fuqarolarining huquqiy holati to'g'risida" 2002 yil 25 iyuldagi 115-FZ-sonli Federal qonunining 6-bandiga binoan, vaqtincha yashash uchun ruxsatnomaning amal qilish muddati uch yil.
Xulosa
Mehnat shartnomasi \u003d siz pul uchun boshqa birovning kvartirasida yashaysiz
Bepul kelishuv \u003d siz boshqa birovning kvartirasida bepul yashaysiz
Notarius bilan bog'lanishingiz shart emas. Shaklni to'ldiring, uni ikki nusxada chop eting va uy egasi bilan imzolang (siz hatto oshxonada bir piyola choy bilan ham kirishingiz mumkin). Bitta nusxasini unga bering, ikkinchisini o'zingizga qoldiring.
turar-joy binolariGr. , pasport: seriya, №, berilgan, yashash manzili: bundan keyin " Ijarachi", Bir tomondan va shunga muvofiq harakat qiluvchi shaxsda bundan keyin" deb nomlanadi. Uy egasi", Boshqa tomondan, bundan buyon" Tomonlar "deb ataladi, bundan keyin" ushbu bitimni tuzdilar " Shartnoma", Quyidagicha:1. Shartnoma mavzusi
1.1. Ushbu ijara shartnomasi bo'yicha, er egasi ijarachiga haq evaziga unda doimiy yashash uchun yaroqli bo'lgan erkin ajratilgan yashash maydoniga egalik qilish va undan foydalanishni berishga rozi bo'ladi.
1.2. Ushbu shartnomaga binoan quyidagi binolar taqdim etiladi: bundan keyin «Bino» deb yuritiladi.
1.3. Ushbu shartnomaga muvofiq, ijarachiga qo'shimcha ravishda, quyidagi fuqarolar doimiy ravishda yashashadi:.
1.4. Ijarada doimiy yashaydigan fuqarolar binolardan foydalanishda teng huquqlarga ega. Ijarachi va bunday fuqarolar o'rtasidagi munosabatlar qonun bilan belgilanadi. Ijarachida doimiy yashovchi fuqarolarning harakatlari uchun, agar ular ushbu mehnat shartnomasi shartlarini buzgan taqdirda, ijarachiga javob beradi.
1.5. Binolar uchun to'lov rublni tashkil etadi va quyidagi sanalarda to'lanadi:.
1.6. Binolar uchun to'lov miqdorini bir tomonlama o'zgartirishga yo'l qo'yilmaydi.
1.7. Ushbu shartnoma yillar davomida (5 yildan ko'p bo'lmagan) tuziladi.
2. FUQAROLARNING XIZMAT KO'RSATUVChI BILAN DAVLAT QO'YIShI. TEMPORARY FUQAROLARI
2.1. Uy-joy mulkdorlari, ijarachilar va ijarachilar bilan doimiy yashaydigan fuqarolarning ijarachilar bilan doimiy yashovchilar roziligi bilan boshqa fuqarolar ko'chirilishi mumkin. Voyaga etmagan bolalar uy egasining roziligisiz tanishadilar.
2.2. Ish beruvchi va u bilan doimiy yashaydigan fuqarolar, umumiy kelishuv va kelishuv asosida oldindan ogohlantirish Uy egasi vaqtincha yashovchilarga (foydalanuvchilarga) binolarda bepul yashashga ruxsat berish huquqiga ega. Vaqtinchalik fuqarolarning yashash muddati 6 oydan oshmaydi. Vaqtincha yashovchilar binolardan mustaqil foydalanish huquqiga ega emaslar. Uy egasi oldida vaqtinchalik fuqarolarning harakatlari uchun javobgarlik ijarachidir.
3. SHARTNOMA SHARTNOMASIDA ShARTNOMALARNING MAJBURIYaTLARI
3.1. Uy egasi rozi:
- ijarachiga bo'sh maydonni yashash uchun qulay sharoitda berish;
- ijaraga olingan binolar joylashgan turar-joy binosining to'g'ri ishlashini amalga oshirish, ijarachiga zarur binoni ta'minlash yoki ta'minlash. kommunal xizmatlar, ko'p qavatli uyning umumiy mulkini va binolarda joylashgan kommunal xizmatlarni ko'rsatadigan qurilmalarni ta'mirlashni ta'minlash;
- binolarni mukammal ta'mirlash;
- ijarachiga bir xil yoki turli xil shartlar bo'yicha shartnoma tuzishni taklif qiling yoki ijarachiga kamida bir yil davomida binolarni ijaraga bermaslik qarori tufayli ushbu shartnomani yangilashni rad etish to'g'risida ogohlantiring (agar ijarachi bu majburiyatni bajarmagan bo'lsa va ijarachi shartnomani yangilashdan bosh tortmagan bo'lsa, shartnoma. bir xil shartlarda va xuddi shu muddatda uzaytirilgan deb hisoblanadi).
3.2. Ish beruvchi o'z zimmasiga oladi:
- binolardan faqat yashash uchun foydalaning, binoning xavfsizligini ta'minlang va uni yaxshi holatda saqlang;
- uy egasini roziligisiz binolarni qayta qurish va rekonstruktsiya qilish huquqiga ega emas;
- binolar uchun haqni o'z vaqtida to'lash;
- mustaqil ravishda kommunal to'lovlarni amalga oshirish;
- amalga oshirmoq joriy ta'mirlash binolar.
3.3. Uy egasi ijaraga beruvchining roziligisiz ijaraga olingan binolarni qayta jihozlash huquqiga ega emas, agar bunday qayta jihozlash ijaraga olingan binolardan foydalanish shartlarini sezilarli darajada o'zgartirsa.
4. Turar joy binosining o'sishi
4.1. Uy egasi ijara shartnomasi tuzishga haqli. Binolarni ijaraga berish shartnomasiga binoan, ijarachilar ijarachining roziligi bilan ijarachiga foydalanish uchun ijaraga olgan binolarni yoki qisman vaqtincha qismiga o'tkazadilar. Sub-lizing oluvchi binolardan mustaqil foydalanish huquqiga ega bo'lmaydi. Ijarachi ijara shartnomasi bo'yicha uy egasi oldida javobgardir.
4.2. Binolarni ijaraga berish shartnomasi har bir kishi uchun yashash maydoni normasi to'g'risidagi qonun hujjatlari talablarini hisobga olgan holda tuzilishi mumkin.
4.3. Binolarni ijaraga berish shartnomasi og'ir.
4.4. Lizing shartnomasining muddati ushbu shartnoma muddatidan oshib ketmasligi kerak.
4.5. At muddatidan oldin tugatish ushbu shartnomada bino uchun ijara shartnomasi u bilan bir vaqtda bekor qilinadi.
4.6. 5.3 kichik bandning qoidalari binolarni ijaraga berish shartnomasiga taalluqli emas. yangi muddatga shartnoma tuzishning imtiyozli huquqi to'g'risida ushbu shartnomaning.
5. BU ShARTNOMANI TOMONLASh
5.1. Ijarachi, u bilan doimiy yashaydigan boshqa fuqarolarning roziligi bilan istalgan vaqtda uy egasiga yozma ogohlantirish bilan ushbu shartnomani bekor qilishga haqli.
5.2. Ushbu shartnoma ijarachining iltimosiga binoan sudda quyidagi hollarda bekor qilinishi mumkin:
- ushbu shartnomada belgilangan to'lov muddati tugaganidan keyin lizing oluvchi ikki martadan ko'proq miqdorda haq to'lamasa;
- ijarachining yoki uning harakatlari uchun javobgar bo'lgan boshqa fuqarolar tomonidan binoning yo'q qilinishi yoki shikastlanishi.
5.3. Ushbu shartnoma bitim tomonlaridan istalganiga binoan sudda tugatilishi mumkin:
- agar xona doimiy yashash uchun yaroqsiz bo'lib qolsa, shuningdek favqulodda holatlarda;
- uy-joy to'g'risidagi qonun hujjatlarida nazarda tutilgan boshqa hollarda.
5.4. Agar ijarachiga qonunbuzarlikni bartaraf etish zarurligi to'g'risida ogohlantirilgandan so'ng, ijarachi yoki o'zi javobgar bo'lgan boshqa fuqarolar binolarni boshqa maqsadlarda ishlatishda davom etsa yoki qo'shnilarining huquq va manfaatlarini buzsa, er egasi mehnat shartnomasini sud tartibida bekor qilish huquqiga ega.
5.5. Agar mehnat shartnomasi sudda bekor qilingan bo'lsa, ijarachilar va shartnomani bekor qilish vaqtida binoda yashovchi boshqa fuqarolar binodan chiqarib yuboriladi.
6. Yakuniy qoidalar
6.1. Ijarachining va u bilan doimiy yashaydigan boshqa fuqarolarning iltimosiga binoan va ijarachining roziligi bilan ushbu shartnomadagi ijarachini ijarachida doimiy yashaydigan voyaga etgan fuqarolardan biri bilan almashtirish mumkin.
6.2. Agar ijarachining o'limi yoki uning uydan chiqib ketishi bo'lsa, shartnoma xuddi shu shartlar asosida ishlaydi va sobiq ijarachida doimiy yashaydigan fuqarolarning biri ular o'rtasidagi umumiy kelishuvga binoan ijarachiga aylanadi. Agar bunday kelishuvga erishilmasa, binolarda doimiy yashovchi barcha fuqarolar birgalikda ijaraga olinadilar.
6.3. Ushbu shartnoma muddati tugagach, ijarachilar yangi muddatga ijara shartnomasini tuzishda imtiyozli huquqqa ega.
6.4. Ushbu shartnoma nusxada tuzilgan, imzolangan paytdan boshlab kuchga kiradi.
7. Tomonlarning yuridik manzillari va ma'lumotlari
IjarachiRo'yxatdan o'tish: Pochta manzili: Pasport seriyasi: Raqami: Berilgan: Muallif: Telefon:
Uy egasiYur. manzili: pochta manzili: STIR: KPP: Bank: Hisob / hisob raqami: Muxbir / hisob raqami: BIK:
8. Tomonlarning imzolari
Ijarachi _________________
Uy egasi _________________
) Ushbu kelishuvni muhokama qilish ortiqcha bo'lmaydi.
Agar siz muhokama qilishni xohlamasangiz, lekin darhol shaklni yuklab olishni xohlasangiz, maqolaning oxiriga o'ting.
IMC veb-saytida ko'rsatilganidek: Vaqtinchalik yashash uchun ruxsat olish uchun hujjatlarni topshirish uchun oldindan ro'yxatdan o'tkazish shaxsni tasdiqlovchi hujjat va xorijiy fuqaroning Moskva shahrida joylashgan turar joydan foydalanish huquqini tasdiqlovchi hujjat taqdim etilgandan so'ng amalga oshiriladi.
San'atning 7-moddasiga muvofiq xorijiy fuqaroning xonadonidan foydalanish huquqini tasdiqlovchi hujjat. 2006 yil 18 iyuldagi 109-FZ-sonli Federal qonunining "Rossiya Federatsiyasida chet el fuqarolari va fuqaroligi bo'lmagan shaxslarning migratsiyasini ro'yxatdan o'tkazish to'g'risida", maqolaning 2-qismi. 30, Art. 76, 77 LC RF, Maqola Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 671, 685-moddalari:
Binoning egasi uchun:
- Binolarga (binolarning bir qismi, ulushlari) egalik huquqini davlat ro'yxatidan o'tkazish to'g'risidagi guvohnoma.
- Ko'chmas mulkning yagona davlat reestridan ko'chirma.
- Savdo yoki sovg'a shartnomasi 2013 yil 1 martgacha tuzilgan va Rosreestrda ro'yxatdan o'tgan.
Uy-joy foydalanuvchisi uchun:
- Turar joyni ijaraga berish / sub-lizing (ijara / sub-lizing) shartnomasi.
- Turar-joy binolaridan bepul foydalanish (ssuda) shartnomasi.
O'z kvartirasi bo'lmaganlar boshqa birovning kvartirasida yashash huquqini tasdiqlovchi shartnoma olib kelishadi. Shartnoma "pullik" va "bepul". Farqi shundaki, "kompensatsiya shartnomasida" (rasmiy ravishda chaqiriladi) mehnat shartnomasi) pul paydo bo'ladi, bu pul bilan uni o'tkazgan uy egasi soliq to'lashi shart. Va ichkariga beg'araz foydalanish shartnomasi pul ko'rinmaydi, egasi odamga o'z kvartirasida bepul yashashiga imkon berganligi tushuniladi.
* Ushbu shartnoma ko'pincha soliqlarni to'lashdan bo'yin tovlash uchun ishlatiladi (ular to'lovni og'zaki ravishda qabul qilishadi va shartnomada buni ko'rsatmaydi). Qonun bo'yicha, buni amalga oshirib bo'lmaydi.
Ijara va ijara shartnomasi
Ommaviy ravishda, lizing ko'pincha lizing deb ataladi. Ammo, aslida, uy-joy fuqaroga ijaraga berilgan bo'lsa shaxsga ) keyin iborat bu mehnat shartnomasi yashash joylari. Bunday shartnomada uy-joy mulkdori uy egasi, mol-mulkni ijaraga olgan fuqaro esa ijarachi deb nomlanadi (Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik kodeksining 671-moddasi 1-bandi). Ammo agar siz uyni ijaraga olmoqchi bo'lsangiz yuridik shaxs (tashkilot) bu ijara shartnomasi. Uy-joyni ijaraga olish shartnomasi bo'yicha vaqtincha egalik qilish va (yoki) foydalanish uchun uy olish imkoniyati bo'lmaydi. (Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 671-moddasi 2-bandi).
Lizing shartnomasida tomonlar tegishli ravishda lizing beruvchi va ijarachilar deb ataladi (Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 606-moddasi). Iltimos, ijarachilar faqat fuqarolar uchun uy-joylardan foydalanishlari mumkin. Masalan, tashkilot boshqa rezident bo'lmagan xodim uchun yashash uchun kvartirani ijaraga olishi mumkin.
Shartnomani shakli va davlat ro'yxatidan o'tkazish
Yozma shakl ijaraga berish shartnomasi uchun ham, ijaraga olish shartnomasi uchun ham talab qilinadi (609-moddaning 1-bandi, Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 674-moddasi 1-bandi).
Shu bilan birga ijara shartnomalari Bir yil yoki undan ko'proq muddatga tuzilgan uy-joy ro'yxatga olinishi kerak (Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 609-moddasi 2-bandi).
Davlat ro'yxatiga olish talablari mehnat shartnomasi qonunda belgilanmagan, ammo kamida bir yil muddatga tuzilgan mehnat shartnomasi asosida vujudga keladigan turar joyga egalik huquqini cheklash (og'irlik) ro'yxatdan o'tkazilishi kerak. Shuning uchun mehnat shartnomalari asosan 11 oyga tuziladi.
Mulk huquqining cheklovlarini (og'irliklarini) ro'yxatdan o'tkazish uchun ariza huquqni davlat ro'yxatidan o'tkazuvchi organga (Rosreestr) shartnoma tuzilgan sanadan keyin bir oydan kechiktirmay topshiriladi (Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 674-moddasi 2-bandi; 2015 yil 13 iyuldagi 218-sonli Qonunning 51-moddasi). -FZ)
Lizingni ro'yxatdan o'tkazishning belgilangan tartibiga rioya qilmaganlik uchun ma'muriy javobgarlik 1500 rubl miqdorida jarima shaklida taqdim etiladi. 2 000 rubgacha.
Kamida bir yil muddatga tuzilgan turar joy uchun ijaraga berish shartnomasi asosida vujudga kelgan turar joy mulkka egalik huquqini cheklash (og'irlik) davlat ro'yxatiga olish uchun ariza berishning oxirgi muddatini buzmaslik uchun 5000 rubl miqdorida ma'muriy javobgarlik nazarda tutilgan. (Rossiya Federatsiyasi Ma'muriy Kodeksining 19.21-moddasi 1, 2 qismi).
Shartnoma muddati
Mehnat shartnomasi yashash maydoni besh yildan oshmagan davr uchun. Agar mehnat shartnomasining muddati ko'rsatilmagan bo'lsa, shartnoma besh yilga tuzilgan deb hisoblanadi (Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 683-moddasi). IMC shartnomani kamida uch yil muddatga tuzishni talab qiladi .
Ijara shartnomasi U shartnomada belgilangan muddat uchun tuziladi. Agar shartnomada ijara muddati belgilanmagan bo'lsa, u noma'lum muddatga tuzilgan deb hisoblanadi. Bunday holda, tomonlarning har biri boshqa tomonni uch oy davomida ogohlantirgan holda istalgan vaqtda shartnomani bekor qilishga haqlidir. Lizing shartnomasining muddati cheklanmagan (Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 610-moddasi).
IMC da qabul qilinishi uchun shartnomada nima ko'rsatilishi kerak
Chet el fuqarosining turar joyidan foydalanish huquqini tasdiqlovchi shartnomada quyidagilar ko'rsatilishi kerak:
- shartnoma taraflari
- ob'ekt (ob'ektni aniqlashga imkon beradigan turar joyning maydoni va manzili),
- shartnoma tuzilgan joy va sana.
Kredit shartnomasi (bepul foydalanish shartnomasi)
Uy-joydan foydalanish shartnomasi yoki bepul yollashba'zida xato bilan bepul ijara shartnomasi deb nomlanadi.
San'at bo'yicha. Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 689-moddasi, bepul foydalanish shartnomasi (qarz shartnomasi) bo'yicha, qarz beruvchi qarz oluvchiga bepul vaqtincha foydalanish uchun narsalarni berishga rozi bo'ladi va qarz oluvchi uni olingan holatga qaytarishga rozi bo'ladi.
Turar-joy binolaridan bepul foydalanish to'g'risidagi shartnomada quyidagilar bo'lishi kerak:
- Shartnoma predmeti - bu kvartira.
- Bepul turar joylar.
- Shartnoma taraflari.
- Tomonlarning huquq va majburiyatlari.
- Tomonlarning javobgarligi.
- Shartnomani bekor qilish muddati.
- Shartnoma tuzilgan sana va joy.
- Tomonlar imzosi.
Shartnoma vaqtincha yashash uchun ruxsatnomaning amal qilish muddati davomida tuzilishi kerak. San'at qoidalariga muvofiq. "Rossiya Federatsiyasida chet el fuqarolarining huquqiy holati to'g'risida" 2002 yil 25 iyuldagi 115-FZ-sonli Federal qonunining 6-bandiga binoan, vaqtincha yashash uchun ruxsatnomaning amal qilish muddati uch yil.
Bepul foydalanish shartnomasi Rosreestrda ro'yxatdan o'tkazilmaydi, ammo siz uning "mavjudligi" haqida USRN-da yozib olishingiz mumkin. Bunday holda cheklash (og'irlik) yozuvida huquqni cheklashning turi va og'irligi ko'rsatiladi. ko'chmas mulk - "bepul foydalanish".
6.14. Bepul (kontrakt) foydalanish shartnomasini davlat ro'yxatiga olish to'g'risida USRN-ga yozuvlar kiritish xususiyatlari.152. Ko'chmas mulkka bo'lgan huquqlar reestriga beg'araz foydalanish (ssuda) shartnomasi davlat ro'yxatiga olinganda:
Bitim yozuvi - beg'araz foydalanish (qarz) uchun shartnomani davlat ro'yxatiga olish;
Cheklov yozuvi (og'irlik) - bepul foydalanish (qarz) davlat ro'yxatiga olish.
153. Cheklash (og'irlik) reestrida qo'shimcha ravishda quyidagilar ko'rsatiladi:
Cheklov turi (og'irlik): "beg'araz foydalanish (qarz)" so'zlari;
Bepul foydalanish (qarz) mavzusi: beg'araz foydalanish shartnomasi (ssuda) bo'yicha berilgan mol-mulk to'g'risidagi ma'lumotlar yoki ularning bir qismi, shu qismning hisobga olish raqami ko'rsatilgan holda; agar ko'chmas mulk bir butun sifatida bepul foydalanish uchun berilsa, unda "butun ob'ekt" so'zlari ko'rsatilgan;
Davomiyligi: tekin foydalanishning boshlanish va tugash sanasi yoki bepul foydalanishning boshlanish sanasi va muddati; agar beg'araz foydalanish muddati belgilanmasa, uning o'rniga "muddat belgilanmagan" so'zlari yoziladi. ("3 yil" talabi haqida unutmang)
MFC-da BIZ BILAN BOSHQA!
